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パークホームズ御影塚町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,070万円 〜 4,385万円 （190万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.8㎡ 〜 75.95㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
4方道路
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
CASBEE
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
防水備蓄倉庫
パークホームズ御影塚町の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
パークホームズ御影塚町の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ御影塚町の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ御影塚町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では85.0万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ御影塚町の存在する兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2016年10月 | 71.07㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 510万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 25.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 510万円 | 1984年6月 | 19.63㎡ | 26.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,250万円 | 2016年10月 | 66.15㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 500万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 25.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2002年7月 | 83.93㎡ | 54.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 59.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 2002年7月 | 90.18㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1999年8月 | 60.06㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 270万円 | 1983年6月 | 19.68㎡ | 13.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 500万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 25.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,090万円 | 2002年7月 | 83.93㎡ | 48.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2022年5月 | 66.87㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2022年5月 | 66.87㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2022年5月 | 66.87㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2022年5月 | 66.87㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 740万円 | 1990年10月 | 18.49㎡ | 40.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1999年8月 | 60.06㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,730万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2016年10月 | 85.47㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 640万円 | 1990年3月 | 18.49㎡ | 34.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年3月 | 460万円 | 1988年9月 | 19.31㎡ | 23.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年3月 | 460万円 | 1988年9月 | 19.31㎡ | 23.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年3月 | 420万円 | 1988年9月 | 19.31㎡ | 21.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年3月 | 420万円 | 1988年9月 | 19.31㎡ | 21.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年2月 | 460万円 | 1988年9月 | 19.31㎡ | 23.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年2月 | 460万円 | 1988年9月 | 19.31㎡ | 23.8万円 | 1 | 1R |
| 2021年9月 | 460万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 25.5万円 | 1 | 1R |
| 2021年9月 | 460万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 25.5万円 | 1 | 1R |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 78.29㎡ | 50.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 78.29㎡ | 50.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 2016年10月 | 85.47㎡ | 48.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 90.18㎡ | 44.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,380万円 | 2002年7月 | 89.4㎡ | 49.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2016年10月 | 75.42㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2016年10月 | 72.43㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,880万円 | 2013年11月 | 72.57㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,730万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 405万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 20.6万円 | 4 | 1R |
| 2019年11月 | 3,380万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,730万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,890万円 | 2002年7月 | 63.37㎡ | 45.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,890万円 | 2002年7月 | 63.37㎡ | 45.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 2002年7月 | 63.37㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,890万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 54.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,890万円 | 2002年7月 | 63.97㎡ | 45.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 53.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,280万円 | 2013年11月 | 75.95㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2016年10月 | 66.15㎡ | 49.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2016年10月 | 72.72㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,890万円 | 2002年7月 | 63.37㎡ | 45.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2016年10月 | 85.47㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,790万円 | 2016年10月 | 85.47㎡ | 44.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,690万円 | 1997年6月 | 56.0㎡ | 30.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,990万円 | 2002年7月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,180万円 | 2002年7月 | 65.29㎡ | 48.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,990万円 | 2002年7月 | 65.29㎡ | 45.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 2002年7月 | 71.87㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 340万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 17.3万円 | 2 | 1K |
| 2018年4月 | 360万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 18.3万円 | 4 | 1R |
| 2018年1月 | 2,990万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 40.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 2002年7月 | 65.29㎡ | 41.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 2002年7月 | 65.29㎡ | 38.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 2002年7月 | 71.87㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 2002年7月 | 71.87㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,640万円 | 2002年7月 | 83.93㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年2月 | 430万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 21.8万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン御影6 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町３丁目１１−４ | 1988年9月 | 19.31㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート六甲徳井町 | 兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３ | 1999年5月 | 67.69㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石町コーポ | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１ | 1979年12月 | 51.79㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目２０−１ | 1997年6月 | 70.9㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１５−６ | 1975年3月 | 80.38㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１１−２１ | 1983年2月 | 48.44㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南プランドール御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目６−８ | 1997年6月 | 56.0㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目３−３９ | 2016年10月 | 66.15㎡〜 | 3,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア御影 | 兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１ | 1984年10月 | 50.04㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ御影塚町 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町４丁目２−１２ | 1999年8月 | 60.06㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ石屋川 | 兵庫県神戸市灘区記田町２丁目１−１８ | 1980年12月 | 49.23㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート六甲記田町 | 兵庫県神戸市灘区記田町２丁目３−４ | 2010年11月 | 54.39㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 兵庫県神戸市灘区徳井町１丁目２−３０ | 2000年3月 | 68.17㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南グランドハイム御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目２−３ | 1984年12月 | 42.78㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド御影パート2 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目８−２３ | 1990年2月 | 16.0㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワパレスレジデンス御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目１−２５ | 2008年2月 | 63.08㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンプルライフ六甲東 | 兵庫県神戸市灘区記田町４丁目２−１３ | 1996年11月 | 62.06㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン御影3 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町８丁目６−１４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ御影参番館 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目７−２ | 1990年9月 | 18.49㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド御影石屋川公園 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目１−２ | 2002年7月 | 63.37㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
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