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ルネ烏山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,658万円 〜 7,324万円 （211万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルネ烏山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルネ烏山」は、交通の便もよく、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。1974年に竣工し、全96戸がそろっています。建物は地上7階で、京王線「八幡山」駅から徒歩7分の距離に位置しています。
このマンションの周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、距離132mのローソン 芦花公園店や距離156mのファミリーマート 環八八幡山店が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、距離314mの美吉ストアーや距離377mのまいばすけっと 八幡山駅前店、距離428mの成城石井 芦花公園店があります。
飲食店も多数存在し、距離145mのスターバックスコーヒー 芦花公園店や距離223mのヴィクトリアゴルフカフェ世田谷店、および距離279mのマクドナルド 環八八幡山店、距離317mの藍屋 世田谷八幡山店、距離333mのガスト 世田谷八幡山店などもあります。
また、病院や薬局も充実しており、距離255mのだんらんの家芦花公園ainaや距離283mの世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホーム、また距離424mの中川薬局 八幡山南店や距離431mのクオール薬局八幡山店、距離433mのゆうあい薬局などが利用できます。
なお、周辺には商業施設はありませんが、距離390mには八幡山区民集会所や距離468mの上高井戸南公園などの公共施設、さらに距離111mには世田谷区立芦花小学校や距離203mには世田谷区立芦花中学校、また距離153mには世田谷区立八幡山保育園や距離179mの芦花幼稚園、距離189mのえにっくす八幡山保育園などの教育施設も充実しています。
以上のような周辺環境が、「ルネ烏山」を魅力的なマンションにしています。交通の利便性や生活施設の充実など、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ルネ烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 調布市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格
ルネ烏山の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ烏山は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では202.6万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.79㎡
1階 南西
3LDK
73.79㎡
2階 南西
3LDK
85.84㎡
2階 北
２ＬＤＫ
73.79㎡
2階 北東
3LDK
114.97㎡
2階 北
3LDK
73.79㎡
3階 北
3LDK
73.79㎡
3階 南西
3LDK
73.79㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
85.84㎡
6階 北
2LDK
73.79㎡
6階 北
3LDK
70.31㎡
6階 北
3LDK
87.28㎡
7階 北
3LDK
73.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.79㎡ | 北 | 1階 北(73.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.79㎡ | 南西 | 1階 南西(73.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.84㎡ | 南西 | 2階 南西(85.84㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 73.79㎡ | 北 | 2階 北(73.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 114.97㎡ | 北東 | 2階 北東(114.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.79㎡ | 北 | 2階 北(73.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.79㎡ | 北 | 3階 北(73.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.79㎡ | 南西 | 3階 南西(73.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 85.84㎡ | 北 | 3階 北(85.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.79㎡ | 北 | 6階 北(73.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.31㎡ | 北 | 6階 北(70.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 87.28㎡ | 北 | 6階 北(87.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.79㎡ | 北 | 7階 北(73.79㎡)を無料査定する |
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ルネ烏山の存在する東京都世田谷区南烏山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2009年9月 | 109.17㎡ | 117.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1983年9月 | 46.36㎡ | 72.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2016年1月 | 72.9㎡ | 127.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 775万円 | 1984年10月 | 14.85㎡ | 52.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1983年9月 | 46.36㎡ | 72.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 1974年9月 | 73.79㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 1974年9月 | 73.79㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 1974年9月 | 73.79㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2000年11月 | 72.47㎡ | 110.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 2008年3月 | 43.77㎡ | 114.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 2008年3月 | 43.77㎡ | 114.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 2008年3月 | 43.77㎡ | 114.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1988年2月 | 94.48㎡ | 84.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 148.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 19,000万円 | 2009年9月 | 172.04㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 148.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 19,000万円 | 2009年9月 | 172.04㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 2013年8月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1977年5月 | 61.6㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1977年5月 | 61.6㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,380万円 | 2009年9月 | 88.44㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,380万円 | 2009年9月 | 88.44㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,380万円 | 2009年9月 | 88.44㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,199万円 | 1988年2月 | 58.38㎡ | 89.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 1975年4月 | 107.03㎡ | 54.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 1975年4月 | 107.03㎡ | 54.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1991年3月 | 17.62㎡ | 50.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 96.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 2000年3月 | 56.73㎡ | 96.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 96.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 2000年3月 | 56.73㎡ | 96.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 2000年3月 | 56.73㎡ | 96.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 96.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 730万円 | 1990年1月 | 15.31㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 700万円 | 1984年11月 | 14.07㎡ | 49.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,000万円 | 1990年8月 | 78.17㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,000万円 | 1990年8月 | 78.17㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1971年1月 | 52.43㎡ | 72.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1971年1月 | 52.43㎡ | 72.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1971年1月 | 64.89㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1971年1月 | 64.89㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,570万円 | 1976年3月 | 72.0㎡ | 63.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1992年1月 | 51.54㎡ | 56.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,570万円 | 1976年3月 | 72.0㎡ | 63.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1974年9月 | 73.79㎡ | 58.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1974年9月 | 73.79㎡ | 58.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1974年9月 | 73.79㎡ | 58.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 112.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 112.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 112.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1971年7月 | 38.88㎡ | 56.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1971年7月 | 38.88㎡ | 56.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1971年7月 | 38.88㎡ | 56.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,360万円 | 2009年9月 | 81.54㎡ | 114.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,360万円 | 2009年9月 | 81.54㎡ | 114.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,360万円 | 2009年9月 | 81.54㎡ | 114.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 1984年5月 | 43.47㎡ | 62.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 1984年5月 | 43.47㎡ | 62.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 72.27㎡ | 110.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 72.27㎡ | 110.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1986年4月 | 16.98㎡ | 46.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 72.27㎡ | 110.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 799万円 | 1984年11月 | 14.43㎡ | 55.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 825万円 | 1985年7月 | 17.28㎡ | 47.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 115.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 115.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 1974年9月 | 73.79㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 1974年9月 | 73.79㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 1974年9月 | 73.79㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1995年9月 | 64.43㎡ | 100.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 1987年9月 | 72.27㎡ | 73.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 1987年9月 | 72.27㎡ | 73.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 1987年9月 | 72.27㎡ | 73.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 90.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2008年3月 | 43.71㎡ | 102.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2008年3月 | 43.71㎡ | 102.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2008年3月 | 43.71㎡ | 102.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1983年9月 | 37.52㎡ | 68.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1983年9月 | 37.52㎡ | 68.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 111.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 920万円 | 1984年6月 | 17.01㎡ | 54.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 1985年7月 | 58.77㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 1985年7月 | 58.77㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 10,980万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 120.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 10,980万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 120.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 1988年2月 | 58.83㎡ | 64.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 1992年1月 | 54.54㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 43.77㎡ | 79.5万円 | -1 | 1R |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 43.77㎡ | 79.5万円 | -1 | 1R |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 43.77㎡ | 79.5万円 | -1 | 1R |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1971年1月 | 59.22㎡ | 41.9万円 | 1 | 1LDK |
ルネ烏山の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ八幡山 | 東京都世田谷区八幡山３丁目３４−１５ | 1993年7月 | 43.87㎡〜 | 4,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ世田谷八幡山 | 東京都世田谷区八幡山３丁目２９－１７ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２３−４ | 1981年3月 | 98.22㎡〜 | 5,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目５−１９ | 2004年3月 | 73.52㎡〜 | 5,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート世田谷芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３ | 2004年2月 | 62.16㎡〜 | 5,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−１ | 2013年6月 | 68.17㎡〜 | 6,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目４−７ | 2004年3月 | 71.75㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２０ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園2番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１６−４ | 1998年2月 | 106.33㎡〜 | 6,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１ | 2010年1月 | 71.38㎡〜 | 7,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園1番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−２０ | 1998年2月 | 123.76㎡〜 | 9,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 57.59㎡〜 | 6,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム芦花恒春園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目６−２８ | 1995年3月 | 57.54㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 66.22㎡〜 | 7,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１０−１ | 1998年3月 | 69.65㎡〜 | 5,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八幡山 | 東京都世田谷区南烏山１丁目 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１７−１４ | 1999年1月 | 30.96㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目９−２４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１５−２ | 1983年9月 | 37.52㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花パークサイドフラット | 東京都世田谷区南烏山１丁目２９−７ | 1992年1月 | 50.71㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
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