ハーモニーレジデンス東京イーストサイド売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
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2,878万円 3,084万円
坪単価 help_outline
373万円 400万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都江東区大島2丁目39−4
築年月2018年8月
総階数7階
総戸数77戸
専有面積25.5㎡ 〜 26.15㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約235円/㎡
管理費約47円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社小川建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス東京イーストサイド」は東京都江東区大島に位置する集合住宅で、主に賃貸マンションとして利用されています。このマンションは、駅へのアクセスが良好で、都心部への交通利便性が高いという特徴があります。周辺環境には、生活必需品を揃えることができる商業施設やスーパー、公園などがあり、日常生活に便利な立地となっています。

外観は、近代的でスタイリッシュなデザインが施されており、居住者に上品な印象を与えます。そして資産性については、都心部に近いことから安定した需要が見込め、長期的な資産価値も期待できる物件です。また所有リスクに関しては、大型地震に対する耐震性能等についての情報も考慮する必要がありますが、周辺地域の治安も良好で、安心して生活を営めることでしょう。

築年数や具体的な管理状況についての詳細が不明確な場合、その情報を入手し、適切な管理が行われているかを確認することで、更なる安心感を得られると言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス東京イーストサイドは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.0万円に比べて、築40年以上では189.2万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの存在する東京都江東区大島2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月5,680万円1986年12月97.83㎡58.1万円34LDK
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
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近隣のマンション情報

東京都江東区大島2丁目32−10
築年月:1990年3月
専有面積:40.26㎡〜
相場価格:2,974万円
東京都江東区大島2丁目13−24
築年月:2020年2月
専有面積:25.41㎡〜
相場価格:2,975万円
東京都江東区大島2丁目33−10
築年月:2009年3月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:4,097万円
東京都江東区大島2丁目10−10
築年月:1997年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島2丁目
築年月:2022年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島2丁目6−1
築年月:1997年8月
専有面積:54.32㎡〜
相場価格:4,496万円
東京都江東区大島2丁目20−20
築年月:2019年3月
専有面積:30.63㎡〜
相場価格:3,087万円
東京都江東区大島2丁目7−8
築年月:2005年6月
専有面積:59.92㎡〜
相場価格:5,315万円
東京都江東区大島2丁目37−9
築年月:1990年10月
専有面積:18.6㎡〜
相場価格:1,654万円
東京都江東区大島2丁目116−5
築年月:2023年1月
専有面積:34.5㎡〜
相場価格:4,792万円
東京都江東区大島2丁目36
築年月:2021年12月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:3,078万円
東京都江東区大島2丁目23−6
築年月:1989年9月
専有面積:22.84㎡〜
相場価格:1,738万円
東京都江東区大島2丁目18−7
築年月:2018年6月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,919万円
東京都江東区大島2丁目16−3
築年月:1996年2月
専有面積:50.73㎡〜
相場価格:3,487万円
東京都江東区大島2丁目10−17
築年月:1984年12月
専有面積:51.0㎡〜
相場価格:2,839万円
東京都江東区大島2丁目35−12
築年月:1989年12月
専有面積:20.03㎡〜
相場価格:1,160万円
東京都江東区大島2丁目20−16
築年月:2004年2月
専有面積:38.34㎡〜
相場価格:3,658万円
東京都江東区大島2丁目18−18
築年月:1999年5月
専有面積:46.17㎡〜
相場価格:3,496万円
東京都江東区大島2丁目20−15
築年月:2022年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島2丁目9−12
築年月:2003年2月
専有面積:63.04㎡〜
相場価格:5,719万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
東急ドエルアルス亀戸東京都江東区大島2丁目32−101990年3月40.26㎡〜2,974万円このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 西大島東京都江東区大島2丁目13−242020年2月25.41㎡〜2,975万円このマンションの相場を見る
プラウドタワー亀戸東京都江東区大島2丁目33−102009年3月35.0㎡〜4,097万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀戸第3東京都江東区大島2丁目10−101997年9月----このマンションの相場を見る
MAXIV西大島DUE東京都江東区大島2丁目2022年3月----このマンションの相場を見る
ノーブル亀戸東京都江東区大島2丁目6−11997年8月54.32㎡〜4,496万円このマンションの相場を見る
パレステージ大島東京都江東区大島2丁目20−202019年3月30.63㎡〜3,087万円このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ猿江恩賜公園東京都江東区大島2丁目7−82005年6月59.92㎡〜5,315万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ西大島東京都江東区大島2丁目37−91990年10月18.6㎡〜1,654万円このマンションの相場を見る
猿江恩賜公園レジデンス東京都江東区大島2丁目116−52023年1月34.5㎡〜4,792万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン東京都江東区大島2丁目362021年12月25.66㎡〜3,078万円このマンションの相場を見る
パーソネージュ西大島東京都江東区大島2丁目23−61989年9月22.84㎡〜1,738万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西大島東京都江東区大島2丁目18−72018年6月25.47㎡〜2,919万円このマンションの相場を見る
セザール西大島東京都江東区大島2丁目16−31996年2月50.73㎡〜3,487万円このマンションの相場を見る
ネオコーポ西大島2東京都江東区大島2丁目10−171984年12月51.0㎡〜2,839万円このマンションの相場を見る
アコール西大島東京都江東区大島2丁目35−121989年12月20.03㎡〜1,160万円このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西大島駅前東京都江東区大島2丁目20−162004年2月38.34㎡〜3,658万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション猿江恩賜公園東京都江東区大島2丁目18−181999年5月46.17㎡〜3,496万円このマンションの相場を見る
ディアレイシャス西大島駅前東京都江東区大島2丁目20−152022年1月----このマンションの相場を見る
ノーブル猿江恩賜公園イースト東京都江東区大島2丁目9−122003年2月63.04㎡〜5,719万円このマンションの相場を見る

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