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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西２丁目１０−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.06㎡ 〜 82.82㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「アルス西葛西行船公園」は東京都江戸川区北葛西に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。地上7階建てで、2000年10月に建てられたため、築25年を迎えます。外観は堅牢なRC構造が印象的で、耐震性にも優れた設計といえるでしょう。
周辺環境には、行船公園があり、緑あふれる自然環境が特徴です。近隣には教育施設や商業施設も充実しており、日常の利便性が非常に高いです。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学には便利な立地といえます。
資産性においては、都心へのアクセスの良さや江戸川区の落ち着いた住環境の価値を考慮することで高く評価できます。比較的経年の建物ですが、大規模修繕などのメンテナンス次第で資産価値を維持・向上させることが可能です。
所有リスクとしては、築年数が増すことで伴う修繕コストの上昇が挙げられますが、この点は管理状況次第で変動します。管理体制がしっかりしていれば耐用年数を超えて長く居住することもでき、所有リスクを軽減できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 77.0㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 76.4㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 77.3㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 75.68㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 82.82㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 73.06㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 74.56㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 74.39㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 77.0㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 76.4㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 77.3㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 75.68㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 82.82㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 73.06㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 74.56㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 74.39㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 77.0㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 76.4㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 77.3㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 75.68㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 82.82㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 73.06㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 74.56㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 74.39㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 77.0㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 76.4㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 78.91㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 82.82㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 73.06㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 74.56㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 77.0㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 78.01㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 82.82㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 76.73㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 81.51㎡ | 603を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1994年10月 | 52.26㎡ | 57.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1994年10月 | 44.65㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1977年2月 | 60.37㎡ | 52.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1977年2月 | 60.37㎡ | 52.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 71.15㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 71.15㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,890万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,890万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザールパークサイド西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１５−７ | 2003年3月 | 65.4㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１４−２ | 2019年2月 | 54.34㎡〜 | 4,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目６−１２ | 2008年11月 | 96.71㎡〜 | 6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目９−２７ | 1996年3月 | 56.54㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロレジデンス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１０−３ | 2006年3月 | 65.03㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北葛西テラスハウス | 東京都江戸川区北葛西２丁目７−１８ | 1979年11月 | 40.51㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム西葛西 | 東京都江戸川区北葛西２丁目２９−１１ | 2009年1月 | 60.09㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西葛西行船公園 | 東京都江戸川区北葛西２丁目１０−３４ | 2000年12月 | 77.0㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６−２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ | 東京都江東区東砂７丁目５−２２ | 1998年12月 | 90.73㎡〜 | 5,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１７−１５ | 1999年6月 | 64.65㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２２ | 1981年7月 | 27.43㎡〜 | 977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２４ | 1997年8月 | 54.05㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
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