ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,681万円〜 6,230万円（201万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２−２０
築年月	2007年10月
総階数	5階
総戸数	15戸
専有面積	43.98㎡〜 97.6㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	六甲道駅徒歩6分

施設・設備

ｾｺﾑ付

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

非接触ﾘﾓｺﾝｷｰ

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

魔法びん浴槽

ｶﾗﾘ床

ﾎﾙﾑ対策

24h換気ｼｽﾃﾑ

食洗機

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

折上天井

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格

ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では103.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの存在する兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,790万円	1997年2月	63.0㎡	44.3万円	1	3LDK
2024年10月	2,790万円	1997年2月	63.0㎡	44.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,780万円	1997年2月	57.5㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	1997年2月	57.5㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	1999年11月	59.38㎡	40.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,380万円	1999年11月	59.38㎡	40.1万円	3	2LDK
2023年11月	3,498万円	1996年3月	65.08㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,498万円	1996年3月	65.08㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,598万円	1985年6月	62.37㎡	41.7万円	3	2LDK
2023年10月	2,598万円	1985年6月	62.37㎡	41.7万円	3	2LDK
2023年8月	2,280万円	1997年2月	57.5㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年8月	2,280万円	1997年2月	57.5㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,898万円	1997年2月	54.33㎡	53.3万円	3	2LDK
2023年6月	2,898万円	1997年2月	54.33㎡	53.3万円	3	2LDK
2023年6月	2,898万円	1997年2月	57.5㎡	50.4万円	3	2LDK
2023年6月	2,898万円	1997年2月	57.5㎡	50.4万円	3	2LDK
2023年4月	3,080万円	1996年10月	56.35㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,080万円	1996年10月	56.35㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,080万円	1996年10月	56.35㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年3月	2,980万円	1997年2月	57.91㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,980万円	1997年2月	57.91㎡	51.5万円	4	3LDK
2022年6月	3,700万円	2007年1月	67.56㎡	54.8万円	2	3LDK
2022年5月	2,998万円	1997年2月	61.33㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年5月	2,998万円	1997年2月	61.33㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年3月	3,280万円	1996年3月	65.08㎡	50.4万円	6	3LDK
2022年3月	3,280万円	1996年3月	65.08㎡	50.4万円	6	3LDK
2021年12月	2,780万円	1996年10月	56.35㎡	49.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,780万円	1996年10月	56.35㎡	49.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,780万円	1996年10月	56.35㎡	49.3万円	4	3LDK
2021年12月	6,580万円	2007年10月	97.6㎡	67.4万円	5	4LDK
2021年11月	3,080万円	2007年10月	52.7㎡	58.4万円	4	2LDK
2021年8月	3,680万円	1996年10月	61.71㎡	59.6万円	4	3LDK
2021年8月	3,680万円	1996年10月	61.71㎡	59.6万円	4	3LDK
2021年8月	3,680万円	1996年10月	61.71㎡	59.6万円	4	3LDK
2021年7月	2,480万円	2000年11月	59.38㎡	41.8万円	5	3LDK
2021年7月	2,480万円	2000年11月	59.38㎡	41.8万円	5	3LDK
2021年2月	2,780万円	1997年2月	63.0㎡	44.1万円	2	3LDK
2021年2月	2,780万円	1997年2月	63.0㎡	44.1万円	2	3LDK
2021年2月	6,280万円	2007年10月	97.6㎡	64.3万円	5	4LDK
2020年12月	3,580万円	1996年10月	64.07㎡	55.9万円	3	3LDK
2020年12月	3,580万円	1996年10月	64.07㎡	55.9万円	3	3LDK
2020年12月	3,580万円	1996年10月	64.07㎡	55.9万円	3	3LDK
2020年10月	4,080万円	2007年10月	67.56㎡	60.4万円	4	2LDK
2020年7月	2,398万円	1999年11月	59.38㎡	40.4万円	3	2LDK
2020年7月	2,398万円	1999年11月	59.38㎡	40.4万円	3	2LDK
2020年7月	2,580万円	1999年11月	59.9㎡	43.1万円	2	2LDK
2020年7月	2,580万円	1999年11月	59.9㎡	43.1万円	2	2LDK
2020年6月	2,298万円	1999年11月	59.9㎡	38.4万円	3	2LDK
2020年6月	2,298万円	1999年11月	59.9㎡	38.4万円	3	2LDK
2020年2月	2,790万円	1997年2月	57.5㎡	48.5万円	4	2LDK
2020年2月	2,790万円	1997年2月	57.5㎡	48.5万円	4	2LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	4	2LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	4	2LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	3	3LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	3	3LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	3	3LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	4	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年11月	59.38㎡	33.3万円	5	3LDK
2019年12月	1,980万円	1999年11月	59.38㎡	33.3万円	5	3LDK
2019年12月	4,080万円	2007年10月	67.56㎡	60.4万円	4	2LDK
2019年12月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	1	2LDK
2019年12月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	1	2LDK
2019年10月	4,200万円	2006年1月	80.45㎡	52.2万円	3	2LDK
2019年9月	2,850万円	1996年3月	65.08㎡	43.8万円	6	3LDK
2019年9月	2,850万円	1996年3月	65.08㎡	43.8万円	6	3LDK
2019年4月	3,280万円	1996年3月	65.2㎡	50.3万円	6	2LDK
2019年4月	3,280万円	1996年3月	65.2㎡	50.3万円	6	2LDK
2019年3月	1,590万円	1999年11月	69.92㎡	22.7万円	2	3LDK
2019年3月	1,590万円	1999年11月	69.92㎡	22.7万円	2	3LDK
2018年12月	2,980万円	1996年8月	65.08㎡	45.8万円	1	3LDK
2018年12月	2,980万円	1996年8月	65.08㎡	45.8万円	1	3LDK
2018年12月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	5	2LDK
2018年12月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	5	2LDK
2018年8月	3,680万円	1997年2月	68.18㎡	54.0万円	4	3LDK
2018年8月	3,680万円	1997年2月	68.18㎡	54.0万円	4	3LDK
2018年5月	2,880万円	1996年10月	64.07㎡	45.0万円	4	2LDK
2018年5月	2,880万円	1996年10月	64.07㎡	45.0万円	4	2LDK
2018年5月	2,880万円	1996年10月	64.07㎡	45.0万円	4	2LDK
2018年5月	3,250万円	1996年3月	65.08㎡	49.9万円	4	3LDK
2018年5月	3,250万円	1996年3月	65.08㎡	49.9万円	4	3LDK
2017年12月	3,080万円	1996年3月	65.08㎡	47.3万円	3	3LDK
2017年12月	3,080万円	1996年3月	65.08㎡	47.3万円	3	3LDK
2017年10月	3,980万円	2006年1月	80.45㎡	49.5万円	2	3LDK
2017年9月	2,980万円	1996年10月	64.07㎡	46.5万円	3	3LDK
2017年9月	2,980万円	1996年10月	64.07㎡	46.5万円	3	3LDK
2017年9月	2,980万円	1996年10月	64.07㎡	46.5万円	3	3LDK
2017年7月	1,680万円	1985年6月	61.35㎡	27.4万円	1	3LDK
2017年7月	1,680万円	1985年6月	61.35㎡	27.4万円	1	3LDK
2017年4月	1,880万円	1985年6月	61.35㎡	30.6万円	1	3LDK
2017年4月	1,880万円	1985年6月	61.35㎡	30.6万円	1	3LDK
2017年2月	2,880万円	1996年3月	65.2㎡	44.2万円	4	2LDK
2017年2月	2,880万円	1996年3月	65.2㎡	44.2万円	4	2LDK
2017年1月	2,880万円	1996年3月	65.2㎡	44.2万円	4	2LDK
2017年1月	2,880万円	1996年3月	65.2㎡	44.2万円	4	2LDK
2015年10月	1,690万円	1999年11月	69.92㎡	24.2万円	2	3LDK
2015年10月	1,690万円	1999年11月	69.92㎡	24.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート六甲徳井町

兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３

築年月：1999年5月

専有面積：67.69㎡〜

相場価格：2,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート六甲徳井町	兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３	1999年5月	67.69㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア御影	兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１	1984年10月	50.04㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
プルミエール高羽	兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３−６	1980年11月	46.86㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ六甲道アシュランス	兵庫県神戸市灘区深田町２丁目２−１３	2003年2月	60.8㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲道オービット1	兵庫県神戸市灘区桜口町１丁目１−１８	2007年1月	70.01㎡〜	4,747万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲道オービット2	兵庫県神戸市灘区桜口町２丁目１−３	2007年2月	61.35㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ六甲道	兵庫県神戸市灘区桜口町２丁目３−２１	1985年3月	26.78㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル六甲道	兵庫県神戸市灘区桜口町２丁目１−１８	1990年3月	38.25㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール六甲道	兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目２−５	1995年9月	71.99㎡〜	3,780万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト六甲道	兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目１−８	2003年3月	56.25㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟ウエスト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	51.09㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟イースト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	67.57㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道第3	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目１−１５	1985年4月	53.94㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
六甲道シティハウス	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目１−５	1990年3月	19.18㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
第2サン六甲道ハイツ	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目３−４	1979年10月	43.56㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
第1サン六甲道ハイツ	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目３−７	1979年7月	52.97㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムメゾン六甲道	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目２−１４	1987年12月	19.5㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
六甲ハイツ	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目２−１７	1980年4月	44.23㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道第5	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目４−５	1984年11月	52.45㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴィラ六甲道パート2	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目１−１６	1986年9月	45.36㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る

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