シティテラス住吉売却査定・相場情報

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最終更新日:

住所東京都江東区北砂1丁目229−3
築年月2023年1月
総階数14階
総戸数149戸
専有面積67.34㎡ 〜 70.58㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
テレワークラウンジ
東京都マンション環境性能表示
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シティテラス住吉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス住吉」は、東京都江東区北砂に位置するマンションで、主に東京メトロ半蔵門線の住吉駅から徒歩でアクセス可能です。周辺環境は、都市の利便性と住宅地域の静穏さを兼ね備え、近くには公園やショッピングモール、飲食店が豊富に点在しています。

このマンションは、モダンでシックな外観を持ち、住まう方にとって落ち着いた生活空間を提供します。建物は堅牢に設計され、多くの世帯が快適に暮らせるよう46戸から構成される住宅です。

資産性の面では、江東区は東京都内でも人気の高いエリアであるため、投資としての潜在的な成長性があります。ただし、価格帯は7800万円から1億500万円と高額で、一部のバイヤーにとっては予算上の考慮が必要です。

また、所有リスクとしては、地震や火災などの自然災害リスクは考慮するべきです。そして時間の経過とともにメンテナンス費が上昇する可能性も、購入前に確認するべき重要な要素です。

築年や管理状況は資料請求などで直接確認することをおすすめします。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

シティテラス住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス住吉の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス住吉は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.3万円に比べて、築40年以上では188.1万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス住吉の存在する東京都江東区北砂1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,580万円1999年9月76.01㎡73.4万円23LDK
2025年4月6,290万円2005年8月67.15㎡93.7万円13LDK
2025年4月4,778万円1996年6月67.2㎡71.1万円23LDK
2025年4月4,778万円1996年6月67.2㎡71.1万円23LDK
2025年4月5,680万円2000年9月69.72㎡81.5万円13LDK
2025年4月5,200万円2022年6月45.02㎡115.5万円81LDK
2025年4月5,680万円2000年9月69.72㎡81.5万円13LDK
2025年4月7,980万円2022年7月58.07㎡137.4万円82LDK
2025年4月5,380万円2013年9月68.25㎡78.8万円73LDK
2025年4月4,480万円2013年6月58.38㎡76.7万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区扇橋3丁目7−14
築年月:2015年2月
専有面積:61.12㎡〜
相場価格:7,593万円
東京都江東区扇橋3丁目4−5
築年月:1980年11月
専有面積:29.97㎡〜
相場価格:1,769万円
東京都江東区扇橋3丁目4−8
築年月:2011年3月
専有面積:21.01㎡〜
相場価格:2,115万円
東京都江東区扇橋3丁目2−2
築年月:1979年12月
専有面積:32.25㎡〜
相場価格:1,833万円
東京都江東区扇橋3丁目7−7
築年月:2013年3月
専有面積:22.53㎡〜
相場価格:2,523万円
東京都江東区扇橋3丁目10−18
築年月:2009年1月
専有面積:21.43㎡〜
相場価格:2,078万円
東京都江東区扇橋3丁目4−8
築年月:2011年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区扇橋3丁目18−6
築年月:2013年6月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:2,683万円
東京都江東区扇橋3丁目1−5
築年月:2013年5月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,667万円
東京都江東区扇橋3丁目23−2
築年月:1980年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:3,922万円
東京都江東区扇橋3丁目10−7
築年月:2005年7月
専有面積:66.98㎡〜
相場価格:6,008万円
東京都江東区扇橋3丁目19−2
築年月:1985年2月
専有面積:50.87㎡〜
相場価格:3,619万円
東京都江東区扇橋3丁目6−11
築年月:1980年10月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:2,432万円
東京都江東区扇橋3丁目17−10
築年月:1998年3月
専有面積:64.71㎡〜
相場価格:6,691万円
東京都江東区扇橋3丁目2−3
築年月:1980年1月
専有面積:28.36㎡〜
相場価格:1,440万円
東京都江東区扇橋3丁目9−14
築年月:2005年2月
専有面積:70.22㎡〜
相場価格:6,836万円
東京都江東区北砂1丁目3−51
築年月:2002年4月
専有面積:62.87㎡〜
相場価格:5,304万円
東京都江東区北砂1丁目11−1
築年月:1976年12月
専有面積:33.75㎡〜
相場価格:1,582万円
東京都江東区北砂1丁目19−6
築年月:2012年5月
専有面積:57.56㎡〜
相場価格:5,777万円
東京都江東区北砂1丁目5−20
築年月:1980年10月
専有面積:39.84㎡〜
相場価格:1,861万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレヴィア住吉東京都江東区扇橋3丁目7−142015年2月61.12㎡〜7,593万円このマンションの相場を見る
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ハイツ扇橋東京都江東区扇橋3丁目2−21979年12月32.25㎡〜1,833万円このマンションの相場を見る
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ガーラシティ深川扇橋東京都江東区扇橋3丁目10−182009年1月21.43㎡〜2,078万円このマンションの相場を見る
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