セイワパレスレジデンス御影売却査定・相場情報

資産性スコア
3.06
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2,862万円 3,360万円
坪単価 help_outline
150万円 153万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000350040004500

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1−25
築年月2008年2月
総階数8階
総戸数54戸
専有面積63.08㎡ 〜 72.39㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:生和アメニティ株式会社
修繕積立金約136円/㎡
管理費約143円/㎡
分譲会社生和ホームズ株式会社
施工会社生和建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
セコム付
ペット可
光FIN
Wロック&ディンプルキー
防犯カメラ
24h換気システム
ホルム対策
宅配ボックス
ミラー付玄関ドア
ハンズフリーカラーTVモニター付
防犯サムターン
食洗機
鎌付デッド
モザイクパターン
ビルトイン浄水器
洗車場
スロップシンク
防水コンセント
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

セイワパレスレジデンス御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

セイワパレスレジデンス御影の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セイワパレスレジデンス御影は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では86.5万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セイワパレスレジデンス御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡204060800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,998万円1986年10月58.85㎡50.9万円43LDK
2025年5月2,998万円1986年10月58.85㎡50.9万円43LDK
2025年5月3,980万円1997年10月63.24㎡62.9万円122LDK
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2025年4月1,880万円1984年12月53.47㎡35.2万円43LDK
2025年4月2,480万円1984年2月60.3㎡41.1万円33LDK
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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−21
築年月:1979年12月
専有面積:51.79㎡〜
相場価格:1,591万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20−1
築年月:1997年6月
専有面積:70.49㎡〜
相場価格:3,892万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15−6
築年月:1975年3月
専有面積:80.38㎡〜
相場価格:2,411万円
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11−21
築年月:1983年2月
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相場価格:1,381万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6−8
築年月:1997年6月
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兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3−39
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兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目9−6
築年月:1986年5月
専有面積:49.67㎡〜
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兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目2−3
築年月:1984年12月
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兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8−23
築年月:1990年2月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:650万円
兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6−14
築年月:1987年12月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目11−21
築年月:1997年2月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目3−25
築年月:1987年11月
専有面積:11.22㎡〜
相場価格:433万円
兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2
築年月:1981年9月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2−7
築年月:1984年7月
専有面積:47.45㎡〜
相場価格:1,355万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2−28
築年月:1999年3月
専有面積:62.87㎡〜
相場価格:2,948万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2−47
築年月:2004年2月
専有面積:81.87㎡〜
相場価格:4,458万円
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目10−2
築年月:1996年9月
専有面積:17.89㎡〜
相場価格:911万円
兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11−4
築年月:1988年9月
専有面積:19.31㎡〜
相場価格:785万円
兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4−3
築年月:1999年5月
専有面積:67.69㎡〜
相場価格:3,557万円
兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1−8
築年月:1976年2月
専有面積:61.63㎡〜
相場価格:1,817万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
石町コーポ兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−211979年12月51.79㎡〜1,591万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20−11997年6月70.49㎡〜3,892万円このマンションの相場を見る
コスモハイツ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15−61975年3月80.38㎡〜2,411万円このマンションの相場を見る
サンハイツ御影兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11−211983年2月48.44㎡〜1,381万円このマンションの相場を見る
甲南プランドール御影兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6−81997年6月56.0㎡〜2,803万円このマンションの相場を見る
リッツ御影兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3−392016年10月66.15㎡〜3,526万円このマンションの相場を見る
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烏帽子ハイツ兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1−81976年2月61.63㎡〜1,817万円このマンションの相場を見る

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