シャンボール第2岡本売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
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2,201万円 3,457万円
坪単価 help_outline
93万円 95万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000300

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目7−26
築年月1977年1月
総階数4階
総戸数32戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

シャンボール第2岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格

シャンボール第2岡本の最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール第2岡本は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.0万円に比べて、築40年以上では111.8万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
78.45㎡
2階 北
3LDK+S(納戸)
119.85㎡
2階 南
3LDK
119.85㎡
3階 南
3SLDK
99.69㎡
3階 北
4LDK+S(納戸)
99.69㎡
4階 南
3LDK
78.45㎡
4階 東
3LDK
78.45㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 78.45㎡ 1階 北(78.45㎡)を無料査定する
2 3LDK+S(納戸) 119.85㎡ 2階 北(119.85㎡)を無料査定する
2 3LDK 119.85㎡ 2階 南(119.85㎡)を無料査定する
3 3SLDK 99.69㎡ 3階 南(99.69㎡)を無料査定する
3 4LDK+S(納戸) 99.69㎡ 3階 北(99.69㎡)を無料査定する
4 3LDK 78.45㎡ 4階 南(78.45㎡)を無料査定する
4 3LDK 78.45㎡ 4階 東(78.45㎡)を無料査定する
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シャンボール第2岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡50㎡100㎡150㎡200㎡250㎡300㎡350㎡400㎡450㎡500㎡550㎡600㎡650㎡700㎡750㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月880万円1986年4月43.3㎡20.3万円51LDK
2025年4月880万円1986年4月43.3㎡20.3万円51LDK
2025年3月7,450万円2007年2月104.37㎡71.4万円44LDK
2025年3月2,740万円1997年6月56.62㎡48.4万円33LDK
2025年3月2,740万円1997年6月56.62㎡48.4万円33LDK
2025年2月4,400万円1983年2月109.14㎡40.3万円34LDK
2025年2月6,860万円2006年3月92.2㎡74.4万円33LDK
2025年2月6,860万円2006年3月92.2㎡74.4万円33LDK
2025年2月2,980万円1979年12月66.83㎡44.6万円33LDK
2025年2月2,980万円1979年12月66.83㎡44.6万円33LDK

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相場価格:1,576万円
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兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4−28
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兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3−5
築年月:1997年10月
専有面積:78.42㎡〜
相場価格:4,517万円
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3−14
築年月:2005年1月
専有面積:61.17㎡〜
相場価格:3,779万円
兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目4
築年月:1983年2月
専有面積:96.33㎡〜
相場価格:3,787万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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