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ネオコーポ西大島2

ネオコーポ西大島2の売却査定・相場情報

3.23
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売却査定価格（坪単価）
2,627万円 〜 3,038万円
（170万円 〜 170万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報

住所東京都江東区大島２丁目１０−１７
築年月1984年12月
総階数5階
総戸数57戸
間取り―
アクセス

ネオコーポ西大島2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ネオコーポ西大島2」は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩7分の場所に位置し、総戸数57戸、地上5階建てのマンションです。竣工は1984年12月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンション周辺にはセブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店(約196m)、セブンイレブン AIM_LIXIL_WINGビ店(約218m)、セブンイレブン 江東亀戸1丁目店(約298m)などのコンビニがあります。また、まいばすけっと 江東亀戸1丁目店(約288m)、まいばすけっと 江東亀戸6丁目店(約429m)、まいばすけっと 大島1丁目店(約543m)などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店では、ルツク(約172m)、手打ち蕎麦 銀杏(約186m)、與兵衛すし(約201m)、千島軒(約258m)、大吉 大島銀座通り2号店(約259m)などがあります。

また、医療施設ではリハビリ型デイサービス リハプライド 亀戸(約251m)、五の橋タワークリニック(約291m)、亀戸福祉会館(約296m)などの近隣クリニックや病院が利用できます。薬局もスマイル調剤薬局(約288m)、大島薬局(約314m)、林薬局(約359m)があります。

公共施設としては、サンフラワーワーキング(約412m)、自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部(約438m)、城東保健相談所(約511m)などがあります。また、竪川河川敷公園(約285m)、猿江恩賜公園サービスセンター(約358m)、竪川親水公園(約454m)など、自然に囲まれた公園も近くにあります。

学校や保育施設も充実しており、江東区 亀戸第二児童館(約307m)、専門学校デジタル&ランゲージ秀林(約335m)、江東区立第一大島小学校(約357m)などの学校や、まんとみ幼稚園(約228m)、マミー保育園西大島(約244m)、江東区立亀戸第三保育園(約325m)などの保育園・幼稚園があります。

以上のように、「ネオコーポ西大島2」は周辺にさまざまな施設が揃い、生活に便利な立地条件が整っています。交通アクセスも良く、マンション内にも充実した設備があり、快適な暮らしを実現できる理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ネオコーポ西大島2の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポ西大島2の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ西大島2は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.6万円に比べて、築40年以上では186.2万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオコーポ西大島2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2LDK
51.84㎡
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3階 北
3LDK
58.99㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2LDK
51.84㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2LDK
51.8㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
58.99㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
1LDK
52.8㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
58.99㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2LDK
51.84㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2LDK
51.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 51.84㎡ 東 1階 東(51.84㎡)を無料査定する
3 3LDK 58.99㎡ 北 3階 北(58.99㎡)を無料査定する
3 2LDK 51.84㎡ 東 3階 東(51.84㎡)を無料査定する
3 2LDK 51.8㎡ 東 3階 東(51.8㎡)を無料査定する
4 3LDK 58.99㎡ 北 4階 北(58.99㎡)を無料査定する
4 1LDK 52.8㎡ 東 4階 東(52.8㎡)を無料査定する
5 3LDK 58.99㎡ 北 5階 北(58.99㎡)を無料査定する
5 2LDK 51.84㎡ 東 5階 東(51.84㎡)を無料査定する
5 2LDK 51.0㎡ 東 5階 東(51.0㎡)を無料査定する
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ネオコーポ西大島2の存在する東京都江東区大島２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,920万円2019年4月26.25㎡111.2万円51K
2024年12月2,920万円2019年4月26.25㎡111.2万円51K
2024年11月4,280万円1980年6月66.7㎡64.2万円93LDK
2024年11月4,280万円1980年6月66.7㎡64.2万円93LDK
2024年11月13,800万円2023年1月71.1㎡194.1万円133LDK
2024年11月13,800万円2023年1月71.1㎡194.1万円133LDK
2024年11月7,780万円1990年8月100.91㎡77.1万円74LDK
2024年11月7,780万円1990年8月100.91㎡77.1万円74LDK
2024年11月2,400万円1985年6月40.01㎡60.0万円21LDK
2024年11月2,400万円1985年6月40.01㎡60.0万円21LDK
2024年11月5,990万円1999年10月65.4㎡91.6万円83LDK
2024年11月5,990万円1999年10月65.4㎡91.6万円83LDK
2024年11月5,990万円1999年10月65.4㎡91.6万円83LDK
2024年11月5,380万円2004年12月71.4㎡75.4万円33LDK
2024年11月7,980万円2010年12月74.25㎡107.5万円103LDK
2024年11月7,980万円2010年12月74.25㎡107.5万円103LDK
2024年11月7,980万円2010年12月74.25㎡107.5万円103LDK
2024年11月2,680万円1979年5月53.3㎡50.3万円32LDK
2024年11月2,680万円1979年5月53.3㎡50.3万円32LDK
2024年11月2,680万円1979年5月53.3㎡50.3万円32LDK
2024年11月5,280万円1999年5月67.92㎡77.7万円112LDK
2024年11月5,280万円1999年5月67.92㎡77.7万円112LDK
2024年11月6,580万円1996年10月96.42㎡68.2万円64LDK
2024年11月3,600万円1981年9月80.64㎡44.6万円13LDK
2024年11月3,600万円1981年9月80.64㎡44.6万円13LDK
2024年11月2,480万円1979年5月47.04㎡52.7万円81LDK
2024年11月2,480万円1979年5月47.04㎡52.7万円81LDK
2024年11月2,480万円1979年5月47.04㎡52.7万円81LDK
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月6,280万円2004年1月73.57㎡85.4万円33LDK
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月1,280万円1989年6月22.84㎡56.0万円51R
2024年11月3,980万円1981年9月74.24㎡53.6万円33LDK
2024年11月3,980万円1981年9月74.24㎡53.6万円33LDK
2024年11月4,998万円1986年11月64.37㎡77.6万円83LDK
2024年11月4,780万円1981年9月74.24㎡64.4万円73LDK
2024年11月4,780万円1981年9月74.24㎡64.4万円73LDK
2024年11月3,630万円1996年2月51.16㎡71.0万円22LDK
2024年11月5,990万円1988年6月91.3㎡65.6万円53LDK
2024年11月2,780万円2018年6月25.54㎡108.8万円71K
2024年11月4,999万円1989年6月60.54㎡82.6万円23LDK
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月6,380万円1997年9月62.04㎡102.8万円203LDK
2024年11月6,380万円1997年9月62.04㎡102.8万円203LDK
2024年11月6,480万円2004年1月84.45㎡76.7万円24LDK
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,880万円1983年12月75.6㎡64.6万円43LDK
2024年11月4,590万円1982年10月71.82㎡63.9万円83LDK
2024年11月3,180万円2004年1月32.5㎡97.8万円21K
2024年11月4,480万円2005年3月60.9㎡73.6万円62LDK
2024年11月4,999万円1989年6月64.22㎡77.8万円23LDK
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月6,290万円2001年1月71.04㎡88.5万円83LDK
2024年11月6,290万円2001年1月71.04㎡88.5万円83LDK
2024年11月4,880万円1981年9月80.64㎡60.5万円123LDK
2024年11月4,880万円1981年9月80.64㎡60.5万円123LDK
2024年11月4,290万円2023年1月34.5㎡124.3万円11K
2024年11月4,290万円2023年1月34.5㎡124.3万円11K
2024年11月7,880万円1985年10月87.38㎡90.2万円94LDK
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2024年11月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円291LDK
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2024年11月11,880万円2023年1月69.32㎡171.4万円133LDK
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2024年11月5,980万円1985年10月72.82㎡82.1万円43LDK
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2024年10月4,480万円2019年2月45.86㎡97.7万円71LDK
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2024年10月7,980万円1998年9月86.0㎡92.8万円74LDK
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2024年10月9,480万円1997年1月106.74㎡88.8万円323LDK
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2024年10月7,600万円2004年7月79.94㎡95.1万円153LDK
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2024年10月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円201LDK
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2024年10月4,980万円2001年1月65.64㎡75.9万円12LDK
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2024年10月7,980万円1990年8月100.9㎡79.1万円74LDK
2024年10月7,980万円1990年8月100.9㎡79.1万円74LDK
2024年10月6,280万円1997年3月68.8㎡91.3万円113LDK
2024年10月6,280万円1997年3月68.8㎡91.3万円113LDK
2024年10月5,380万円1996年4月57.9㎡92.9万円53LDK
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
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亀戸第5ウィーンハイツ
東京都江東区亀戸１丁目１８−５
築年月：1978年3月
専有面積：30.22㎡〜
相場価格：1,434万円〜
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シティハウス錦糸町
東京都江東区亀戸１丁目４−９
築年月：2006年1月
専有面積：67.2㎡〜
相場価格：7,339万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸）東京都江東区亀戸１丁目２６−２2018年11月25.5㎡〜2,834万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー亀戸ステーションアリーナ東京都江東区亀戸１丁目３８−６2003年12月66.63㎡〜6,349万円〜このマンションの相場を見る
ハピーハイツニュー亀戸東京都江東区亀戸１丁目４２−１４1981年4月48.08㎡〜3,060万円〜このマンションの相場を見る
亀戸パークハイツ東京都江東区亀戸１丁目１６−１1974年11月39.5㎡〜1,644万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス亀戸Ｅａｓｔ Ｓｔａｇｅ東京都江東区亀戸１丁目１３−９2004年5月68.3㎡〜6,139万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村亀戸西棟東京都江東区亀戸１丁目４３−９1982年6月31.95㎡〜2,146万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア亀戸サウスコート東京都江東区亀戸１丁目３７−４2019年5月25.5㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町東京都江東区亀戸１丁目３−１５2009年3月20.01㎡〜2,256万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村亀戸東棟東京都江東区亀戸１丁目４３－７1982年6月31.95㎡〜2,221万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム錦糸町東京都江東区亀戸１丁目３−５2007年2月51.55㎡〜4,818万円〜このマンションの相場を見る
東京錦糸町シティタワー東京都江東区亀戸１丁目６−６2000年8月32.07㎡〜3,293万円〜このマンションの相場を見る
ファミール亀戸東京都江東区亀戸１丁目１９−６1980年2月59.48㎡〜3,884万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルマンション亀戸東京都江東区亀戸１丁目２７−９1973年10月49.1㎡〜2,997万円〜このマンションの相場を見る
亀戸クリーンハイツ東京都江東区亀戸１丁目１３−２７1978年8月38.41㎡〜2,202万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ錦糸町II東京都江東区亀戸１丁目３−１７2007年4月20.56㎡〜1,821万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ亀戸東京都江東区亀戸１丁目１１−５1982年11月60.0㎡〜3,845万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア東京都江東区亀戸１丁目７−２2005年4月66.27㎡〜5,853万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク亀戸2東京都江東区亀戸１丁目１８−７2007年9月23.2㎡〜1,918万円〜このマンションの相場を見る
亀戸第5ウィーンハイツ東京都江東区亀戸１丁目１８−５1978年3月30.22㎡〜1,434万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス錦糸町東京都江東区亀戸１丁目４−９2006年1月67.2㎡〜7,339万円〜このマンションの相場を見る
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