ハウゼ森売却査定・相場情報

資産性スコア
3.09
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1,651万円 1,675万円
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111万円 111万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3−23
築年月1984年12月
総階数4階
総戸数10戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

ハウゼ森の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格

ハウゼ森の最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハウゼ森は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.0万円に比べて、築40年以上では111.8万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハウゼ森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
49.71㎡
3階 南西
2LDK
49.02㎡
3階 北
1LDK(リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6畳)
49.71㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 49.71㎡ 南西 2階 南西(49.71㎡)を無料査定する
3 2LDK 49.02㎡ 南西 3階 南西(49.02㎡)を無料査定する
3 1LDK(リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6畳) 49.71㎡ 3階 北(49.71㎡)を無料査定する
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ハウゼ森の存在する兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,380万円1986年8月40.57㎡34.0万円41R
2025年4月1,380万円1986年8月40.57㎡34.0万円41R
2025年4月6,730万円2019年10月72.2㎡93.2万円23LDK
2025年4月1,280万円1980年4月46.19㎡27.7万円23LDK
2025年4月1,280万円1980年4月46.19㎡27.7万円23LDK
2025年4月1,080万円1986年8月40.11㎡26.9万円11LDK
2025年4月1,080万円1986年8月40.11㎡26.9万円11LDK
2025年3月530万円1992年10月31.21㎡17.0万円21R
2025年3月530万円1992年10月31.21㎡17.0万円21R
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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11−24
築年月:2004年1月
専有面積:60.79㎡〜
相場価格:3,710万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目9−21
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専有面積:64.08㎡〜
相場価格:3,454万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4−11
築年月:1983年2月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2−26
築年月:2011年8月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:4,025万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12−12
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相場価格:4,921万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12−19
築年月:2013年6月
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兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4−5
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兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目5−12
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相場価格:3,775万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1−1
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相場価格:2,940万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8−7
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2022年5月
専有面積:65.19㎡〜
相場価格:4,753万円
兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11−16
築年月:1983年10月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:1,966万円
兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3−8
築年月:1995年5月
専有面積:57.44㎡〜
相場価格:2,297万円
兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目1−20
築年月:1987年5月
専有面積:62.07㎡〜
相場価格:2,639万円
兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3−27
築年月:2001年11月
専有面積:38.56㎡〜
相場価格:1,988万円
兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1−13
築年月:2000年12月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1−28
築年月:2000年3月
専有面積:69.39㎡〜
相場価格:3,945万円
兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目7−6
築年月:1978年2月
専有面積:23.43㎡〜
相場価格:728万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレアガーデン甲南山手兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11−242004年1月60.79㎡〜3,710万円このマンションの相場を見る
カルム東灘兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目9−211994年10月64.08㎡〜3,454万円このマンションの相場を見る
ルセアン深江兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4−111983年2月----このマンションの相場を見る
ワコーレ甲南山手リンクス兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2−262011年8月60.05㎡〜4,025万円このマンションの相場を見る
ワコーレ甲南山手エヴァージュ兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12−122018年12月65.65㎡〜4,921万円このマンションの相場を見る
ワコーレ甲南山手デュオ兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12−192013年6月64.52㎡〜4,510万円このマンションの相場を見る
甲南山手ガーデンハウス2番館兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4−51999年3月72.6㎡〜3,650万円このマンションの相場を見る
サンヴィラ東灘兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11−191982年10月48.6㎡〜1,645万円このマンションの相場を見る
ファミール東灘1番館兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目5−121987年8月65.22㎡〜2,585万円このマンションの相場を見る
コスモコート甲南山手エレジア兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13−192005年7月60.16㎡〜3,775万円このマンションの相場を見る
本山東パークホームズ兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1−11997年3月64.05㎡〜2,940万円このマンションの相場を見る
エクセルコート東灘兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8−71998年2月----このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸本山中町el'z兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11−42022年5月65.19㎡〜4,753万円このマンションの相場を見る
モンラヴィ本山兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11−161983年10月58.14㎡〜1,966万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム本山兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3−81995年5月57.44㎡〜2,297万円このマンションの相場を見る
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セレッソコート甲南森南町兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1−132000年12月----このマンションの相場を見る
マルカール森南兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1−282000年3月69.39㎡〜3,945万円このマンションの相場を見る
本山グリーンハイツ兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目7−61978年2月23.43㎡〜728万円このマンションの相場を見る

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