シャルマンフジ御影参番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
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831万円 831万円
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149万円 149万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410007501250

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7−2
築年月1990年9月
総階数5階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約314円/㎡
管理費約240円/㎡
分譲会社
施工会社富士建築株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

シャルマンフジ御影参番館の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ御影参番館の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ御影参番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では86.5万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 西
ワンルーム
18.49㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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シャルマンフジ御影参番館の存在する兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,880万円2022年5月66.87㎡73.0万円33LDK
2025年3月4,880万円2022年5月66.87㎡73.0万円33LDK
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2025年1月510万円1984年6月19.64㎡26.0万円21K
2024年9月3,780万円2016年10月71.07㎡53.2万円33LDK
2024年7月510万円1984年6月19.68㎡25.9万円21K
2024年7月510万円1984年6月19.63㎡26.0万円21K
2024年6月3,250万円2016年10月66.15㎡49.1万円63LDK
2024年5月500万円1984年6月19.68㎡25.4万円41R

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近隣のマンション情報

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築年月:1988年9月
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兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4−3
築年月:1999年5月
専有面積:67.69㎡〜
相場価格:3,557万円
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築年月:1979年12月
専有面積:51.79㎡〜
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築年月:1983年2月
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兵庫県神戸市灘区記田町1丁目4−11
築年月:1984年10月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:2,007万円
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築年月:1999年8月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:2,851万円
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1−18
築年月:1980年12月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:1,324万円
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3−4
築年月:2010年11月
専有面積:54.39㎡〜
相場価格:3,444万円
兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2−13
築年月:1996年11月
専有面積:62.06㎡〜
相場価格:2,937万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1−2
築年月:2002年7月
専有面積:63.37㎡〜
相場価格:3,161万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3−1
築年月:2013年11月
専有面積:70.8㎡〜
相場価格:4,104万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目17−11
築年月:1984年6月
専有面積:19.63㎡〜
相場価格:778万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
築年月:2022年5月
専有面積:61.65㎡〜
相場価格:4,603万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12−12
築年月:2008年11月
専有面積:70.02㎡〜
相場価格:4,222万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目10−14
築年月:1984年2月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:1,936万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11−15
築年月:2004年5月
専有面積:71.32㎡〜
相場価格:4,205万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイドーメゾン御影6兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11−41988年9月19.31㎡〜785万円このマンションの相場を見る
セレッソコート六甲徳井町兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4−31999年5月67.69㎡〜3,557万円このマンションの相場を見る
石町コーポ兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−211979年12月51.79㎡〜1,591万円このマンションの相場を見る
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アーバンヴィレッジ御影塚町兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2−121999年8月60.06㎡〜2,851万円このマンションの相場を見る
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パークホームズ御影塚町兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3−12013年11月70.8㎡〜4,104万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石屋川兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目17−111984年6月19.63㎡〜778万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ御影塚町兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目2022年5月61.65㎡〜4,603万円このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影石町兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12−122008年11月70.02㎡〜4,222万円このマンションの相場を見る
エスプリ御影アーバンライフ兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目10−141984年2月60.3㎡〜1,936万円このマンションの相場を見る
クレアーレ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11−152004年5月71.32㎡〜4,205万円このマンションの相場を見る

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