プルミエール高羽の売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
1,249万円〜 1,249万円（88万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３−６
築年月	1980年11月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	六甲道駅徒歩8分石屋川駅徒歩10分御影駅徒歩12分六甲駅徒歩14分新在家駅徒歩16分

プルミエール高羽の

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

プルミエール高羽の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格

プルミエール高羽の最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プルミエール高羽は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では103.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3DK

46.86㎡

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プルミエール高羽の存在する兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,980万円	2000年3月	77.26㎡	51.5万円	13	3LDK
2024年9月	3,980万円	2000年3月	77.26㎡	51.5万円	13	3LDK
2024年8月	4,580万円	2000年10月	82.32㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年8月	4,580万円	2000年10月	82.32㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年6月	4,290万円	2000年10月	71.48㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年6月	4,290万円	2000年10月	71.48㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,580万円	2000年10月	73.84㎡	62.0万円	11	3LDK
2024年4月	4,580万円	2000年10月	73.84㎡	62.0万円	11	3LDK
2024年1月	4,580万円	2000年10月	82.32㎡	55.6万円	5	3LDK
2024年1月	4,580万円	2000年10月	82.32㎡	55.6万円	5	3LDK
2023年10月	4,460万円	2000年10月	77.26㎡	57.7万円	17	3LDK
2023年10月	4,460万円	2000年10月	77.26㎡	57.7万円	17	3LDK
2023年9月	3,480万円	2000年10月	64.52㎡	53.9万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	2000年10月	64.52㎡	53.9万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	2000年10月	64.52㎡	53.9万円	1	3LDK
2023年5月	4,180万円	2000年10月	77.26㎡	54.1万円	8	3LDK
2023年5月	4,180万円	2000年10月	77.26㎡	54.1万円	8	3LDK
2022年12月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2022年12月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2022年12月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2022年12月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2022年12月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2022年8月	5,180万円	2000年10月	77.26㎡	67.0万円	11	3LDK
2022年8月	5,180万円	2000年10月	77.26㎡	67.0万円	11	3LDK
2021年5月	4,098万円	2000年10月	71.48㎡	57.3万円	18	3LDK
2021年5月	4,098万円	2000年10月	71.48㎡	57.3万円	18	3LDK
2021年1月	3,480万円	2000年10月	64.52㎡	53.9万円	10	3LDK
2021年1月	3,480万円	2000年10月	64.52㎡	53.9万円	10	3LDK
2021年1月	3,480万円	2000年10月	64.52㎡	53.9万円	10	3LDK
2020年12月	1,180万円	1978年9月	41.86㎡	28.2万円	4	2LDK
2020年8月	3,780万円	2000年10月	82.32㎡	45.9万円	9	3LDK
2020年8月	3,780万円	2000年10月	82.32㎡	45.9万円	9	3LDK
2020年5月	4,480万円	2000年10月	77.26㎡	58.0万円	17	3LDK
2020年5月	4,480万円	2000年10月	77.26㎡	58.0万円	17	3LDK
2020年3月	3,780万円	2000年10月	73.84㎡	51.2万円	7	3LDK
2020年3月	3,780万円	2000年10月	73.84㎡	51.2万円	7	3LDK
2020年2月	3,899万円	2000年10月	71.48㎡	54.5万円	3	3LDK
2020年2月	3,899万円	2000年10月	71.48㎡	54.5万円	3	3LDK
2020年2月	3,750万円	2000年10月	77.26㎡	48.5万円	10	3LDK
2020年2月	3,750万円	2000年10月	77.26㎡	48.5万円	10	3LDK
2019年11月	4,280万円	2000年12月	77.26㎡	55.4万円	12	3LDK
2019年11月	4,280万円	2000年12月	77.26㎡	55.4万円	12	3LDK
2019年10月	4,180万円	2000年10月	67.57㎡	61.9万円	5	3LDK
2019年10月	4,180万円	2000年10月	67.57㎡	61.9万円	5	3LDK
2019年10月	4,099万円	2000年10月	71.48㎡	57.3万円	3	3LDK
2019年10月	4,099万円	2000年10月	71.48㎡	57.3万円	3	3LDK
2019年8月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2019年8月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2019年8月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2019年8月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2019年8月	1,150万円	1980年11月	46.86㎡	24.5万円	3	2LDK
2019年8月	4,180万円	2000年10月	67.57㎡	61.9万円	5	3LDK
2019年8月	4,180万円	2000年10月	67.57㎡	61.9万円	5	3LDK
2019年8月	4,590万円	2000年10月	82.32㎡	55.8万円	15	3LDK
2019年8月	4,590万円	2000年10月	82.32㎡	55.8万円	15	3LDK
2019年4月	4,280万円	2000年10月	72.38㎡	59.1万円	2	3LDK
2019年4月	4,280万円	2000年10月	72.38㎡	59.1万円	2	3LDK
2019年4月	4,280万円	2000年10月	72.38㎡	59.1万円	2	3LDK
2019年4月	3,180万円	2000年10月	67.57㎡	47.1万円	5	2LDK
2019年4月	3,180万円	2000年10月	67.57㎡	47.1万円	5	2LDK
2019年3月	3,380万円	2000年10月	71.48㎡	47.3万円	3	3LDK
2019年3月	3,380万円	2000年10月	71.48㎡	47.3万円	3	3LDK
2019年2月	3,380万円	2000年10月	72.38㎡	46.7万円	2	2LDK
2019年2月	3,380万円	2000年10月	72.38㎡	46.7万円	2	2LDK
2019年2月	3,380万円	2000年10月	72.38㎡	46.7万円	2	2LDK
2018年9月	3,580万円	2000年10月	67.57㎡	53.0万円	16	2LDK
2018年9月	3,580万円	2000年10月	67.57㎡	53.0万円	16	2LDK
2018年6月	3,980万円	2000年10月	82.32㎡	48.3万円	11	3LDK
2018年6月	3,980万円	2000年10月	82.32㎡	48.3万円	11	3LDK
2018年5月	3,380万円	2000年10月	71.48㎡	47.3万円	14	3LDK
2018年5月	3,380万円	2000年10月	71.48㎡	47.3万円	14	3LDK
2018年5月	3,380万円	2000年10月	73.84㎡	45.8万円	14	3LDK
2018年5月	3,380万円	2000年10月	73.84㎡	45.8万円	14	3LDK
2018年1月	2,280万円	2000年10月	51.09㎡	44.6万円	6	2LDK
2018年1月	2,280万円	2000年10月	51.09㎡	44.6万円	6	2LDK
2018年1月	2,280万円	2000年10月	51.09㎡	44.6万円	6	2LDK
2017年12月	2,980万円	2000年10月	71.48㎡	41.7万円	13	3LDK
2017年12月	2,980万円	2000年10月	71.48㎡	41.7万円	13	3LDK
2017年11月	3,980万円	2000年10月	82.32㎡	48.3万円	5	3LDK
2017年11月	3,980万円	2000年10月	82.32㎡	48.3万円	5	3LDK
2017年11月	1,050万円	1978年9月	41.86㎡	25.1万円	4	2LDK
2017年11月	1,050万円	1978年9月	41.86㎡	25.1万円	4	2LDK
2017年9月	2,990万円	2000年10月	72.38㎡	41.3万円	2	3LDK
2017年9月	2,990万円	2000年10月	72.38㎡	41.3万円	2	3LDK
2017年9月	2,990万円	2000年10月	72.38㎡	41.3万円	2	3LDK
2017年7月	3,980万円	2000年10月	82.32㎡	48.3万円	11	3LDK
2017年7月	3,980万円	2000年10月	82.32㎡	48.3万円	11	3LDK
2017年4月	3,580万円	2000年10月	82.32㎡	43.5万円	3	3LDK
2017年4月	3,580万円	2000年10月	82.32㎡	43.5万円	3	3LDK
2017年2月	3,980万円	2000年10月	82.32㎡	48.3万円	10	3LDK
2017年2月	3,980万円	2000年10月	82.32㎡	48.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート六甲徳井町

兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３

築年月：1999年5月

専有面積：67.69㎡〜

相場価格：2,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート六甲徳井町	兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３	1999年5月	67.69㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟ウエスト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	51.09㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟イースト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	67.57㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
甲南パルミナード六甲	兵庫県神戸市灘区中郷町２丁目２−１２	1996年10月	56.35㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
パウゼ六甲道	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−２３	1999年11月	59.38㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ファスタージュ六甲道サーモス	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−１３	2006年2月	64.24㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２−２０	2007年10月	43.98㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム御影西平野	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−１	1991年2月	92.85㎡〜	4,585万円〜	このマンションの相場を見る
メイナー御影	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１１−２０	1973年3月	53.46㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御影ルネッサンス	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−７	1998年10月	83.79㎡〜	4,686万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム御影	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−２１	1991年5月	100.17㎡〜	4,791万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ御影西平野	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１０−２１	1987年11月	81.54㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
ライブステージ御影山の手	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１０−１５	1997年3月	89.91㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン御影西平野	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−２３	1998年11月	102.15㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第2六甲ハイム	兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１１−１７	1980年5月	15.04㎡〜	382万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン六甲石屋川公園	兵庫県神戸市灘区徳井町１丁目２−３０	2000年3月	68.17㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
フェリカ大和	兵庫県神戸市灘区大和町２丁目３−２３	1997年11月	40.82㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム六甲大和町	兵庫県神戸市灘区大和町２丁目１−６	1989年3月	58.3㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ六甲道レジデンス	兵庫県神戸市灘区高徳町６丁目２−２２	2016年1月	62.95㎡〜	5,054万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ大和	兵庫県神戸市灘区大和町１丁目６−１１	1981年5月	51.51㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る

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