甲南セラード東灘の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
1,602万円〜 2,906万円（166万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目３−２８
築年月	1997年3月
総階数	6階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	甲南山手駅徒歩3分芦屋川駅徒歩16分

施設・設備

JR神戸線｢甲南山手｣より徒歩4分

甲南セラード東灘の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

甲南セラード東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格

甲南セラード東灘の最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南セラード東灘は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.8万円に比べて、築40年以上では109.4万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1DK

31.97㎡

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3階西

3LDK

54.35㎡

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3階北東

3LDK

56.62㎡

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3階西

3LDK

56.62㎡

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4階北東

3LDK

56.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	31.97㎡	北東	2階北東(31.97㎡)を無料査定する
3	3LDK	54.35㎡	西	3階西(54.35㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.62㎡	北東	3階北東(56.62㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.62㎡	西	3階西(56.62㎡)を無料査定する
4	3LDK	56.62㎡	北東	4階北東(56.62㎡)を無料査定する

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甲南セラード東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,950万円	1997年6月	56.62㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,950万円	1997年6月	56.62㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	1978年5月	98.99㎡	30.1万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	1978年5月	98.99㎡	30.1万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	1978年5月	98.99㎡	30.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年5月	45.66㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年11月	1,180万円	1986年5月	45.66㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年10月	5,090万円	1997年10月	78.52㎡	64.8万円	7	3LDK
2024年10月	3,480万円	1985年12月	67.21㎡	51.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1985年12月	67.21㎡	51.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	2006年3月	73.31㎡	61.1万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	2006年3月	73.31㎡	61.1万円	1	3LDK
2024年10月	6,880万円	2006年3月	92.2㎡	74.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,880万円	2006年3月	92.2㎡	74.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	1977年1月	99.69㎡	34.9万円	3	5LDK
2024年9月	3,480万円	1977年1月	99.69㎡	34.9万円	3	5LDK
2024年9月	2,980万円	1977年3月	119.85㎡	24.9万円	2	4LDK
2024年9月	2,980万円	1977年3月	119.85㎡	24.9万円	2	4LDK
2024年9月	1,090万円	1976年10月	45.59㎡	23.9万円	3	1LDK
2024年9月	4,780万円	1983年2月	109.14㎡	43.8万円	3	4LDK
2024年9月	5,480万円	1991年3月	105.11㎡	52.1万円	2	4LDK
2024年9月	5,480万円	1991年3月	105.11㎡	52.1万円	2	4LDK
2024年8月	2,790万円	1979年12月	66.83㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年8月	2,790万円	1979年12月	66.83㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年8月	2,790万円	1979年12月	66.83㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年8月	2,790万円	1979年12月	66.83㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年7月	7,680万円	2007年2月	104.37㎡	73.6万円	4	4LDK
2024年6月	2,280万円	1979年10月	88.08㎡	25.9万円	6	4LDK
2024年6月	2,280万円	1979年10月	88.08㎡	25.9万円	6	4LDK
2024年5月	980万円	1976年10月	48.51㎡	20.2万円	3	1LDK
2024年5月	4,680万円	2000年7月	75.05㎡	62.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,580万円	1979年12月	70.11㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年5月	3,580万円	1979年12月	70.11㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年5月	3,580万円	1979年12月	70.11㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年5月	3,580万円	1979年12月	70.11㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年4月	5,180万円	2006年3月	76.67㎡	67.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,180万円	2006年3月	76.67㎡	67.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,480万円	1977年1月	78.45㎡	31.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1977年1月	78.45㎡	31.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,500万円	1991年3月	105.11㎡	42.8万円	2	4LDK
2024年4月	4,500万円	1991年3月	105.11㎡	42.8万円	2	4LDK
2024年3月	4,880万円	2006年3月	81.6㎡	59.8万円	2	4LDK
2024年3月	4,880万円	2006年3月	81.6㎡	59.8万円	2	4LDK
2024年2月	4,380万円	2006年3月	70.59㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,380万円	2006年3月	70.59㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年2月	5,850万円	2013年1月	81.21㎡	72.0万円	2	2LDK
2023年12月	1,880万円	1986年5月	46.19㎡	40.7万円	1	2LDK
2023年12月	1,880万円	1986年5月	46.19㎡	40.7万円	1	2LDK
2023年12月	2,650万円	1977年1月	99.69㎡	26.6万円	3	4LDK
2023年12月	2,650万円	1977年1月	99.69㎡	26.6万円	3	4LDK
2023年11月	2,780万円	1978年5月	98.99㎡	28.1万円	1	3LDK
2023年11月	2,780万円	1978年5月	98.99㎡	28.1万円	1	3LDK
2023年11月	2,780万円	1978年5月	98.99㎡	28.1万円	1	3LDK
2023年11月	6,480万円	1993年1月	136.13㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年11月	6,480万円	1993年1月	136.13㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,180万円	1978年8月	72.92㎡	29.9万円	3	2LDK
2023年10月	6,480万円	2002年10月	95.19㎡	68.1万円	3	4LDK
2023年10月	3,598万円	1979年12月	701.11㎡	5.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,598万円	1979年12月	701.11㎡	5.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,598万円	1979年12月	701.11㎡	5.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,598万円	1979年12月	701.11㎡	5.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,598万円	1979年12月	70.11㎡	51.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,598万円	1979年12月	70.11㎡	51.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,598万円	1979年12月	70.11㎡	51.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,598万円	1979年12月	70.11㎡	51.3万円	7	3LDK
2023年10月	4,380万円	1999年1月	74.75㎡	58.6万円	1	3LDK
2023年9月	4,980万円	2006年3月	81.6㎡	61.0万円	1	3LDK
2023年9月	4,980万円	2006年3月	81.6㎡	61.0万円	1	3LDK
2023年8月	5,490万円	2013年1月	85.33㎡	64.3万円	3	3LDK
2023年7月	4,380万円	2007年2月	76.04㎡	57.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,680万円	1979年12月	70.11㎡	52.5万円	6	3LDK
2023年7月	3,680万円	1979年12月	70.11㎡	52.5万円	6	3LDK
2023年7月	3,680万円	1979年12月	70.11㎡	52.5万円	6	3LDK
2023年7月	3,680万円	1979年12月	70.11㎡	52.5万円	6	3LDK
2023年7月	4,280万円	1991年6月	126.02㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,280万円	1991年6月	126.02㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年3月	4,980万円	1997年10月	78.52㎡	63.4万円	7	3LDK
2023年3月	5,780万円	2002年10月	95.19㎡	60.7万円	3	4LDK
2023年1月	5,480万円	2006年3月	81.8㎡	67.0万円	1	3LDK
2023年1月	5,480万円	2006年3月	81.8㎡	67.0万円	1	3LDK
2022年12月	4,480万円	2006年3月	70.59㎡	63.5万円	3	2LDK
2022年12月	4,480万円	2006年3月	70.59㎡	63.5万円	3	2LDK
2022年12月	2,590万円	1977年1月	78.45㎡	33.0万円	1	3LDK
2022年12月	2,590万円	1977年1月	78.45㎡	33.0万円	1	3LDK
2022年12月	1,280万円	1976年10月	49.58㎡	25.8万円	3	2LDK
2022年12月	3,890万円	1979年12月	66.83㎡	58.2万円	2	3LDK
2022年12月	3,890万円	1979年12月	66.83㎡	58.2万円	2	3LDK
2022年12月	3,890万円	1979年12月	66.83㎡	58.2万円	2	3LDK
2022年12月	3,890万円	1979年12月	66.83㎡	58.2万円	2	3LDK
2022年10月	3,280万円	1985年12月	67.21㎡	48.8万円	1	3LDK
2022年10月	3,280万円	1985年12月	67.21㎡	48.8万円	1	3LDK
2022年8月	1,130万円	1986年5月	43.07㎡	26.2万円	2	2LDK
2022年8月	1,130万円	1986年5月	43.07㎡	26.2万円	2	2LDK
2022年8月	3,480万円	1979年12月	66.83㎡	52.1万円	2	3LDK
2022年8月	3,480万円	1979年12月	66.83㎡	52.1万円	2	3LDK
2022年8月	3,480万円	1979年12月	66.83㎡	52.1万円	2	3LDK
2022年8月	3,480万円	1979年12月	66.83㎡	52.1万円	2	3LDK
2022年8月	2,580万円	1985年12月	64.19㎡	40.2万円	1	3LDK
2022年8月	2,580万円	1985年12月	64.19㎡	40.2万円	1	3LDK
2022年7月	2,980万円	1979年10月	75.64㎡	39.4万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

シャンボール第2岡本

兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目７−２６

築年月：1977年1月

専有面積：78.45㎡〜

相場価格：2,335万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンボール第2岡本	兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目７−２６	1977年1月	78.45㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ロジュマン	兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目６−７	1991年6月	126.02㎡〜	4,421万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ岡本	兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目４−１３	1982年12月	67.75㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ森北	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目３−１８	1992年6月	69.03㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
甲南コンセール東灘	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−２０	1986年5月	43.07㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
ベネレックス森北	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目４−２５	1999年1月	74.75㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート甲南山手森北町	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−１５	2002年10月	70.29㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー岡本	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目	1986年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ本山	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目４−１２	1979年12月	66.83㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東灘森北町	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−３２	2014年5月	62.91㎡〜	4,626万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸本山中町el'z	兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１１−４	2022年5月	65.19㎡〜	5,257万円〜	このマンションの相場を見る
モンラヴィ本山	兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１１−１６	1983年10月	58.14㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム本山	兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目３−８	1995年5月	57.44㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
本山グランドハイツ	兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１−２０	1987年5月	62.07㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
ハウゼ森	兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目３−２３	1984年12月	49.02㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ甲南山手	兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目３−２７	2001年11月	38.56㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート甲南森南町	兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目１−１３	2000年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マルカール森南	兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目１−２８	2000年3月	69.39㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
本山グリーンハイツ	兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目７−６	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本山北町	兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目１０−３	1989年1月	40.0㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る

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