エヌヴィ六甲道レジデンスの売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
5,054万円〜 7,419万円（250万円〜 266万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区高徳町６丁目２−２２
築年月	2016年1月
総階数	5階
総戸数	25戸
専有面積	62.95㎡〜 92.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	六甲道駅徒歩7分六甲駅徒歩9分新在家駅徒歩14分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

Wﾛｯｸ

鎌式ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

非接触ｷｰ

ｾｺﾑｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

節水型ﾄｲﾚ

保温浴槽

複層ｶﾞﾗｽ

浴室暖房乾燥機

光ﾌｧｲﾊﾞｰ引込

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

エヌヴィ六甲道レジデンスの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格

エヌヴィ六甲道レジデンスの最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヌヴィ六甲道レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では103.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エヌヴィ六甲道レジデンスの存在する兵庫県神戸市灘区高徳町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,780万円	1985年3月	64.38㎡	43.2万円	5	3LDK
2024年6月	6,480万円	2006年3月	99.16㎡	65.3万円	4	4LDK
2024年6月	6,480万円	2006年3月	99.16㎡	65.3万円	4	4LDK
2024年6月	6,480万円	2006年3月	99.16㎡	65.3万円	4	4LDK
2024年6月	6,480万円	2006年3月	99.16㎡	65.3万円	4	4LDK
2024年6月	6,480万円	2006年3月	99.16㎡	65.3万円	4	4LDK
2023年11月	5,490万円	2015年4月	70.29㎡	78.1万円	4	3LDK
2023年11月	5,490万円	2015年4月	70.29㎡	78.1万円	4	3LDK
2023年11月	5,490万円	2015年4月	70.29㎡	78.1万円	4	3LDK
2023年9月	4,780万円	2006年3月	71.28㎡	67.1万円	3	3LDK
2023年9月	4,780万円	2006年3月	71.28㎡	67.1万円	3	3LDK
2023年9月	4,780万円	2006年3月	71.28㎡	67.1万円	3	3LDK
2023年9月	4,780万円	2006年3月	71.28㎡	67.1万円	3	3LDK
2023年9月	4,780万円	2006年3月	71.28㎡	67.1万円	3	3LDK
2023年7月	4,980万円	2016年1月	62.95㎡	79.1万円	4	3LDK
2023年7月	4,980万円	2016年1月	62.95㎡	79.1万円	4	3LDK
2023年7月	4,980万円	2016年1月	62.95㎡	79.1万円	4	3LDK
2023年3月	6,280万円	2006年3月	76.3㎡	82.3万円	6	3LDK
2023年3月	6,280万円	2006年3月	76.3㎡	82.3万円	6	3LDK
2023年3月	6,280万円	2006年3月	76.3㎡	82.3万円	6	3LDK
2023年3月	6,280万円	2006年3月	76.3㎡	82.3万円	6	3LDK
2023年3月	6,280万円	2006年3月	76.3㎡	82.3万円	6	3LDK
2022年4月	5,280万円	2015年4月	73.08㎡	72.2万円	3	2LDK
2022年4月	5,280万円	2015年4月	73.08㎡	72.2万円	3	2LDK
2022年4月	5,280万円	2015年4月	73.08㎡	72.2万円	3	2LDK
2022年4月	3,298万円	1980年8月	89.0㎡	37.1万円	2	4LDK
2022年4月	3,298万円	1980年8月	89.0㎡	37.1万円	2	4LDK
2022年3月	4,730万円	2016年1月	66.75㎡	70.9万円	2	2LDK
2022年3月	4,730万円	2016年1月	66.75㎡	70.9万円	2	2LDK
2022年3月	4,730万円	2016年1月	66.75㎡	70.9万円	2	2LDK
2022年2月	3,298万円	1980年8月	89.91㎡	36.7万円	2	3LDK
2022年2月	3,298万円	1980年8月	89.91㎡	36.7万円	2	3LDK
2022年2月	3,198万円	1980年8月	89.91㎡	35.6万円	2	4LDK
2022年2月	3,198万円	1980年8月	89.91㎡	35.6万円	2	4LDK
2021年9月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2021年9月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2021年9月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2021年9月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2021年9月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2021年9月	5,250万円	2016年1月	70.24㎡	74.7万円	2	3LDK
2021年9月	5,250万円	2016年1月	70.24㎡	74.7万円	2	3LDK
2021年9月	5,250万円	2016年1月	70.24㎡	74.7万円	2	3LDK
2021年7月	2,480万円	1980年8月	89.91㎡	27.6万円	2	3LDK
2021年7月	2,480万円	1980年8月	89.91㎡	27.6万円	2	3LDK
2021年4月	800万円	1980年8月	38.43㎡	20.8万円	2	2LDK
2021年4月	800万円	1980年8月	38.43㎡	20.8万円	2	2LDK
2020年12月	4,980万円	2016年1月	71.04㎡	70.1万円	2	3LDK
2020年12月	4,980万円	2016年1月	71.04㎡	70.1万円	2	3LDK
2020年12月	4,980万円	2016年1月	71.04㎡	70.1万円	2	3LDK
2020年8月	800万円	1980年8月	38.84㎡	20.6万円	3	1LDK
2020年8月	800万円	1980年8月	38.84㎡	20.6万円	3	1LDK
2019年12月	5,980万円	2006年3月	102.37㎡	58.4万円	5	4LDK
2019年12月	5,980万円	2006年3月	102.37㎡	58.4万円	5	4LDK
2019年12月	5,980万円	2006年3月	102.37㎡	58.4万円	5	4LDK
2019年12月	5,980万円	2006年3月	102.37㎡	58.4万円	5	4LDK
2019年12月	5,980万円	2006年3月	102.37㎡	58.4万円	5	4LDK
2019年10月	4,280万円	2006年3月	71.28㎡	60.0万円	4	3LDK
2019年10月	4,280万円	2006年3月	71.28㎡	60.0万円	4	3LDK
2019年10月	4,280万円	2006年3月	71.28㎡	60.0万円	4	3LDK
2019年10月	4,280万円	2006年3月	71.28㎡	60.0万円	4	3LDK
2019年10月	4,280万円	2006年3月	71.28㎡	60.0万円	4	3LDK
2019年8月	4,780万円	2015年4月	65.79㎡	72.7万円	2	2LDK
2019年8月	4,780万円	2015年4月	65.79㎡	72.7万円	2	2LDK
2019年8月	4,780万円	2015年4月	65.79㎡	72.7万円	2	2LDK
2019年7月	4,880万円	2016年1月	70.24㎡	69.5万円	2	3LDK
2019年7月	4,880万円	2016年1月	70.24㎡	69.5万円	2	3LDK
2019年7月	4,880万円	2016年1月	70.24㎡	69.5万円	2	3LDK
2019年5月	1,860万円	1985年3月	41.76㎡	44.5万円	2	2LDK
2019年3月	4,780万円	2015年5月	65.79㎡	72.7万円	5	3LDK
2019年3月	4,780万円	2015年5月	65.79㎡	72.7万円	5	3LDK
2019年3月	4,780万円	2015年5月	65.79㎡	72.7万円	5	3LDK
2019年3月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2019年3月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2019年3月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2019年3月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2019年3月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2019年2月	1,860万円	1985年3月	41.76㎡	44.5万円	2	2LDK
2018年12月	4,480万円	2006年3月	76.45㎡	58.6万円	3	2LDK
2018年12月	4,480万円	2006年3月	76.45㎡	58.6万円	3	2LDK
2018年12月	4,480万円	2006年3月	76.45㎡	58.6万円	3	2LDK
2018年12月	4,480万円	2006年3月	76.45㎡	58.6万円	3	2LDK
2018年12月	4,480万円	2006年3月	76.45㎡	58.6万円	3	2LDK
2018年10月	5,780万円	2006年3月	93.74㎡	61.7万円	5	3LDK
2018年10月	5,780万円	2006年3月	93.74㎡	61.7万円	5	3LDK
2018年10月	5,780万円	2006年3月	93.74㎡	61.7万円	5	3LDK
2018年10月	5,780万円	2006年3月	93.74㎡	61.7万円	5	3LDK
2018年10月	5,780万円	2006年3月	93.74㎡	61.7万円	5	3LDK
2018年9月	4,680万円	2006年3月	78.73㎡	59.4万円	5	3LDK
2018年9月	4,680万円	2006年3月	78.73㎡	59.4万円	5	3LDK
2018年9月	4,680万円	2006年3月	78.73㎡	59.4万円	5	3LDK
2018年9月	4,680万円	2006年3月	78.73㎡	59.4万円	5	3LDK
2018年9月	4,680万円	2006年3月	78.73㎡	59.4万円	5	3LDK
2018年1月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2018年1月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2018年1月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2018年1月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2018年1月	5,880万円	2006年3月	90.57㎡	64.9万円	6	3LDK
2017年12月	1,580万円	1984年2月	54.9㎡	28.8万円	2	3LDK
2017年5月	720万円	1966年3月	35.12㎡	20.5万円	2	1LDK
2016年11月	890万円	1980年4月	45.21㎡	19.7万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

プルミエール高羽

兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３−６

築年月：1980年11月

専有面積：46.86㎡〜

相場価格：1,249万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プルミエール高羽	兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３−６	1980年11月	46.86㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
六甲宮前マンション	兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目１−７	1977年11月	33.58㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー六甲	兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１	1993年7月	51.08㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲1	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年10月	51.52㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン神戸六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４	2005年8月	19.16㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年9月	54.42㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲2	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ六甲道アシュランス	兵庫県神戸市灘区深田町２丁目２−１３	2003年2月	60.8㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ六甲道	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２	1995年9月	37.25㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−１３	1998年12月	63.82㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
六甲道ロイヤルマンション	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目１−６	1982年5月	46.79㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフ六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−２２	1988年3月	18.89㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ六甲道レジデンス	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−１	2014年7月	63.67㎡〜	6,215万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目	1985年2月	45.97㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲口	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２０	1987年7月	46.17㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟ウエスト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	51.09㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟イースト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	67.57㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道第2	兵庫県神戸市灘区永手町５丁目３−１８	1984年7月	17.29㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ阪急六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町１丁目２−１１	1996年6月	55.18㎡〜	2,458万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道第3	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目１−１５	1985年4月	53.94㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る

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