サンハイツ大和の売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
1,292万円〜 1,292万円（83万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区大和町１丁目６−１１
築年月	1981年5月
総階数	5階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	六甲道駅徒歩10分

サンハイツ大和の

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

サンハイツ大和の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ大和の最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ大和は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では103.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK

51.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	51.51㎡	北東	2階北東(51.51㎡)を無料査定する

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サンハイツ大和の存在する兵庫県神戸市灘区大和町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1989年3月	96.55㎡	44.3万円	2	4LDK
2024年11月	4,280万円	1989年3月	96.55㎡	44.3万円	2	4LDK
2024年11月	4,280万円	1989年3月	96.55㎡	44.3万円	2	4LDK
2024年4月	3,480万円	1987年7月	59.72㎡	58.3万円	9	2LDK
2024年4月	3,480万円	1987年7月	59.72㎡	58.3万円	9	2LDK
2024年4月	3,480万円	1987年7月	59.72㎡	58.3万円	9	2LDK
2024年2月	3,680万円	1987年7月	66.15㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,680万円	1987年7月	66.15㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,680万円	1987年7月	66.15㎡	55.6万円	2	2LDK
2023年12月	2,490万円	1987年7月	59.72㎡	41.7万円	9	2LDK
2023年12月	2,490万円	1987年7月	59.72㎡	41.7万円	9	2LDK
2023年12月	2,490万円	1987年7月	59.72㎡	41.7万円	9	2LDK
2023年12月	3,530万円	1987年7月	85.87㎡	41.1万円	11	4LDK
2023年12月	3,530万円	1987年7月	85.87㎡	41.1万円	11	4LDK
2023年12月	3,530万円	1987年7月	85.87㎡	41.1万円	11	4LDK
2023年3月	3,400万円	1987年7月	87.55㎡	38.8万円	3	4LDK
2023年3月	3,400万円	1987年7月	87.55㎡	38.8万円	3	4LDK
2023年3月	3,400万円	1987年7月	87.55㎡	38.8万円	3	4LDK
2023年3月	2,780万円	1987年7月	66.15㎡	42.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,780万円	1987年7月	66.15㎡	42.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,780万円	1987年7月	66.15㎡	42.0万円	2	3LDK
2022年8月	1,280万円	1981年5月	51.51㎡	24.8万円	2	2LDK
2022年4月	2,900万円	1987年7月	64.53㎡	44.9万円	6	2LDK
2022年4月	2,900万円	1987年7月	64.53㎡	44.9万円	6	2LDK
2022年4月	2,900万円	1987年7月	64.53㎡	44.9万円	6	2LDK
2021年12月	2,980万円	1987年7月	66.15㎡	45.0万円	1	2LDK
2021年12月	2,980万円	1987年7月	66.15㎡	45.0万円	1	2LDK
2021年12月	2,980万円	1987年7月	66.15㎡	45.0万円	1	2LDK
2021年12月	2,980万円	1987年7月	66.15㎡	45.0万円	1	2LDK
2021年12月	2,980万円	1987年7月	66.15㎡	45.0万円	1	2LDK
2021年12月	2,980万円	1987年7月	66.15㎡	45.0万円	1	2LDK
2021年12月	2,480万円	1989年3月	59.23㎡	41.9万円	2	2LDK
2021年12月	2,480万円	1989年3月	59.23㎡	41.9万円	2	2LDK
2021年12月	2,480万円	1989年3月	59.23㎡	41.9万円	2	2LDK
2021年10月	3,090万円	1987年7月	72.86㎡	42.4万円	10	3LDK
2021年10月	3,090万円	1987年7月	72.86㎡	42.4万円	10	3LDK
2021年10月	3,090万円	1987年7月	72.86㎡	42.4万円	10	3LDK
2021年8月	3,280万円	1988年7月	67.36㎡	48.7万円	11	3LDK
2021年8月	3,280万円	1988年7月	67.36㎡	48.7万円	11	3LDK
2021年8月	3,280万円	1988年7月	67.36㎡	48.7万円	11	3LDK
2021年8月	2,480万円	1987年7月	63.55㎡	39.0万円	6	3LDK
2021年8月	2,480万円	1987年7月	63.55㎡	39.0万円	6	3LDK
2021年8月	2,480万円	1987年7月	63.55㎡	39.0万円	6	3LDK
2021年7月	1,580万円	1997年11月	40.82㎡	38.7万円	3	1LDK
2021年3月	3,698万円	1989年3月	71.12㎡	52.0万円	2	3LDK
2021年3月	3,698万円	1989年3月	71.12㎡	52.0万円	2	3LDK
2021年3月	3,698万円	1989年3月	71.12㎡	52.0万円	2	3LDK
2020年12月	3,680万円	1989年3月	88.43㎡	41.6万円	3	3LDK
2020年12月	3,680万円	1989年3月	88.43㎡	41.6万円	3	3LDK
2020年12月	3,680万円	1989年3月	88.43㎡	41.6万円	3	3LDK
2020年6月	2,480万円	1989年3月	59.23㎡	41.9万円	2	2LDK
2020年6月	2,480万円	1989年3月	59.23㎡	41.9万円	2	2LDK
2020年6月	2,480万円	1989年3月	59.23㎡	41.9万円	2	2LDK
2020年6月	3,290万円	1989年3月	70.02㎡	47.0万円	3	3LDK
2020年6月	3,290万円	1989年3月	70.02㎡	47.0万円	3	3LDK
2020年6月	3,290万円	1989年3月	70.02㎡	47.0万円	3	3LDK
2020年5月	3,400万円	1987年7月	74.34㎡	45.7万円	3	3LDK
2020年5月	3,400万円	1987年7月	74.34㎡	45.7万円	3	3LDK
2020年5月	3,400万円	1987年7月	74.34㎡	45.7万円	3	3LDK
2019年12月	2,480万円	1989年3月	58.3㎡	42.5万円	2	2LDK
2019年12月	2,480万円	1989年3月	58.3㎡	42.5万円	2	2LDK
2019年12月	2,480万円	1989年3月	58.3㎡	42.5万円	2	2LDK
2019年7月	3,580万円	1987年7月	94.84㎡	37.7万円	8	4LDK
2019年7月	3,580万円	1987年7月	94.84㎡	37.7万円	8	4LDK
2019年7月	3,580万円	1987年7月	94.84㎡	37.7万円	8	4LDK
2019年6月	2,580万円	1987年7月	69.89㎡	36.9万円	5	3LDK
2019年6月	2,580万円	1987年7月	69.89㎡	36.9万円	5	3LDK
2019年6月	2,580万円	1987年7月	69.89㎡	36.9万円	5	3LDK
2019年6月	1,480万円	1974年12月	58.2㎡	25.4万円	2	2LDK
2019年5月	3,680万円	1987年7月	97.37㎡	37.8万円	11	4LDK
2019年5月	3,680万円	1987年7月	97.37㎡	37.8万円	11	4LDK
2019年5月	3,680万円	1987年7月	97.37㎡	37.8万円	11	4LDK
2019年4月	1,798万円	1983年10月	52.65㎡	34.2万円	4	1LDK
2019年4月	2,880万円	1987年7月	74.26㎡	38.8万円	6	3LDK
2019年4月	2,880万円	1987年7月	74.26㎡	38.8万円	6	3LDK
2019年4月	2,880万円	1987年7月	74.26㎡	38.8万円	6	3LDK
2019年2月	1,798万円	1983年10月	49.83㎡	36.1万円	4	2LDK
2019年2月	2,690万円	1987年7月	59.72㎡	45.0万円	7	2LDK
2019年2月	2,690万円	1987年7月	59.72㎡	45.0万円	7	2LDK
2019年2月	2,690万円	1987年7月	59.72㎡	45.0万円	7	2LDK
2019年2月	2,980万円	1989年3月	71.12㎡	41.9万円	2	3LDK
2019年2月	2,980万円	1989年3月	71.12㎡	41.9万円	2	3LDK
2019年2月	2,980万円	1989年3月	71.12㎡	41.9万円	2	3LDK
2019年1月	3,680万円	1987年7月	93.32㎡	39.4万円	12	2LDK
2019年1月	3,680万円	1987年7月	93.32㎡	39.4万円	12	2LDK
2019年1月	3,680万円	1987年7月	93.32㎡	39.4万円	12	2LDK
2019年1月	1,280万円	1983年10月	49.13㎡	26.1万円	2	2LDK
2019年1月	1,280万円	1983年10月	52.14㎡	24.5万円	2	2LDK
2018年12月	2,580万円	1987年7月	69.89㎡	36.9万円	1	3LDK
2018年12月	2,580万円	1987年7月	69.89㎡	36.9万円	1	3LDK
2018年12月	2,580万円	1987年7月	69.89㎡	36.9万円	1	3LDK
2018年12月	2,560万円	1987年7月	60.89㎡	42.0万円	3	3LDK
2018年12月	2,560万円	1987年7月	60.89㎡	42.0万円	3	3LDK
2018年12月	2,560万円	1987年7月	60.89㎡	42.0万円	3	3LDK
2018年11月	3,380万円	1989年3月	70.02㎡	48.3万円	5	3LDK
2018年11月	3,380万円	1989年3月	70.02㎡	48.3万円	5	3LDK
2018年11月	3,380万円	1989年3月	70.02㎡	48.3万円	5	3LDK
2018年5月	2,880万円	1987年7月	69.89㎡	41.2万円	3	3LDK
2018年5月	2,880万円	1987年7月	69.89㎡	41.2万円	3	3LDK
2018年5月	2,880万円	1987年7月	69.89㎡	41.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート六甲徳井町

兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３

築年月：1999年5月

専有面積：67.69㎡〜

相場価格：2,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート六甲徳井町	兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３	1999年5月	67.69㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア御影	兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１	1984年10月	50.04㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
プルミエール高羽	兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３−６	1980年11月	46.86㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
ベル・アーバニティ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目３−１５	1997年2月	62.2㎡〜	3,313万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目５−１１	2004年8月	66.12㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目１−１４	1997年11月	60.68㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟ウエスト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	51.09㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟イースト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	67.57㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影2	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目４−４	1986年7月	14.72㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目２−２８	2012年8月	59.45㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町レジデンス	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目３−２５	2014年1月	73.52㎡〜	5,383万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ石屋川	兵庫県神戸市灘区記田町２丁目１−１８	1980年12月	49.23㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート六甲記田町	兵庫県神戸市灘区記田町２丁目３−４	2010年11月	54.39㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
甲南パルミナード六甲	兵庫県神戸市灘区中郷町２丁目２−１２	1996年10月	56.35㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
パウゼ六甲道	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−２３	1999年11月	59.38㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ファスタージュ六甲道サーモス	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−１３	2006年2月	64.24㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２−２０	2007年10月	43.98㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム御影西平野	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−１	1991年2月	92.85㎡〜	4,585万円〜	このマンションの相場を見る
メイナー御影	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１１−２０	1973年3月	53.46㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御影ルネッサンス	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−７	1998年10月	83.79㎡〜	4,686万円〜	このマンションの相場を見る

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