グランドメゾン東灘森北町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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4,960万円 8,668万円
坪単価 help_outline
261万円 269万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−32
築年月2014年5月
総階数5階
総戸数29戸
専有面積62.91㎡ 〜 106.35㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
24hセキュリティシステム
TVモニター付インターホン
Wロック
防犯サムターン
リバーシブルディンプルキー
内廊下
LOW-E複層ガラス
LED照明
食洗機
浄水器
省エネタイプ・温水洗浄暖房便座
手洗いカウンター
ガス温水式床暖房
スロップシンク
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

グランドメゾン東灘森北町の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 宝塚市, 神戸市中央区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン東灘森北町の最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン東灘森北町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.5万円に比べて、築40年以上では111.7万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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209 3LDK 77.96㎡ 209を無料査定する
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302 2LDK 71.5㎡ 302を無料査定する
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304 3LDK 79.08㎡ 304を無料査定する
305 3LDK 78.79㎡ 305を無料査定する
306 2LDK 62.91㎡ 306を無料査定する
307 2LDK 64.91㎡ 307を無料査定する
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グランドメゾン東灘森北町の存在する兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡50㎡100㎡150㎡200㎡250㎡300㎡350㎡400㎡450㎡500㎡550㎡600㎡650㎡700㎡750㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,480万円1997年7月117.44㎡46.7万円75LDK
2025年4月11,980万円2021年12月112.72㎡106.3万円33LDK
2025年4月11,980万円2021年12月112.72㎡106.3万円33LDK
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2025年4月5,990万円2021年12月71.27㎡84.0万円12LDK
2025年4月5,990万円2021年12月71.27㎡84.0万円12LDK
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2025年4月2,580万円1978年5月98.99㎡26.1万円14LDK
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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目7−26
築年月:1977年1月
専有面積:78.45㎡〜
相場価格:2,200万円
兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目6−7
築年月:1991年6月
専有面積:126.02㎡〜
相場価格:5,390万円
兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目4−13
築年月:1982年12月
専有面積:67.75㎡〜
相場価格:2,410万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3−18
築年月:1992年6月
専有面積:69.03㎡〜
相場価格:3,750万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6
築年月:2025年1月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−20
築年月:1986年5月
専有面積:43.07㎡〜
相場価格:1,160万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4−25
築年月:1999年1月
専有面積:74.75㎡〜
相場価格:4,459万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−15
築年月:2002年10月
専有面積:70.29㎡〜
相場価格:4,483万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目
築年月:1986年1月
専有面積:43.87㎡〜
相場価格:1,955万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4−12
築年月:1979年12月
専有面積:66.83㎡〜
相場価格:2,921万円
兵庫県芦屋市三条南町7−1
築年月:2012年12月
専有面積:85.29㎡〜
相場価格:6,463万円
兵庫県芦屋市三条南町9−8
築年月:2000年3月
専有面積:63.52㎡〜
相場価格:3,576万円
兵庫県芦屋市三条南町5−10
築年月:1985年6月
専有面積:62.85㎡〜
相場価格:2,619万円
兵庫県芦屋市三条南町8−12
築年月:1997年10月
専有面積:84.3㎡〜
相場価格:4,995万円
兵庫県芦屋市三条南町1−4
築年月:1987年10月
専有面積:75.5㎡〜
相場価格:3,770万円
兵庫県芦屋市三条南町12−15
築年月:1997年6月
専有面積:66.72㎡〜
相場価格:2,937万円
兵庫県芦屋市清水町2−18
築年月:2022年2月
専有面積:61.57㎡〜
相場価格:5,223万円
兵庫県芦屋市清水町1−13
築年月:1993年12月
専有面積:44.6㎡〜
相場価格:2,315万円
兵庫県芦屋市清水町2−4
築年月:2001年8月
専有面積:52.13㎡〜
相場価格:3,228万円
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5−10
築年月:1990年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャンボール第2岡本兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目7−261977年1月78.45㎡〜2,200万円このマンションの相場を見る
甲南ロジュマン兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目6−71991年6月126.02㎡〜5,390万円このマンションの相場を見る
セントラルハイツ岡本兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目4−131982年12月67.75㎡〜2,410万円このマンションの相場を見る
ドルチェ森北兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3−181992年6月69.03㎡〜3,750万円このマンションの相場を見る
ルネグラン東灘森北町兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目62025年1月----このマンションの相場を見る
甲南コンセール東灘兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−201986年5月43.07㎡〜1,160万円このマンションの相場を見る
ベネレックス森北兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4−251999年1月74.75㎡〜4,459万円このマンションの相場を見る
セレッソコート甲南山手森北町兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−152002年10月70.29㎡〜4,483万円このマンションの相場を見る
シャトー岡本兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目1986年1月43.87㎡〜1,955万円このマンションの相場を見る
サンライフ本山兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4−121979年12月66.83㎡〜2,921万円このマンションの相場を見る
フォレスタージュ芦屋川兵庫県芦屋市三条南町7−12012年12月85.29㎡〜6,463万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ芦屋三条南兵庫県芦屋市三条南町9−82000年3月63.52㎡〜3,576万円このマンションの相場を見る
ロイヤル芦屋川兵庫県芦屋市三条南町5−101985年6月62.85㎡〜2,619万円このマンションの相場を見る
芦屋三条南アーバンライフ兵庫県芦屋市三条南町8−121997年10月84.3㎡〜4,995万円このマンションの相場を見る
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ワコーレ芦屋レフィーナ兵庫県芦屋市清水町2−182022年2月61.57㎡〜5,223万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム芦屋清水町兵庫県芦屋市清水町1−131993年12月44.6㎡〜2,315万円このマンションの相場を見る
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ingCASA本山兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5−101990年2月----このマンションの相場を見る

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