パークホームズ御影塚町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.27
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4,149万円 4,369万円
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194万円 201万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4160180200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3−1
築年月2013年11月
総階数8階
総戸数39戸
専有面積70.8㎡ 〜 75.95㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西
修繕積立金約131円/㎡
管理費約144円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
ペット可
ペット足洗場
4方道路
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
防犯カメラ付EV
ディンプルキー
CASBEE
ペアガラス
LED照明
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
スロップシンク
防水コンセント
防水備蓄倉庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

パークホームズ御影塚町の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ御影塚町の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ御影塚町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では85.8万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ御影塚町の存在する兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,880万円2022年5月66.87㎡73.0万円33LDK
2025年3月4,880万円2022年5月66.87㎡73.0万円33LDK
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2025年1月510万円1984年6月19.64㎡26.0万円21K
2024年9月3,780万円2016年10月71.07㎡53.2万円33LDK
2024年7月510万円1984年6月19.68㎡25.9万円21K
2024年7月510万円1984年6月19.63㎡26.0万円21K
2024年6月3,250万円2016年10月66.15㎡49.1万円63LDK
2024年5月500万円1984年6月19.68㎡25.4万円41R

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11−4
築年月:1988年9月
専有面積:19.31㎡〜
相場価格:785万円
兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4−3
築年月:1999年5月
専有面積:67.69㎡〜
相場価格:3,557万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−21
築年月:1979年12月
専有面積:51.79㎡〜
相場価格:1,613万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20−1
築年月:1997年6月
専有面積:70.49㎡〜
相場価格:3,903万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15−6
築年月:1975年3月
専有面積:80.38㎡〜
相場価格:2,411万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11−21
築年月:1983年2月
専有面積:48.44㎡〜
相場価格:1,381万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6−8
築年月:1997年6月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,803万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3−39
築年月:2016年10月
専有面積:66.15㎡〜
相場価格:3,537万円
兵庫県神戸市灘区記田町1丁目4−11
築年月:1984年10月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:2,007万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2−12
築年月:1999年8月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:2,851万円
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1−18
築年月:1980年12月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:1,308万円
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3−4
築年月:2010年11月
専有面積:54.39㎡〜
相場価格:3,473万円
兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2−30
築年月:2000年3月
専有面積:68.17㎡〜
相場価格:3,793万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目2−3
築年月:1984年12月
専有面積:42.78㎡〜
相場価格:1,099万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8−23
築年月:1990年2月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:650万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1−25
築年月:2008年2月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:2,892万円
兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2−13
築年月:1996年11月
専有面積:62.06㎡〜
相場価格:2,937万円
兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6−14
築年月:1987年12月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7−2
築年月:1990年9月
専有面積:18.49㎡〜
相場価格:831万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1−2
築年月:2002年7月
専有面積:63.37㎡〜
相場価格:3,207万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイドーメゾン御影6兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11−41988年9月19.31㎡〜785万円このマンションの相場を見る
セレッソコート六甲徳井町兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4−31999年5月67.69㎡〜3,557万円このマンションの相場を見る
石町コーポ兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−211979年12月51.79㎡〜1,613万円このマンションの相場を見る
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コスモハイツ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15−61975年3月80.38㎡〜2,411万円このマンションの相場を見る
サンハイツ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11−211983年2月48.44㎡〜1,381万円このマンションの相場を見る
甲南プランドール御影兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6−81997年6月56.0㎡〜2,803万円このマンションの相場を見る
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藤和ライブタウン六甲石屋川公園兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2−302000年3月68.17㎡〜3,793万円このマンションの相場を見る
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シンプルライフ六甲東兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2−131996年11月62.06㎡〜2,937万円このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影3兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6−141987年12月----このマンションの相場を見る
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