カルム東灘売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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3,452万円 3,831万円
坪単価 help_outline
178万円 182万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4160180200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目9−21
築年月1994年10月
総階数8階
総戸数49戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約120円/㎡
管理費約340円/㎡
分譲会社丸紅不動産株式会社
施工会社多田建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
ポーチ付玄関
オートロックシステム
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

カルム東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格

カルム東灘の最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム東灘は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.5万円に比べて、築40年以上では111.6万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北
3LDK
68.48㎡
6階 北
3LDK
64.08㎡
6階 南
3LDK
68.48㎡
7階 北
3LDK
67.78㎡
7階 南
3LDK
67.78㎡
8階 東
3LDK
67.78㎡
8階 北西
2LDK
69.59㎡
8階 東
2SLDK
69.5㎡
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カルム東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,680万円2004年1月60.79㎡60.5万円43LDK
2025年4月1,980万円1984年4月60.41㎡32.8万円33LDK
2025年4月5,280万円2021年3月62.82㎡84.0万円62LDK
2025年4月5,280万円2021年3月62.82㎡84.0万円62LDK
2025年4月5,280万円2021年3月62.82㎡84.0万円62LDK
2025年4月5,280万円2021年3月62.82㎡84.0万円62LDK
2025年3月5,380万円1998年3月84.17㎡63.9万円14LDK
2025年3月5,380万円1998年3月84.17㎡63.9万円14LDK
2025年3月3,490万円2002年11月59.09㎡59.1万円82LDK
2025年3月5,780万円2005年1月87.7㎡65.9万円83LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11−24
築年月:2004年1月
専有面積:60.79㎡〜
相場価格:3,796万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4−11
築年月:1983年2月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2−26
築年月:2011年8月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:4,025万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12−12
築年月:2018年12月
専有面積:65.65㎡〜
相場価格:4,921万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12−19
築年月:2013年6月
専有面積:64.52㎡〜
相場価格:4,564万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4−5
築年月:1999年3月
専有面積:72.6㎡〜
相場価格:3,686万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11−19
築年月:1982年10月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:1,645万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目5−12
築年月:1987年8月
専有面積:65.22㎡〜
相場価格:2,585万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13−19
築年月:2005年7月
専有面積:60.16㎡〜
相場価格:3,775万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1−1
築年月:1997年3月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:2,942万円
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8−7
築年月:1998年2月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3−18
築年月:1992年6月
専有面積:69.03㎡〜
相場価格:3,750万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6
築年月:2025年1月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−20
築年月:1986年5月
専有面積:43.07㎡〜
相場価格:1,160万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4−25
築年月:1999年1月
専有面積:74.75㎡〜
相場価格:4,464万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−15
築年月:2002年10月
専有面積:70.29㎡〜
相場価格:4,483万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目
築年月:1986年1月
専有面積:43.87㎡〜
相場価格:1,955万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4−12
築年月:1979年12月
専有面積:66.83㎡〜
相場価格:2,927万円
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−32
築年月:2014年5月
専有面積:62.91㎡〜
相場価格:5,030万円
兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11−4
築年月:2022年5月
専有面積:65.19㎡〜
相場価格:4,839万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレアガーデン甲南山手兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11−242004年1月60.79㎡〜3,796万円このマンションの相場を見る
ルセアン深江兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4−111983年2月----このマンションの相場を見る
ワコーレ甲南山手リンクス兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2−262011年8月60.05㎡〜4,025万円このマンションの相場を見る
ワコーレ甲南山手エヴァージュ兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12−122018年12月65.65㎡〜4,921万円このマンションの相場を見る
ワコーレ甲南山手デュオ兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12−192013年6月64.52㎡〜4,564万円このマンションの相場を見る
甲南山手ガーデンハウス2番館兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4−51999年3月72.6㎡〜3,686万円このマンションの相場を見る
サンヴィラ東灘兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11−191982年10月48.6㎡〜1,645万円このマンションの相場を見る
ファミール東灘1番館兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目5−121987年8月65.22㎡〜2,585万円このマンションの相場を見る
コスモコート甲南山手エレジア兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13−192005年7月60.16㎡〜3,775万円このマンションの相場を見る
本山東パークホームズ兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1−11997年3月64.05㎡〜2,942万円このマンションの相場を見る
エクセルコート東灘兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8−71998年2月----このマンションの相場を見る
ドルチェ森北兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3−181992年6月69.03㎡〜3,750万円このマンションの相場を見る
ルネグラン東灘森北町兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目62025年1月----このマンションの相場を見る
甲南コンセール東灘兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−201986年5月43.07㎡〜1,160万円このマンションの相場を見る
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シャトー岡本兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目1986年1月43.87㎡〜1,955万円このマンションの相場を見る
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グランドメゾン東灘森北町兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7−322014年5月62.91㎡〜5,030万円このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸本山中町el'z兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11−42022年5月65.19㎡〜4,839万円このマンションの相場を見る

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