甲南プランドール御影売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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2,803万円 2,803万円
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165万円 165万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200150175

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6−8
築年月1997年6月
総階数11階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約195円/㎡
管理費約177円/㎡
分譲会社甲南興産株式会社
施工会社株式会社村上工務店
駐車場有り
エレベータ不明
フローリング
オートライト(玄関)
3面バルコニー
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

甲南プランドール御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

甲南プランドール御影の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南プランドール御影は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では85.8万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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甲南プランドール御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,880万円2022年5月66.87㎡73.0万円33LDK
2025年3月4,880万円2022年5月66.87㎡73.0万円33LDK
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2025年1月510万円1984年6月19.64㎡26.0万円21K
2024年9月3,780万円2016年10月71.07㎡53.2万円33LDK
2024年7月510万円1984年6月19.68㎡25.9万円21K
2024年7月510万円1984年6月19.63㎡26.0万円21K
2024年6月3,250万円2016年10月66.15㎡49.1万円63LDK
2024年5月500万円1984年6月19.68㎡25.4万円41R

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近隣のマンション情報

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専有面積:55.01㎡〜
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兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2−13
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専有面積:62.06㎡〜
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専有面積:63.37㎡〜
相場価格:3,207万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3−1
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兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目17−11
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兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
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専有面積:61.65㎡〜
相場価格:4,653万円
兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目3−30
築年月:1997年2月
専有面積:55.22㎡〜
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兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2−13
築年月:1987年12月
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兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目6−1
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専有面積:52.69㎡〜
相場価格:2,339万円
兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3−22
築年月:1997年5月
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相場価格:3,039万円
兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1−20
築年月:1992年3月
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相場価格:3,992万円
兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1−29
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専有面積:60.8㎡〜
相場価格:4,106万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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リッツ御影兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3−392016年10月66.15㎡〜3,537万円このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ御影塚町兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2−121999年8月60.06㎡〜2,851万円このマンションの相場を見る
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