セイワパレスレジデンス御影の売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
2,860万円〜 3,402万円（150万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目１−２５
築年月	2008年2月
総階数	8階
総戸数	54戸
専有面積	63.08㎡〜 72.39㎡
間取り	3LDK
アクセス	石屋川駅徒歩8分御影駅徒歩11分御影駅徒歩11分

施設・設備

ｾｺﾑ付

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾐﾗｰ付玄関ﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

食洗機

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞ

ﾓｻﾞｲｸﾊﾟﾀｰﾝ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

洗車場

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

セイワパレスレジデンス御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

セイワパレスレジデンス御影の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セイワパレスレジデンス御影は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では85.0万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セイワパレスレジデンス御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1984年12月	53.47㎡	25.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年12月	53.47㎡	25.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年12月	53.47㎡	25.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年12月	53.47㎡	25.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,680万円	1984年2月	60.3㎡	44.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	1984年2月	60.3㎡	44.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,590万円	1997年10月	76.15㎡	60.3万円	9	3LDK
2024年11月	4,590万円	1997年10月	76.15㎡	60.3万円	9	3LDK
2024年10月	4,480万円	1997年6月	70.9㎡	63.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,320万円	1983年2月	51.88㎡	25.4万円	1	2LDK
2024年9月	1,320万円	1983年2月	51.88㎡	25.4万円	1	2LDK
2024年7月	3,280万円	2008年2月	72.39㎡	45.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,280万円	2008年2月	72.39㎡	45.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,280万円	2008年2月	72.39㎡	45.3万円	2	3LDK
2024年6月	470万円	1990年2月	18.58㎡	25.3万円	5	1R
2024年6月	470万円	1990年2月	18.58㎡	25.3万円	5	1R
2024年5月	4,900万円	2004年5月	71.89㎡	68.2万円	11	3LDK
2024年4月	4,400万円	2004年5月	78.72㎡	55.9万円	12	3LDK
2024年2月	360万円	1986年3月	16.53㎡	21.8万円	3	1R
2024年2月	360万円	1986年3月	16.53㎡	21.8万円	3	1R
2024年2月	440万円	1990年2月	16.12㎡	27.3万円	4	1R
2024年2月	440万円	1990年2月	16.12㎡	27.3万円	4	1R
2024年2月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	6	3LDK
2024年1月	300万円	1990年2月	18.63㎡	16.1万円	2	1R
2024年1月	300万円	1990年2月	18.63㎡	16.1万円	2	1R
2023年12月	3,880万円	1997年10月	76.15㎡	51.0万円	9	2LDK
2023年12月	3,880万円	1997年10月	76.15㎡	51.0万円	9	2LDK
2023年11月	2,300万円	1986年10月	58.85㎡	39.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,300万円	1986年10月	58.85㎡	39.1万円	5	3LDK
2023年11月	980万円	1983年2月	48.44㎡	20.2万円	2	2LDK
2023年11月	980万円	1983年2月	48.44㎡	20.2万円	2	2LDK
2023年9月	4,180万円	1997年6月	74.15㎡	56.4万円	6	3LDK
2023年9月	4,780万円	2004年5月	78.72㎡	60.7万円	13	4LDK
2023年8月	500万円	1990年2月	16.12㎡	31.0万円	4	1R
2023年8月	500万円	1990年2月	16.12㎡	31.0万円	4	1R
2023年8月	2,680万円	1986年10月	64.5㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年8月	2,680万円	1986年10月	64.5㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年7月	850万円	1983年2月	51.88㎡	16.4万円	2	2LDK
2023年7月	850万円	1983年2月	51.88㎡	16.4万円	2	2LDK
2023年7月	3,680万円	1997年6月	74.15㎡	49.6万円	2	3LDK
2023年6月	320万円	1990年2月	16.12㎡	19.9万円	1	1R
2023年6月	320万円	1990年2月	16.12㎡	19.9万円	1	1R
2023年5月	3,680万円	1997年6月	74.15㎡	49.6万円	2	3LDK
2023年5月	3,880万円	1997年6月	74.15㎡	52.3万円	7	3LDK
2023年5月	3,180万円	2008年2月	66.42㎡	47.9万円	6	3LDK
2023年5月	3,180万円	2008年2月	66.42㎡	47.9万円	6	3LDK
2023年5月	3,180万円	2008年2月	66.42㎡	47.9万円	6	3LDK
2023年5月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,120万円	1984年12月	42.78㎡	26.2万円	2	1LDK
2023年5月	1,120万円	1984年12月	42.78㎡	26.2万円	2	1LDK
2023年5月	1,120万円	1984年12月	42.78㎡	26.2万円	2	1LDK
2023年5月	1,120万円	1984年12月	42.78㎡	26.2万円	2	1LDK
2023年4月	400万円	1990年2月	18.58㎡	21.5万円	5	1K
2023年4月	400万円	1990年2月	18.58㎡	21.5万円	5	1K
2023年3月	1,160万円	1983年2月	51.88㎡	22.4万円	1	2LDK
2023年3月	1,160万円	1983年2月	51.88㎡	22.4万円	1	2LDK
2023年1月	2,880万円	1997年10月	63.24㎡	45.5万円	7	2LDK
2023年1月	2,880万円	1997年10月	63.24㎡	45.5万円	7	2LDK
2022年10月	4,880万円	2004年5月	78.72㎡	62.0万円	6	4LDK
2022年10月	4,180万円	2004年3月	71.89㎡	58.1万円	2	3LDK
2022年10月	1,140万円	1984年12月	42.78㎡	26.6万円	2	2LDK
2022年10月	1,140万円	1984年12月	42.78㎡	26.6万円	2	2LDK
2022年10月	1,140万円	1984年12月	42.78㎡	26.6万円	2	2LDK
2022年10月	1,140万円	1984年12月	42.78㎡	26.6万円	2	2LDK
2022年9月	380万円	1990年2月	16.32㎡	23.3万円	2	1K
2022年9月	380万円	1990年2月	16.32㎡	23.3万円	2	1K
2022年7月	420万円	1990年2月	16.12㎡	26.1万円	4	1R
2022年7月	420万円	1990年2月	16.12㎡	26.1万円	4	1R
2022年7月	3,980万円	1997年10月	72.17㎡	55.1万円	9	3LDK
2022年7月	3,980万円	1997年10月	72.17㎡	55.1万円	9	3LDK
2022年6月	2,380万円	1975年3月	80.38㎡	29.6万円	4	3LDK
2022年6月	2,380万円	1975年3月	80.38㎡	29.6万円	4	3LDK
2022年6月	2,380万円	1975年3月	80.38㎡	29.6万円	4	3LDK
2022年6月	480万円	1990年2月	16.12㎡	29.8万円	5	1K
2022年6月	480万円	1990年2月	16.12㎡	29.8万円	5	1K
2022年6月	480万円	1990年2月	16.0㎡	30.0万円	5	1K
2022年6月	480万円	1990年2月	16.0㎡	30.0万円	5	1K
2022年1月	4,480万円	2008年11月	72.73㎡	61.6万円	7	3LDK
2022年1月	4,480万円	2008年11月	72.73㎡	61.6万円	7	3LDK
2021年5月	2,680万円	1997年11月	63.24㎡	42.4万円	5	1LDK
2021年5月	2,680万円	1997年11月	63.24㎡	42.4万円	5	1LDK
2021年5月	2,880万円	2008年2月	66.42㎡	43.4万円	2	3LDK
2021年5月	2,880万円	2008年2月	66.42㎡	43.4万円	2	3LDK
2021年5月	2,880万円	2008年2月	66.42㎡	43.4万円	2	3LDK
2021年4月	900万円	1984年12月	56.91㎡	15.8万円	2	3LDK
2021年4月	900万円	1984年12月	56.91㎡	15.8万円	2	3LDK
2021年4月	900万円	1984年12月	56.91㎡	15.8万円	2	3LDK
2021年4月	900万円	1984年12月	56.91㎡	15.8万円	2	3LDK
2021年3月	1,080万円	1984年12月	53.47㎡	20.2万円	2	3LDK
2021年3月	1,080万円	1984年12月	53.47㎡	20.2万円	2	3LDK
2021年3月	1,080万円	1984年12月	53.47㎡	20.2万円	2	3LDK
2021年3月	1,080万円	1984年12月	53.47㎡	20.2万円	2	3LDK
2021年2月	3,980万円	2008年11月	72.73㎡	54.7万円	8	2LDK
2021年2月	3,980万円	2008年11月	72.73㎡	54.7万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

石町コーポ

兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１

築年月：1979年12月

専有面積：51.79㎡〜

相場価格：1,378万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
石町コーポ	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１	1979年12月	51.79㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目２０−１	1997年6月	70.9㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１５−６	1975年3月	80.38㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１１−２１	1983年2月	48.44㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
甲南プランドール御影	兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目６−８	1997年6月	56.0㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
リッツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目３−３９	2016年10月	66.15㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ドエル御影	兵庫県神戸市東灘区御影本町３丁目９−６	1986年5月	49.67㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
甲南グランドハイム御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目２−３	1984年12月	42.78㎡〜	1,116万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド御影パート2	兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目８−２３	1990年2月	16.0㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影3	兵庫県神戸市東灘区御影本町８丁目６−１４	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クラージュ御影	兵庫県神戸市東灘区御影本町６丁目１１−２１	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンド御影パート1	兵庫県神戸市東灘区御影本町６丁目３−２５	1987年11月	11.22㎡〜	438万円〜	このマンションの相場を見る
御影コーポ	兵庫県神戸市東灘区御影本町６丁目２	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
GSハイム御影	兵庫県神戸市東灘区御影本町６丁目２−７	1984年7月	47.45㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール魚崎駅前	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−２８	1999年3月	62.87㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−４７	2004年2月	81.87㎡〜	4,559万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート東灘	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町１丁目１０−２	1996年9月	17.89㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影6	兵庫県神戸市東灘区御影塚町３丁目１１−４	1988年9月	19.31㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート六甲徳井町	兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３	1999年5月	67.69㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
烏帽子ハイツ	兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−８	1976年2月	61.63㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る