ドルチェ森北売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
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3,700万円 4,007万円
坪単価 help_outline
177万円 180万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4350040004500

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3−18
築年月1992年6月
総階数11階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約256円/㎡
管理費約193円/㎡
分譲会社森南町1丁目地区市街地再開発組合
施工会社コーナン建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

ドルチェ森北の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 宝塚市, 神戸市中央区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ森北の最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ森北は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.5万円に比べて、築40年以上では112.1万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
3LDK
69.03㎡
3階 北
3LDK
73.71㎡
5階 北
3LDK
73.71㎡
6階 南
3LDK
73.31㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 69.03㎡ 3階 北(69.03㎡)を無料査定する
3 3LDK 73.71㎡ 3階 北(73.71㎡)を無料査定する
5 3LDK 73.71㎡ 5階 北(73.71㎡)を無料査定する
6 3LDK 73.31㎡ 6階 南(73.31㎡)を無料査定する
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ドルチェ森北の存在する兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡50㎡100㎡150㎡200㎡250㎡300㎡350㎡400㎡450㎡500㎡550㎡600㎡650㎡700㎡750㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,950万円2006年3月115.58㎡68.8万円42LDK
2025年5月7,950万円2006年3月115.58㎡68.8万円42LDK
2025年5月890万円1976年10月45.59㎡19.5万円31LDK
2025年4月5,480万円1997年7月117.44㎡46.7万円75LDK
2025年4月5,990万円2021年12月71.27㎡84.0万円12LDK
2025年4月5,990万円2021年12月71.27㎡84.0万円12LDK
2025年4月11,980万円2021年12月112.72㎡106.3万円33LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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