ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
4,834万円〜 12,283万円（287万円〜 295万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都江東区大島１丁目２−１
築年月	1997年1月
総階数	39階
総戸数	470戸
間取り	―
アクセス	西大島駅徒歩6分住吉駅徒歩7分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ﾏﾙﾁﾌﾟﾙﾎｰﾙ

空地率約78%

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

宅配ﾛｯｶｰ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー」は、江東区にあるマンションで、1997年に竣工した地上39階建ての高層タワーマンションです。都営新宿線「西大島」駅から徒歩6分という好立地で、交通アクセスも良好です。

マンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。マンションから131mの距離にはセブンイレブン江東西大島駅西店や163mの距離にはファミリーマート大島二丁目店があります。また、310mの距離にまいばすけっと大島1丁目店や436mの距離にBig-A江東大島団地店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店も近くに豊富に揃っており、62m先には鮨さの夢や125m先には花丸そば、128m先には鮪屋二号店など、多彩なジャンルのお店がそろっています。さらに、242mの距離には栗林歯科クリニックや259mの距離にはとう矯正歯科、272mの距離には桂歯科医院などの病院もあり、日常生活に必要な施設が充実しています。

また、公園や学校なども周辺にあります。344mの距離には北砂緑道公園や425mの距離には猿江恩賜公園サービスセンターがあり、自然環境を楽しむことができます。さらに、213m先には東京都立科学技術高校や302mの距離には江東区立第一大島小学校などの教育施設も充実しています。

まさに生活に便利な立地に位置し、周辺施設も充実している「ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー」は、快適な住環境を提供していることがわかります。日常生活や通勤・通学に便利な立地条件と、豊富な施設が揃っていることから、このマンションは多くの方におすすめしたい物件と言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.1万円に比べて、築40年以上では186.8万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

2SLDK

90.13㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	90.13㎡	北東	2階北東(90.13㎡)を無料査定する
2	3LDK	88.15㎡	北	2階北(88.15㎡)を無料査定する
2	3LDK	89.8㎡	南西	2階南西(89.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	95.23㎡	東	4階東(95.23㎡)を無料査定する
4	2LDK	70.09㎡	東	4階東(70.09㎡)を無料査定する
9	3LDK	89.8㎡	東	9階東(89.8㎡)を無料査定する
10	1LDK	57.88㎡	北東	10階北東(57.88㎡)を無料査定する
12	3LDK	90.13㎡	西	12階西(90.13㎡)を無料査定する
12	3LDK	88.15㎡	北	12階北(88.15㎡)を無料査定する
13	3LDK	90.13㎡	北東	13階北東(90.13㎡)を無料査定する
13	3LDK	89.8㎡	東	13階東(89.8㎡)を無料査定する
14	2LDK	70.09㎡	東	14階東(70.09㎡)を無料査定する
14	3LDK	88.15㎡	北	14階北(88.15㎡)を無料査定する
14	3LDK	90.13㎡	北東	14階北東(90.13㎡)を無料査定する
14	1LDK	57.88㎡	北東	14階北東(57.88㎡)を無料査定する
15	1LDK	95.23㎡	東	15階東(95.23㎡)を無料査定する
15	３ＬＤＫ	95.23㎡	東	15階東(95.23㎡)を無料査定する
16	3LDK	89.8㎡	東	16階東(89.8㎡)を無料査定する
19	3LDK	91.0㎡	北	19階北(91.0㎡)を無料査定する
20	1LDK	57.88㎡	北東	20階北東(57.88㎡)を無料査定する
20	1SLDK	70.09㎡	東	20階東(70.09㎡)を無料査定する
22	3LDK	91.0㎡	南	22階南(91.0㎡)を無料査定する
22	3LDK	95.23㎡	東	22階東(95.23㎡)を無料査定する
22	3LDK	91.0㎡	北	22階北(91.0㎡)を無料査定する
23	2LDK	70.09㎡	東	23階東(70.09㎡)を無料査定する
23	3LDK	88.15㎡	北	23階北(88.15㎡)を無料査定する
24	1LDK	55.74㎡	東	24階東(55.74㎡)を無料査定する
24	1LDK	57.88㎡	北東	24階北東(57.88㎡)を無料査定する
24	3LDK	90.13㎡	北東	24階北東(90.13㎡)を無料査定する
25	1LDK	57.88㎡	北東	25階北東(57.88㎡)を無料査定する
29	3LDK	106.74㎡	北	29階北(106.74㎡)を無料査定する
30	2LDK+S（納戸）	106.74㎡	北	30階北(106.74㎡)を無料査定する
32	3LDK	106.74㎡	南	32階南(106.74㎡)を無料査定する
36	3LDK	137.73㎡	東	36階東(137.73㎡)を無料査定する
36	3LDK	133.73㎡	東	36階東(133.73㎡)を無料査定する
36	3LDK	135.25㎡	北東	36階北東(135.25㎡)を無料査定する
38	3LDK	135.25㎡	北東	38階北東(135.25㎡)を無料査定する
39	3LDK	90.13㎡	北東	39階北東(90.13㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	2004年1月	73.57㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2019年3月	32.08㎡	102.2万円	4	1K
2024年11月	3,280万円	2019年3月	32.08㎡	102.2万円	4	1K
2024年11月	3,280万円	2019年3月	32.08㎡	102.2万円	4	1K
2024年11月	3,898万円	1980年9月	66.15㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,898万円	1980年9月	66.15㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,898万円	1980年9月	66.15㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年11月	1,280万円	1989年6月	22.84㎡	56.0万円	5	1R
2024年11月	4,998万円	1986年11月	64.37㎡	77.6万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1981年9月	74.24㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1981年9月	74.24㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	1981年9月	74.24㎡	64.4万円	7	3LDK
2024年11月	4,780万円	1981年9月	74.24㎡	64.4万円	7	3LDK
2024年11月	3,630万円	1996年2月	51.16㎡	71.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	47.04㎡	57.0万円	8	1LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	47.04㎡	57.0万円	8	1LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	47.04㎡	57.0万円	8	1LDK
2024年11月	5,990万円	1988年6月	91.3㎡	65.6万円	5	3LDK
2024年11月	1,200万円	1992年1月	19.2㎡	62.5万円	6	1R
2024年11月	1,200万円	1992年1月	19.2㎡	62.5万円	6	1R
2024年11月	6,380万円	1997年9月	62.04㎡	102.8万円	20	3LDK
2024年11月	6,380万円	1997年9月	62.04㎡	102.8万円	20	3LDK
2024年11月	2,780万円	2018年6月	25.54㎡	108.8万円	7	1K
2024年11月	6,480万円	2004年1月	84.45㎡	76.7万円	2	4LDK
2024年11月	4,999万円	1989年6月	60.54㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	1977年1月	73.63㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	1977年1月	73.63㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,280万円	1981年9月	74.24㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,280万円	1981年9月	74.24㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,880万円	1983年12月	75.6㎡	64.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,590万円	1982年10月	71.82㎡	63.9万円	8	3LDK
2024年11月	3,180万円	2004年1月	32.5㎡	97.8万円	2	1K
2024年11月	6,480万円	2012年2月	64.77㎡	100.0万円	7	2LDK
2024年11月	6,480万円	2012年2月	64.77㎡	100.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	2005年3月	60.9㎡	73.6万円	6	2LDK
2024年11月	4,999万円	1989年6月	64.22㎡	77.8万円	2	3LDK
2024年11月	6,290万円	2001年1月	71.04㎡	88.5万円	8	3LDK
2024年11月	6,290万円	2001年1月	71.04㎡	88.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,880万円	1981年9月	80.64㎡	60.5万円	12	3LDK
2024年11月	4,880万円	1981年9月	80.64㎡	60.5万円	12	3LDK
2024年11月	7,880万円	1985年10月	87.38㎡	90.2万円	9	4LDK
2024年11月	7,880万円	1985年10月	87.38㎡	90.2万円	9	4LDK
2024年11月	2,940万円	2019年4月	26.25㎡	112.0万円	5	1K
2024年11月	2,940万円	2019年4月	26.25㎡	112.0万円	5	1K
2024年11月	4,290万円	2023年1月	34.5㎡	124.3万円	1	1K
2024年11月	4,290万円	2023年1月	34.5㎡	124.3万円	1	1K
2024年11月	11,880万円	2023年1月	69.32㎡	171.4万円	13	3LDK
2024年11月	11,880万円	2023年1月	69.32㎡	171.4万円	13	3LDK
2024年11月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	29	1LDK
2024年11月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	29	1LDK
2024年11月	5,980万円	1985年10月	72.82㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	1985年10月	72.82㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2019年2月	45.86㎡	97.7万円	7	1LDK
2024年10月	4,480万円	2019年2月	45.86㎡	97.7万円	7	1LDK
2024年10月	4,480万円	2019年2月	45.86㎡	97.7万円	7	1LDK
2024年10月	7,980万円	1998年9月	86.0㎡	92.8万円	7	4LDK
2024年10月	7,980万円	1998年9月	86.0㎡	92.8万円	7	4LDK
2024年10月	9,480万円	1997年1月	106.74㎡	88.8万円	32	3LDK
2024年10月	9,480万円	1997年1月	106.74㎡	88.8万円	32	3LDK
2024年10月	7,600万円	2004年7月	79.94㎡	95.1万円	15	3LDK
2024年10月	7,600万円	2004年7月	79.94㎡	95.1万円	15	3LDK
2024年10月	6,280万円	1997年3月	68.8㎡	91.3万円	11	3LDK
2024年10月	6,280万円	1997年3月	68.8㎡	91.3万円	11	3LDK
2024年10月	4,980万円	2001年1月	65.64㎡	75.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,980万円	2001年1月	65.64㎡	75.9万円	1	2LDK
2024年10月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	20	1LDK
2024年10月	6,699万円	1997年1月	57.88㎡	115.7万円	20	1LDK
2024年10月	7,980万円	1990年8月	100.9㎡	79.1万円	7	4LDK
2024年10月	7,980万円	1990年8月	100.9㎡	79.1万円	7	4LDK
2024年10月	5,380万円	1996年4月	57.9㎡	92.9万円	5	3LDK
2024年10月	6,480万円	1997年9月	64.96㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1997年9月	64.96㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1997年9月	64.96㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	868万円	1981年3月	23.7㎡	36.6万円	1	1R
2024年10月	868万円	1981年3月	23.7㎡	36.6万円	1	1R
2024年10月	868万円	1981年3月	23.7㎡	36.6万円	1	1R
2024年10月	6,180万円	2001年6月	74.43㎡	83.0万円	9	4LDK
2024年10月	720万円	1981年3月	16.79㎡	42.9万円	1	1R
2024年10月	720万円	1981年3月	16.79㎡	42.9万円	1	1R
2024年10月	720万円	1981年3月	16.79㎡	42.9万円	1	1R
2024年10月	7,680万円	1996年12月	70.09㎡	109.6万円	23	2LDK
2024年10月	7,680万円	1996年12月	70.09㎡	109.6万円	23	2LDK
2024年10月	1,480万円	1989年3月	20.65㎡	71.7万円	2	1K
2024年10月	7,600万円	2022年4月	69.48㎡	109.4万円	4	3LDK
2024年10月	7,600万円	2022年4月	69.48㎡	109.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,330万円	1984年11月	52.8㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,330万円	1984年11月	52.8㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,330万円	1984年11月	52.8㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年10月	3,850万円	1989年6月	64.22㎡	60.0万円	10	3LDK
2024年10月	5,980万円	1995年7月	68.39㎡	87.4万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1995年7月	68.39㎡	87.4万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1995年7月	68.39㎡	87.4万円	10	2LDK
2024年10月	3,880万円	1981年12月	67.0㎡	57.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,880万円	1981年12月	67.0㎡	57.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,680万円	2019年3月	34.61㎡	106.3万円	3	1K
2024年10月	3,680万円	2019年3月	34.61㎡	106.3万円	3	1K
2024年10月	3,680万円	2019年3月	34.61㎡	106.3万円	3	1K
2024年10月	8,280万円	2012年2月	71.04㎡	116.6万円	13	3LDK
2024年10月	8,280万円	2012年2月	71.04㎡	116.6万円	13	3LDK
2024年10月	2,980万円	1981年7月	54.06㎡	55.1万円	3	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス亀戸	東京都江東区大島２丁目３２−１０	1990年3月	40.26㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド	東京都江東区大島２丁目３９−４	2018年8月	25.5㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　西大島	東京都江東区大島２丁目１３−２４	2020年2月	25.41㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー亀戸	東京都江東区大島２丁目３３−１０	2009年3月	35.0㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀戸第3	東京都江東区大島２丁目１０−１０	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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ソルフィエスタ猿江恩賜公園	東京都江東区大島２丁目７−８	2005年6月	59.92㎡〜	4,724万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西大島	東京都江東区大島２丁目３７−９	1990年10月	18.6㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
猿江恩賜公園レジデンス	東京都江東区大島２丁目１１６−５	2023年1月	34.5㎡〜	4,734万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン	東京都江東区大島２丁目３６	2021年12月	25.66㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ西大島	東京都江東区大島２丁目２３−６	1989年9月	22.84㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西大島	東京都江東区大島２丁目１８−７	2018年6月	25.47㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西大島	東京都江東区大島２丁目１６−３	1996年2月	50.73㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ西大島2	東京都江東区大島２丁目１０−１７	1984年12月	51.0㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
アコール西大島	東京都江東区大島２丁目３５−１２	1989年12月	20.03㎡〜	1,129万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西大島駅前	東京都江東区大島２丁目２０−１６	2004年2月	38.34㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション猿江恩賜公園	東京都江東区大島２丁目１８−１８	1999年5月	46.17㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス西大島駅前	東京都江東区大島２丁目２０−１５	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ノーブル猿江恩賜公園イースト	東京都江東区大島２丁目９−１２	2003年2月	63.04㎡〜	4,918万円〜	このマンションの相場を見る

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