ハイツ石屋川売却査定・相場情報

資産性スコア
3.23
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1,308万円 2,202万円
坪単価 help_outline
86万円 88万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200300

最終更新日:

住所兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1−18
築年月1980年12月
総階数5階
総戸数12戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:無、管理形態:一部委託
修繕積立金約102円/㎡
管理費約217円/㎡
分譲会社
施工会社(株)三和工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

ハイツ石屋川の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 136,747 100.0
2025年 137,364 100.5
2030年 136,457 99.8
2035年 135,058 98.8
2040年 132,938 97.2
2045年 130,228 95.2
2050年 127,379 93.1
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ石屋川の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ石屋川は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では85.8万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイツ石屋川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2K
84.61㎡
3階 北東
2LDK
49.23㎡
5階 北東
3DK
49.23㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 84.61㎡ 1階 北(84.61㎡)を無料査定する
3 2LDK 49.23㎡ 北東 3階 北東(49.23㎡)を無料査定する
5 3DK 49.23㎡ 北東 5階 北東(49.23㎡)を無料査定する
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ハイツ石屋川の存在する兵庫県神戸市灘区記田町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,580万円1984年10月56.52㎡45.6万円52LDK
2024年12月3,980万円1992年3月93.45㎡42.6万円32LDK
2024年12月3,980万円1992年3月93.45㎡42.6万円32LDK
2024年11月3,980万円1991年3月99.98㎡39.8万円24LDK
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2024年9月1,480万円1981年1月49.23㎡30.1万円32LDK
2024年9月1,480万円1981年1月49.23㎡30.1万円32LDK
2024年1月2,200万円1984年10月51.84㎡42.4万円53LDK
2023年11月1,880万円1981年4月84.61㎡22.2万円11LDK

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近隣のマンション情報

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兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1−13
築年月:2006年2月
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相場価格:4,594万円
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2−20
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相場価格:2,937万円
兵庫県神戸市灘区大和町1丁目6−11
築年月:1981年5月
専有面積:51.51㎡〜
相場価格:1,652万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セレッソコート六甲徳井町兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4−31999年5月67.69㎡〜3,557万円このマンションの相場を見る
石町コーポ兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−211979年12月51.79㎡〜1,613万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20−11997年6月70.49㎡〜3,903万円このマンションの相場を見る
コスモハイツ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15−61975年3月80.38㎡〜2,411万円このマンションの相場を見る
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ローレルコート六甲記田町兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3−42010年11月54.39㎡〜3,473万円このマンションの相場を見る
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