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猿江恩賜公園レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.45
売却査定価格 help_outline
4,792万円〜 13,045万円
坪単価 help_outline
459万円〜 515万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000050007500

最終更新日：

住所東京都江東区大島２丁目１１６−５
築年月2023年1月
総階数14階
総戸数218戸
専有面積34.5㎡ 〜 90.44㎡
間取り1DK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱コミュニティ
修繕積立金約195円/㎡
管理費約89円/㎡
分譲会社―
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場無し
エレベータ不明
カーシェアリング(1台)
レンタサイクル(6台)
東京都マンション環境性能表示
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猿江恩賜公園レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「猿江恩賜公園レジデンス」は、東京都江東区大島2丁目に位置する大規模マンションで、総戸数218戸を誇ります。このマンションは、猿江恩賜公園の近くという立地により自然豊かな環境が魅力です。外観は、落ち着いた色調で都会的なデザインを取り入れており、周辺の住宅街との調和が保たれています。

資産性に関しては、都心にも近く、アクセスの良さから高い評価を受けています。主要なビジネス街へのアクセスも容易であり、多様なライフスタイルに対応できることが購入者に人気です。資産価値の維持・向上が見込まれるエリアにあるため、投資先としても魅力的です。

しかし、所有リスクとしては、経年による建物の老朽化や地震、大規模な自然災害への備えが課題となる可能性があります。築年数や管理体制などには注意が必要であり、適切なメンテナンスと管理が高い資産性を維持する鍵となります。購入を検討する際は、その点について詳細な情報を確認することが大切です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

猿江恩賜公園レジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

猿江恩賜公園レジデンスの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。猿江恩賜公園レジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.0万円に比べて、築40年以上では189.2万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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猿江恩賜公園レジデンス
4,480万円
34.5㎡　1DK
2023年1月築
東京メトロ半蔵門線 住吉駅
中古マンション

猿江恩賜公園レジデンスの存在する東京都江東区大島２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月5,680万円1986年12月97.83㎡58.1万円34LDK
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サンクタス大島EX
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71.38㎡　3LDK
2001年3月築
中央・総武線 亀戸駅
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プラウドタワー亀戸クロス
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3,480万円
62.85㎡　3LDK
1980年2月築
中央・総武線 亀戸駅
中古マンション
不動産画像
ダイアパレス大島
1,790万円
40.08㎡　1LDK
1978年8月築
都営新宿線 大島駅
中古マンション
不動産画像
プラウドタワー亀戸クロス
6,480万円
36.2㎡　1LDK
2021年12月築
中央・総武線 亀戸駅
中古マンション
不動産画像
プラウドタワー亀戸クロス　ゲートタワー
6,480万円
36.2㎡　1LDK+S
2021年12月築
中央・総武線 亀戸駅
中古マンション
不動産画像
プラウドタワー亀戸クロス
6,200万円
36.2㎡　1LDK
2022年6月築
中央・総武線 亀戸駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸）
東京都江東区亀戸１丁目２６−２
築年月：2018年11月
専有面積：25.5㎡〜
相場価格：2,972万円〜
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パークタワー亀戸ステーションアリーナ
東京都江東区亀戸１丁目３８−６
築年月：2003年12月
専有面積：66.63㎡〜
相場価格：6,245万円〜
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ハピーハイツニュー亀戸
東京都江東区亀戸１丁目４２−１４
築年月：1981年4月
専有面積：48.08㎡〜
相場価格：3,284万円〜
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亀戸パークハイツ
東京都江東区亀戸１丁目１６−１
築年月：1974年11月
専有面積：39.5㎡〜
相場価格：1,433万円〜
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サンクタス亀戸Ｅａｓｔ Ｓｔａｇｅ
東京都江東区亀戸１丁目１３−９
築年月：2004年5月
専有面積：68.3㎡〜
相場価格：6,004万円〜
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サンクタス亀戸Ｗｅｓｔ Ｓｔａｇｅ
東京都江東区亀戸１丁目１３−８
築年月：2004年5月
専有面積：61.33㎡〜
相場価格：5,921万円〜
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コープ野村亀戸西棟
東京都江東区亀戸１丁目４３−９
築年月：1982年6月
専有面積：31.95㎡〜
相場価格：2,166万円〜
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クレイシア亀戸サウスコート
東京都江東区亀戸１丁目３７−４
築年月：2019年5月
専有面積：25.5㎡〜
相場価格：2,984万円〜
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ルーブル錦糸町
東京都江東区亀戸１丁目３−１５
築年月：2009年3月
専有面積：20.01㎡〜
相場価格：2,040万円〜
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コープ野村亀戸東棟
東京都江東区亀戸１丁目４３－７
築年月：1982年6月
専有面積：31.95㎡〜
相場価格：2,341万円〜
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クレストフォルム錦糸町
東京都江東区亀戸１丁目３−５
築年月：2007年2月
専有面積：51.55㎡〜
相場価格：4,944万円〜
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東京錦糸町シティタワー
東京都江東区亀戸１丁目６−６
築年月：2000年8月
専有面積：32.07㎡〜
相場価格：3,436万円〜
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ファミール亀戸
東京都江東区亀戸１丁目１９−６
築年月：1980年2月
専有面積：59.48㎡〜
相場価格：4,174万円〜
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ローヤルマンション亀戸
東京都江東区亀戸１丁目２７−９
築年月：1973年10月
専有面積：49.1㎡〜
相場価格：3,051万円〜
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亀戸クリーンハイツ
東京都江東区亀戸１丁目１３−２７
築年月：1978年8月
専有面積：38.41㎡〜
相場価格：2,184万円〜
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朝日プラザ亀戸
東京都江東区亀戸１丁目１１−５
築年月：1982年11月
専有面積：60.0㎡〜
相場価格：4,179万円〜
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メインステージ錦糸町II
東京都江東区亀戸１丁目３−１７
築年月：2007年4月
専有面積：20.56㎡〜
相場価格：1,953万円〜
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パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア
東京都江東区亀戸１丁目７−２
築年月：2005年4月
専有面積：66.27㎡〜
相場価格：6,268万円〜
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プレールドゥーク亀戸2
東京都江東区亀戸１丁目１８−７
築年月：2007年9月
専有面積：23.2㎡〜
相場価格：2,156万円〜
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亀戸第5ウィーンハイツ
東京都江東区亀戸１丁目１８−５
築年月：1978年3月
専有面積：30.22㎡〜
相場価格：1,491万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸）東京都江東区亀戸１丁目２６−２2018年11月25.5㎡〜2,972万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー亀戸ステーションアリーナ東京都江東区亀戸１丁目３８−６2003年12月66.63㎡〜6,245万円〜このマンションの相場を見る
ハピーハイツニュー亀戸東京都江東区亀戸１丁目４２−１４1981年4月48.08㎡〜3,284万円〜このマンションの相場を見る
亀戸パークハイツ東京都江東区亀戸１丁目１６−１1974年11月39.5㎡〜1,433万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス亀戸Ｅａｓｔ Ｓｔａｇｅ東京都江東区亀戸１丁目１３−９2004年5月68.3㎡〜6,004万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス亀戸Ｗｅｓｔ Ｓｔａｇｅ東京都江東区亀戸１丁目１３−８2004年5月61.33㎡〜5,921万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村亀戸西棟東京都江東区亀戸１丁目４３−９1982年6月31.95㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア亀戸サウスコート東京都江東区亀戸１丁目３７−４2019年5月25.5㎡〜2,984万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町東京都江東区亀戸１丁目３−１５2009年3月20.01㎡〜2,040万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村亀戸東棟東京都江東区亀戸１丁目４３－７1982年6月31.95㎡〜2,341万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム錦糸町東京都江東区亀戸１丁目３−５2007年2月51.55㎡〜4,944万円〜このマンションの相場を見る
東京錦糸町シティタワー東京都江東区亀戸１丁目６−６2000年8月32.07㎡〜3,436万円〜このマンションの相場を見る
ファミール亀戸東京都江東区亀戸１丁目１９−６1980年2月59.48㎡〜4,174万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルマンション亀戸東京都江東区亀戸１丁目２７−９1973年10月49.1㎡〜3,051万円〜このマンションの相場を見る
亀戸クリーンハイツ東京都江東区亀戸１丁目１３−２７1978年8月38.41㎡〜2,184万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ亀戸東京都江東区亀戸１丁目１１−５1982年11月60.0㎡〜4,179万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ錦糸町II東京都江東区亀戸１丁目３−１７2007年4月20.56㎡〜1,953万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア東京都江東区亀戸１丁目７−２2005年4月66.27㎡〜6,268万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク亀戸2東京都江東区亀戸１丁目１８−７2007年9月23.2㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
亀戸第5ウィーンハイツ東京都江東区亀戸１丁目１８−５1978年3月30.22㎡〜1,491万円〜このマンションの相場を見る

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