藤和シティホームズ御影売却査定・相場情報

資産性スコア
4.65
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3,903万円 4,268万円
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183万円 190万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4160180200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20−1
築年月1997年6月
総階数7階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託
修繕積立金約160円/㎡
管理費約165円/㎡
分譲会社
施工会社五洋建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

藤和シティホームズ御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ御影の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ御影は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では80.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ御影の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK(和 4.5 洋 6・4.6 LDK 18)
74.15㎡
2階 北
3LDK
74.15㎡
3階 北
3LDK
70.9㎡
3階 北
3LDK
70.94㎡
3階 北
3LDK
70.49㎡
3階 北
3LDK
70.62㎡
6階 北
3LDK
74.15㎡
7階 北
3LDK
74.15㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK(和 4.5 洋 6・4.6 LDK 18) 74.15㎡ 2階 北(74.15㎡)を無料査定する
2 3LDK 74.15㎡ 2階 北(74.15㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.9㎡ 3階 北(70.9㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.94㎡ 3階 北(70.94㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.49㎡ 3階 北(70.49㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.62㎡ 3階 北(70.62㎡)を無料査定する
6 3LDK 74.15㎡ 6階 北(74.15㎡)を無料査定する
7 3LDK 74.15㎡ 7階 北(74.15㎡)を無料査定する
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藤和シティホームズ御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡204060800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,980万円1997年10月63.24㎡62.9万円122LDK
2025年5月3,980万円1997年10月63.24㎡62.9万円122LDK
2025年4月1,880万円1984年12月53.47㎡35.2万円43LDK
2025年4月2,480万円1984年2月60.3㎡41.1万円33LDK
2025年4月2,480万円1984年2月60.3㎡41.1万円33LDK
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2025年4月4,180万円1997年10月78.0㎡53.6万円83LDK
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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−21
築年月:1979年12月
専有面積:51.79㎡〜
相場価格:1,613万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15−6
築年月:1975年3月
専有面積:80.38㎡〜
相場価格:2,411万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11−21
築年月:1983年2月
専有面積:48.44㎡〜
相場価格:1,381万円
兵庫県神戸市灘区記田町1丁目4−11
築年月:1984年10月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:2,007万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3−15
築年月:1997年2月
専有面積:62.2㎡〜
相場価格:3,160万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5−11
築年月:2004年8月
専有面積:66.12㎡〜
相場価格:4,600万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1−14
築年月:1997年11月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:2,704万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2−3
築年月:2010年1月
専有面積:45.33㎡〜
相場価格:4,794万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1−8
築年月:1974年3月
専有面積:64.88㎡〜
相場価格:2,061万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2−2
築年月:1998年4月
専有面積:58.38㎡〜
相場価格:3,832万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4−4
築年月:1986年7月
専有面積:14.72㎡〜
相場価格:519万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2−28
築年月:2012年8月
専有面積:59.45㎡〜
相場価格:4,401万円
兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3−25
築年月:2014年1月
専有面積:73.52㎡〜
相場価格:5,536万円
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1−18
築年月:1980年12月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:1,308万円
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3−4
築年月:2010年11月
専有面積:54.39㎡〜
相場価格:3,473万円
兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2−30
築年月:2000年3月
専有面積:68.17㎡〜
相場価格:3,793万円
兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6−14
築年月:1987年12月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7−2
築年月:1990年9月
専有面積:18.49㎡〜
相場価格:831万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1−2
築年月:2002年7月
専有面積:63.37㎡〜
相場価格:3,207万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3−1
築年月:2013年11月
専有面積:70.8㎡〜
相場価格:4,149万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
石町コーポ兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−211979年12月51.79㎡〜1,613万円このマンションの相場を見る
コスモハイツ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15−61975年3月80.38㎡〜2,411万円このマンションの相場を見る
サンハイツ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11−211983年2月48.44㎡〜1,381万円このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア御影兵庫県神戸市灘区記田町1丁目4−111984年10月50.04㎡〜2,007万円このマンションの相場を見る
ベル・アーバニティ御影兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3−151997年2月62.2㎡〜3,160万円このマンションの相場を見る
ワコーレ御影中町兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5−112004年8月66.12㎡〜4,600万円このマンションの相場を見る
カサベラ御影中町兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1−141997年11月60.68㎡〜2,704万円このマンションの相場を見る
御影タワーレジデンス兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2−32010年1月45.33㎡〜4,794万円このマンションの相場を見る
ジョイフル御影兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1−81974年3月64.88㎡〜2,061万円このマンションの相場を見る
ルルベ御影兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2−21998年4月58.38㎡〜3,832万円このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影2兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4−41986年7月14.72㎡〜519万円このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2−282012年8月59.45㎡〜4,401万円このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町レジデンス兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3−252014年1月73.52㎡〜5,536万円このマンションの相場を見る
ハイツ石屋川兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1−181980年12月49.23㎡〜1,308万円このマンションの相場を見る
ローレルコート六甲記田町兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3−42010年11月54.39㎡〜3,473万円このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン六甲石屋川公園兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2−302000年3月68.17㎡〜3,793万円このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影3兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6−141987年12月----このマンションの相場を見る
シャルマンフジ御影参番館兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7−21990年9月18.49㎡〜831万円このマンションの相場を見る
ネバーランド御影石屋川公園兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1−22002年7月63.37㎡〜3,207万円このマンションの相場を見る
パークホームズ御影塚町兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3−12013年11月70.8㎡〜4,149万円このマンションの相場を見る

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