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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.63㎡ 〜 90.25㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約96円/㎡ |
| 管理費 | 約170円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 日本舗道(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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プレサンス西長堀パークプレイスは、大阪市西区の立売堀エリアに位置し、利便性の高い都市型マンションです。このエリアは大阪市の中心部からもアクセスしやすく、公共交通機関が充実しています。周辺にはショッピングセンター、医療施設、公園などの施設が揃っており、生活環境が整っています。
外観は現代的なデザインで、ファサードには洗練された意匠が施され、都市の景観に溶け込む一方で存在感を放っています。防犯性能も考慮された設計で、セキュリティ面が強化されています。
資産性においては、都市中心部へのアクセスの良さや周囲の充実したインフラが大きな利点です。地域の再開発が進んでいるため、将来的な価値向上も期待されます。しかし、購入時には地域特有の居住コストや管理費、共有部分の維持状況などのランニングコストにも目を配る必要があります。
所有リスクに関しては、大都市特有のリスクである自然災害や市場の変動に加えて、日本の少子高齢化が将来的な人口減少を招く可能性を踏まえ、長期的な視点で投資を検討することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 83.82㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.73㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.5㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 83.82㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.73㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.5㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 83.82㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.73㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.5㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 83.82㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.73㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.5㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 83.82㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.73㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.5㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 83.82㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.73㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.5㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 83.82㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.73㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 61.71㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 61.63㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 63.17㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 86.91㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 90.25㎡ | 1001を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,520万円 | 2017年11月 | 40.99㎡ | 85.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,520万円 | 2017年11月 | 40.99㎡ | 85.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,990万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,990万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,150万円 | 1997年3月 | 119.35㎡ | 59.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２ | 1991年1月 | 23.13㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−７ | 1982年3月 | 65.87㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック西長堀マンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−１３ | 1978年6月 | 64.08㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタル西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−１３ | 1975年8月 | 38.13㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１ | 2006年1月 | 61.52㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目９−８ | 1999年12月 | 60.31㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ本町西 | 大阪府大阪市西区新町４丁目８−２２ | 1995年7月 | 58.24㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１８−６ | 2019年9月 | 21.45㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目７−２２ | 2004年6月 | 75.64㎡〜 | 4,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀パークホームズ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１２−２１ | 1999年2月 | 50.18㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ハイデンス | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１１ | 1980年7月 | 58.15㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ西長堀リバーフロント | 大阪府大阪市西区新町４丁目２１−３ | 2013年9月 | 22.01㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−６ | 1979年2月 | 60.37㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西心斎橋 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１−２ | 1998年9月 | 18.36㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ西長堀リバーサイド | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−２２ | 2003年7月 | 62.71㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ドリームマンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−４ | 1979年4月 | 49.3㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西長堀 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目７−９ | 1999年2月 | 53.8㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス阿波座駅前 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−２２ | 2019年2月 | 22.51㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目２−７ | 1998年5月 | 56.35㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座ラグジェ | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−８ | 2018年5月 | 22.76㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
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