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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西１丁目９−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約180円/㎡ |
| 管理費 | 約223円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工不動産 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「モアステージ西葛西」は、東京都江戸川区西葛西１丁目に位置する集合住宅です。このマンションは地上4階、地下1階建てで、総戸数は27戸となっており、適度な規模感で生活環境が整っています。管理人も日勤で常駐しており、管理状況が良好で安心です。建ぺい率は60％、容積率は150％で、ゆとりある住環境を提供しています。
外観はシンプルながらモダンなデザインが取り入れられ、地域に溶け込みつつも存在感があります。東京都内でも人気のエリアである西葛西は、交通アクセスが良好で、多くの商業施設や教育機関が充実しており、住みやすい環境です。
資産性については、西葛西という利便性の高い立地にありながら、比較的手頃な価格帯で取引されることが多いのが特徴です。所有リスクに関しては、都心へのアクセスの良さや周辺施設の充実など地域の発展に依存する側面がありつつも、大規模地震の発生リスクや沿岸部特有の浸水リスクには注意が必要です。それらを十分に考慮することで、安定的な資産保持が可能といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.64㎡ | 南 | 2階 南(77.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 88.39㎡ | 南 | 2階 南(88.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.95㎡ | 南 | 3階 南(68.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.95㎡ | 南 | 3階 南(69.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.64㎡ | 南 | 3階 南(77.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.54㎡ | 南 | 4階 南(56.54㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2015年7月 | 67.62㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,990万円 | 2017年2月 | 70.0㎡ | 114.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,990万円 | 2017年2月 | 70.0㎡ | 114.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,990万円 | 2017年2月 | 70.0㎡ | 114.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 49.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 49.2万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザールパークサイド西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１５−７ | 2003年3月 | 65.4㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１４−２ | 2019年2月 | 54.34㎡〜 | 4,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目６−１２ | 2008年11月 | 96.71㎡〜 | 6,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロレジデンス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１０−３ | 2006年3月 | 65.03㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北葛西テラスハウス | 東京都江戸川区北葛西２丁目７−１８ | 1979年11月 | 40.51㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス西葛西行船公園 | 東京都江戸川区北葛西２丁目１０−３４ | 2000年10月 | 73.06㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム西葛西 | 東京都江戸川区北葛西２丁目２９−１１ | 2009年1月 | 60.09㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西葛西行船公園 | 東京都江戸川区北葛西２丁目１０−３４ | 2000年12月 | 77.0㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６−２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ | 東京都江東区東砂７丁目５−２２ | 1998年12月 | 90.73㎡〜 | 5,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１７−１５ | 1999年6月 | 64.65㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２２ | 1981年7月 | 27.43㎡〜 | 977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２４ | 1997年8月 | 54.05㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
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