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グランシティ早稲田

グランシティ早稲田の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
2,108万円 〜 8,705万円
（347万円 〜 364万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田１丁目９−１４
築年月1997年9月
総階数9階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾊﾟﾃｨｵ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｶﾗｰｾﾚｸﾄ

グランシティ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上9階建てで1997年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。近くにはコンビニが複数あり、最も近いセブンイレブンは44mの距離にあります。また、スーパーも徒歩圏内に数店舗あり、まいばすけっとやダイエーなどが利用できます。

飲食店にも恵まれており、おしゃれなカフェや蕎麦屋、ハンバーガーショップなどが隣接しています。特に、20m先にある「こはぜ珈琲 早稲田店」では、美味しいコーヒーが味わえます。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。西早稲田整形外科や和泉薬局など、健康面でも安心です。

公共施設や公園にも近く、金沢文庫高田第二公園や新江戸川公園などは、マンションから徒歩数分の距離にあります。さらに、早稲田大学のキャンパスも近くにありますので、学生にも便利な立地です。

以上のような魅力ある周辺施設を備えた「グランシティ早稲田」は、快適な生活を実現することができます。是非、一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランシティ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ早稲田は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1K
20.08㎡
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2階 南
3LDK
63.9㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
63.96㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
1LDK
51.84㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
66.0㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
66.01㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
2LDK
72.24㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
3LDK
78.96㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 20.08㎡ 南西 2階 南西(20.08㎡)を無料査定する
2 3LDK 63.9㎡ 南 2階 南(63.9㎡)を無料査定する
2 3LDK 63.96㎡ 南西 2階 南西(63.96㎡)を無料査定する
3 1LDK 51.84㎡ 東 3階 東(51.84㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.0㎡ 南西 5階 南西(66.0㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.01㎡ 南西 5階 南西(66.01㎡)を無料査定する
8 2LDK 72.24㎡ 南西 8階 南西(72.24㎡)を無料査定する
9 3LDK 78.96㎡ 南西 9階 南西(78.96㎡)を無料査定する
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グランシティ早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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林ビル東京都新宿区馬場下町７1978年10月46.84㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
まんしょん早稲田東京都新宿区馬場下町６０1971年6月32.4㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
早稲田レストハイツ東京都新宿区馬場下町１０−１1972年2月28.17㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
目白台豊坂グランドヒルズ東京都文京区目白台１丁目９−４1993年3月102.23㎡〜1億3,093万円〜このマンションの相場を見る
目白台コーポ東京都文京区目白台１丁目７−５1970年5月26.86㎡〜1,820万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドゥ目白台東京都文京区目白台１丁目８−５1985年3月23.95㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ目白台1丁目静凛館東京都文京区目白台１丁目１７−８1999年10月75.2㎡〜8,914万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ目白台東京都文京区目白台１丁目１８−２１2004年3月45.31㎡〜6,099万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ目白台東京都文京区目白台１丁目２３−７1989年12月47.04㎡〜4,592万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイム目白台東京都文京区目白台１丁目１５−９1980年5月33.19㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
秀山コーポ目白台東京都文京区目白台１丁目１４−１２1976年6月35.0㎡〜2,845万円〜このマンションの相場を見る
目白台ハイツ東京都文京区目白台１丁目７−９1979年3月25.38㎡〜1,620万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田アーバンス東京都新宿区西早稲田１５−８2009年10月29.01㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
ディアスタ早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田１２−４2016年9月37.76㎡〜5,470万円〜このマンションの相場を見る
イニシア新宿早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目４−１１2017年6月30.74㎡〜4,301万円〜このマンションの相場を見る
カーサ早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目２−１1974年12月30.66㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
エスコート西早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目１１−４2000年8月20.77㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６2022年4月25.57㎡〜3,992万円〜このマンションの相場を見る
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