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ルーブル早稲田5番館

ルーブル早稲田5番館の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
2,390万円 〜 2,521万円
（390万円 〜 412万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区早稲田町７３−８
築年月2008年3月
総階数7階
総戸数25戸
専有面積20.25㎡ 〜 20.25㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル早稲田5番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル早稲田5番館」は、2008年03月に竣工された地上7階建てのマンションです。マンションの魅力は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩3分という交通の便利さにあります。また、総戸数は25戸であり、小規模ながらプライバシーを重視した暮らしを実現できます。

周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。近くにはコンビニが数多く存在し、セブンイレブン新宿早稲田高校前店（80m）、ローソン早稲田町店（148m）、ローソン新宿馬場下町店（151m）などが利用できます。また、スーパーも多く、徒歩圏内に三徳早稲田店（105m）、イトーヨーカドー食品館早稲田店（106m）、ヨークフーズ早稲田店（108m）などがあります。飲食店も充実しており、タリーズコーヒー早稲田大学研究開発センター店（56m）、ブラスリー・ベール（70m）、すき家早稲田南店（104m）、MID cafe（ミッド カフェ）（110m）、北京早稲田店（111m）などが利用できます。

また、病院や薬局も近くにあります。村橋医院（11m）、早稲田メンタルクリニック（102m）、SK歯科クリニック（111m）などの医療施設が身近にあることは安心できます。薬局もフクロ薬局早稲田店（70m）、ツルハドラッグ早稲田店（102m）、吉村薬局（126m）などがあり、生活に必要な医薬品を手に入れることができます。

さらに、公共施設も充実しています。早稲田南町地域交流館（199m）、牛込消防署早稲田出張所（272m）、鶴巻図書館（287m）などが近くにあり、地域コミュニティへの参加や情報収集がしやすい環境です。また、戸山公園（510m）も徒歩圏内にあり、自然に触れながらリフレッシュすることもできます。

学校や保育園・幼稚園も近くに存在します。早稲田大学早稲田キャンパス研究総合支援プロジェクト室（51m）、私立早稲田高校（118m）、ウィズ・ユー早稲田（140m）といった学校が周辺にあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、早稲田南町保育園（191m）、ポピンズナーサリースクール早稲田（237m）、新宿区立早稲田南町保育園分園（252m）があります。

「ルーブル早稲田5番館」は、交通の便利さや周辺施設の充実さなど、快適な暮らしを実現できるマンションです。豊富な施設や自然に囲まれ、暮らしやすい住環境が広がっています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルーブル早稲田5番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル早稲田5番館の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル早稲田5番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル早稲田5番館の存在する東京都新宿区早稲田町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,270万円2018年11月25.64㎡127.5万円41R
2024年8月2,690万円2003年9月22.59㎡119.1万円71K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年3月5,580万円2009年8月44.98㎡124.1万円31LDK
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2024年2月2,100万円1999年8月18.37㎡114.3万円31K
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
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2023年6月3,380万円2018年11月25.64㎡131.8万円51K
2023年5月2,080万円1999年8月18.37㎡113.2万円71K
2023年4月3,850万円1999年10月33.57㎡114.7万円31R
2023年4月3,850万円1999年10月33.57㎡114.7万円31R
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2023年3月6,880万円2009年8月54.16㎡127.0万円122LDK
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2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2022年12月5,890万円1986年7月60.92㎡96.7万円91LDK
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2022年12月3,380万円1999年10月33.32㎡101.4万円21K
2022年12月3,380万円1999年10月33.32㎡101.4万円21K
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2022年9月2,400万円2008年3月20.25㎡118.5万円71K
2022年6月4,090万円2018年11月30.14㎡135.7万円61LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月2,640万円2010年9月23.22㎡113.7万円91K
2022年3月5,980万円1986年7月61.64㎡97.0万円32LDK
2022年3月5,980万円1986年7月61.64㎡97.0万円32LDK
2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
2021年10月2,430万円2008年3月20.25㎡120.0万円71K
2021年4月1,890万円1999年7月18.13㎡104.2万円91K
2020年12月2,200万円1972年3月38.0㎡57.9万円61LDK
2020年7月3,180万円1999年10月33.57㎡94.7万円41R
2020年7月3,180万円1999年10月33.57㎡94.7万円41R
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2020年5月7,800万円2009年8月74.9㎡104.1万円103LDK
2020年5月7,800万円2009年8月74.9㎡104.1万円103LDK
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2020年5月7,000万円1986年7月99.41㎡70.4万円42LDK
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2020年1月4,850万円2009年8月46.57㎡104.1万円31LDK
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2019年12月1,880万円1999年7月18.13㎡103.7万円81K
2019年10月1,880万円2003年9月22.59㎡83.2万円21K
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円1986年7月62.06㎡70.6万円82LDK
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2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
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2019年1月4,880万円2009年8月44.98㎡108.5万円91LDK
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2018年11月4,830万円1986年7月60.92㎡79.3万円92LDK
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2018年11月4,280万円2009年8月46.57㎡91.9万円31LDK
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2018年10月4,680万円1986年7月65.42㎡71.5万円82LDK
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2018年10月4,680万円2009年8月44.98㎡104.0万円51LDK
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2018年7月3,370万円1999年10月33.57㎡100.4万円21K
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2018年5月4,980万円2009年8月46.57㎡106.9万円71LDK
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2018年5月1,990万円2008年3月20.25㎡98.3万円31K
2018年4月1,650万円1999年8月18.46㎡89.4万円31R
2018年4月2,400万円2010年9月22.11㎡108.5万円101K
2018年2月3,430万円1999年10月33.57㎡102.2万円21LDK
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2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
2018年1月3,980万円1986年7月62.06㎡64.1万円32LDK
2018年1月3,980万円1986年7月62.06㎡64.1万円32LDK
2017年9月2,080万円2008年3月20.25㎡102.7万円41K
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
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ザ・レジデンス早稲田東京都新宿区喜久井町６５−１2014年2月36.13㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク早稲田東京都新宿区喜久井町３７−１1998年2月34.98㎡〜3,301万円〜このマンションの相場を見る
林ビル東京都新宿区馬場下町７1978年10月46.84㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
まんしょん早稲田東京都新宿区馬場下町６０1971年6月32.4㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
早稲田レストハイツ東京都新宿区馬場下町１０−１1972年2月28.17㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク早稲田2東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９2009年3月21.75㎡〜2,559万円〜このマンションの相場を見る
マンション早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０1979年4月63.0㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
メゾンランジェ早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０1983年2月50.13㎡〜3,845万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７2004年9月----このマンションの相場を見る
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