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カルム東灘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,329万円 〜 3,696万円 （172万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目９−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ポーチ付玄関
オートロックシステム
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
カルム東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格
カルム東灘の最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム東灘は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.8万円に比べて、築40年以上では109.4万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
68.48㎡
6階 北
3LDK
64.08㎡
6階 南
3LDK
68.48㎡
7階 北
3LDK
67.78㎡
7階 南
3LDK
67.78㎡
8階 東
3LDK
67.78㎡
8階 北西
2LDK
69.59㎡
8階 東
2SLDK
69.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 68.48㎡ | 北 | 5階 北(68.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.08㎡ | 北 | 6階 北(64.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.48㎡ | 南 | 6階 南(68.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.78㎡ | 北 | 7階 北(67.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.78㎡ | 南 | 7階 南(67.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.78㎡ | 東 | 8階 東(67.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 69.59㎡ | 北西 | 8階 北西(69.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 69.5㎡ | 東 | 8階 東(69.5㎡)を無料査定する |
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カルム東灘の存在する兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1997年12月 | 58.53㎡ | 49.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,599万円 | 1979年11月 | 63.22㎡ | 41.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,599万円 | 1979年11月 | 63.22㎡ | 41.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1984年4月 | 60.41㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1998年2月 | 50.0㎡ | 61.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1998年2月 | 50.0㎡ | 61.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1998年2月 | 50.0㎡ | 61.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1998年3月 | 63.62㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1998年3月 | 63.62㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年7月 | 72.73㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年7月 | 72.73㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1979年11月 | 61.41㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1979年11月 | 61.41㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1981年8月 | 64.8㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1981年8月 | 64.8㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1987年8月 | 124.44㎡ | 32.1万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1987年8月 | 124.44㎡ | 32.1万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 84.17㎡ | 65.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 84.17㎡ | 65.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,830万円 | 1997年12月 | 55.47㎡ | 51.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 72.6㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 72.6㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,430万円 | 1997年12月 | 55.47㎡ | 43.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1987年8月 | 67.68㎡ | 48.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1987年8月 | 67.68㎡ | 48.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1987年8月 | 79.84㎡ | 49.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1987年8月 | 79.84㎡ | 49.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1998年2月 | 56.98㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1998年2月 | 56.98㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1998年2月 | 56.98㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1999年3月 | 80.85㎡ | 66.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1999年3月 | 80.85㎡ | 66.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 61.05㎡ | 60.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1982年7月 | 72.23㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1982年7月 | 72.23㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 84.17㎡ | 53.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 84.17㎡ | 53.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1982年7月 | 58.31㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2011年7月 | 63.31㎡ | 69.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2011年7月 | 63.31㎡ | 69.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年2月 | 55.0㎡ | 41.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 55.0㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 55.0㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年2月 | 55.0㎡ | 41.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2011年8月 | 63.31㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2011年8月 | 63.31㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1984年4月 | 49.44㎡ | 32.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 56.32㎡ | 35.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 56.32㎡ | 35.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1987年8月 | 81.14㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1987年8月 | 81.14㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1985年7月 | 59.31㎡ | 46.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1985年7月 | 59.31㎡ | 46.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2009年2月 | 68.33㎡ | 67.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年7月 | 64.52㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 60.41㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.85㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 63.24㎡ | 78.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1987年8月 | 65.22㎡ | 47.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1987年8月 | 65.22㎡ | 47.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1979年2月 | 55.0㎡ | 37.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1979年2月 | 55.0㎡ | 37.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,660万円 | 2021年3月 | 62.82㎡ | 90.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,660万円 | 2021年3月 | 62.82㎡ | 90.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 71.92㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,660万円 | 2021年3月 | 62.82㎡ | 90.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,660万円 | 2021年3月 | 62.82㎡ | 90.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 56.32㎡ | 38.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 56.32㎡ | 38.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1985年8月 | 63.25㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1985年8月 | 63.25㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1985年8月 | 63.25㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1987年8月 | 79.84㎡ | 43.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1987年8月 | 79.84㎡ | 43.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 63.62㎡ | 54.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 63.62㎡ | 54.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1987年8月 | 67.68㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1987年8月 | 67.68㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 70.1㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 70.1㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2004年1月 | 71.14㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2003年10月 | 68.96㎡ | 49.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1982年7月 | 58.31㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 70.24㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 70.24㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 81.73㎡ | 54.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 81.73㎡ | 54.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 81.73㎡ | 54.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 80.82㎡ | 49.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 80.82㎡ | 49.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 80.82㎡ | 49.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,800万円 | 1998年2月 | 77.68㎡ | 48.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,800万円 | 1998年2月 | 77.68㎡ | 48.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,800万円 | 1998年2月 | 77.68㎡ | 48.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 65.65㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 65.65㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1985年5月 | 72.05㎡ | 58.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1985年5月 | 72.05㎡ | 58.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 78.85㎡ | 56.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 75.05㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン甲南山手 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１１−２４ | 2004年1月 | 60.79㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルセアン深江 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目４−１１ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目２−２６ | 2011年8月 | 60.05㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南山手エヴァージュ | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１２−１２ | 2018年12月 | 65.65㎡〜 | 4,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南山手デュオ | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１２−１９ | 2013年6月 | 64.52㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東灘1番館 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目５−１２ | 1987年8月 | 65.22㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南山手ガーデンハウス2番館 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目４−５ | 1999年3月 | 72.6㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴィラ東灘 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１１−１９ | 1982年10月 | 48.6㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモコート甲南山手エレジア | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１３−１９ | 2005年7月 | 60.16㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山東パークホームズ | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１−１ | 1997年3月 | 64.05㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート東灘 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目８−７ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ森北 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目３−１８ | 1992年6月 | 69.03㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南コンセール東灘 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−２０ | 1986年5月 | 43.07㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベネレックス森北 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目４−２５ | 1999年1月 | 74.75㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲南山手森北町 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−１５ | 2002年10月 | 70.29㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー岡本 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目 | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ本山 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目４−１２ | 1979年12月 | 66.83㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン東灘森北町 | 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−３２ | 2014年5月 | 62.91㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸本山中町el'z | 兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１１−４ | 2022年5月 | 65.19㎡〜 | 5,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンラヴィ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目１１−１６ | 1983年10月 | 58.14㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
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