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ファミール六甲道の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,780万円 〜 6,121万円 （174万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
アルコーブ付玄関
フローリング
オートロックＳ
ファミール六甲道の
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
ファミール六甲道の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格
ファミール六甲道の最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール六甲道は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では103.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
71.99㎡
1階 北
3LDK
74.77㎡
1階 南
3LDK
74.77㎡
3階 北
3LDK
90.27㎡
6階 北
4LDK
98.53㎡
6階 北
4LDK
109.32㎡
6階 南
4LDK
109.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.99㎡ | 北 | 1階 北(71.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.77㎡ | 北 | 1階 北(74.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.77㎡ | 南 | 1階 南(74.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.27㎡ | 北 | 3階 北(90.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 98.53㎡ | 北 | 6階 北(98.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 109.32㎡ | 北 | 6階 北(109.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 109.32㎡ | 南 | 6階 南(109.32㎡)を無料査定する |
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ファミール六甲道の存在する兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,298万円 | 1999年6月 | 74.7㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 1999年6月 | 74.7㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1996年1月 | 87.57㎡ | 52.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,498万円 | 1996年1月 | 70.71㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1999年6月 | 67.69㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1999年6月 | 67.69㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1996年1月 | 66.64㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 71.62㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 72.32㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 72.32㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1996年1月 | 70.71㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 78.49㎡ | 43.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 78.49㎡ | 43.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,800万円 | 2003年3月 | 69.89㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,800万円 | 2003年3月 | 69.89㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 62.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 62.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,800万円 | 2003年3月 | 69.89㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,800万円 | 2003年3月 | 69.89㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,798万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,998万円 | 1995年9月 | 71.99㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,998万円 | 1995年9月 | 71.99㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,798万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,798万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,530万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,530万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,998万円 | 1995年9月 | 71.99㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,998万円 | 1995年9月 | 71.99㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,530万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,530万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 5,380万円 | 1995年9月 | 109.32㎡ | 49.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年7月 | 5,380万円 | 1995年9月 | 109.32㎡ | 49.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,550万円 | 2003年3月 | 66.14㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 74.77㎡ | 47.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,550万円 | 2003年3月 | 66.14㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 74.77㎡ | 47.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,830万円 | 1995年9月 | 98.53㎡ | 49.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年1月 | 4,830万円 | 1995年9月 | 98.53㎡ | 49.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,750万円 | 1989年8月 | 54.82㎡ | 31.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,750万円 | 1989年8月 | 54.82㎡ | 31.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 72.6㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 54.82㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 54.82㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 109.32㎡ | 45.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 109.32㎡ | 45.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 86.5㎡ | 46.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 86.5㎡ | 46.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 58.41㎡ | 27.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 58.41㎡ | 27.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,890万円 | 1996年1月 | 71.62㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 90.27㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 90.27㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,900万円 | 1995年9月 | 98.53㎡ | 49.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年8月 | 4,900万円 | 1995年9月 | 98.53㎡ | 49.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.01㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.01㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 1995年9月 | 74.77㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 1995年9月 | 74.77㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,190万円 | 2003年3月 | 66.14㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,190万円 | 2003年3月 | 66.14㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
ファミール六甲道の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート六甲徳井町 | 兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３ | 1999年5月 | 67.69㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア御影 | 兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１ | 1984年10月 | 50.04㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プルミエール高羽 | 兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３−６ | 1980年11月 | 46.86㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルブ六甲道3番街4番館 | 兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−４ | 2000年8月 | 24.1㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲桜口町 | 兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目５−１１ | 2023年8月 | 38.29㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼ六甲 | 兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−５ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルブ六甲道３番街 ３番館 | 兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−３ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウォームスヴィル六甲南第2 | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目３−４ | 2000年3月 | 60.54㎡〜 | 3,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウォームズヴィル六甲南 | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−１８ | 1999年11月 | 56.13㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ灘 | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−１６ | 1983年2月 | 61.84㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ六甲道サウスタワー | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−１６ | 2006年5月 | 56.16㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデージ南六甲 | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２０ | 2003年1月 | 63.31㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウォームスヴィル六甲スクエア | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２４ | 2003年4月 | 68.33㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトード六甲 | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目４−１２ | 1984年6月 | 46.99㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション六甲道 | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２３ | 1983年12月 | 13.88㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲レガーロ | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−３ | 2004年1月 | 42.33㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード六甲 | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−２７ | 1997年7月 | 53.01㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア六甲道 | 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−１５ | 1979年11月 | 66.85㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ六甲道アシュランス | 兵庫県神戸市灘区深田町２丁目２−１３ | 2003年2月 | 60.8㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲道オービット1 | 兵庫県神戸市灘区桜口町１丁目１−１８ | 2007年1月 | 70.01㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
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