甲南グランドハイム御影売却査定・相場情報

資産性スコア
2.84
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1,097万円 1,593万円
坪単価 help_outline
85万円 88万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000200030004000

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目2−3
築年月1984年12月
総階数7階
総戸数65戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約138円/㎡
管理費約165円/㎡
分譲会社甲南興産株式会社
施工会社村上工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

甲南グランドハイム御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

甲南グランドハイム御影の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南グランドハイム御影は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では86.5万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
2DK
42.78㎡
2階 南西
3LDK
53.47㎡
2階 北東
3DK
42.78㎡
2階 東
4DK
53.47㎡
3階 北東
2LDK
42.78㎡
4階 東
3LDK
53.47㎡
4階 北東
2LDK
42.78㎡
4階 東
4DK
53.47㎡
5階 北東
3K
42.78㎡
5階 北東
3LDK
53.47㎡
6階 東
3LDK
53.47㎡
7階 北東
3K
42.78㎡
7階 北
4DK
60.1㎡
7階 北
3LDK
56.91㎡
7階 南西
3LDK
56.91㎡
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甲南グランドハイム御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡204060800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,998万円1986年10月58.85㎡50.9万円43LDK
2025年5月2,998万円1986年10月58.85㎡50.9万円43LDK
2025年5月3,980万円1997年10月63.24㎡62.9万円122LDK
2025年5月3,980万円1997年10月63.24㎡62.9万円122LDK
2025年4月1,880万円1984年12月53.47㎡35.2万円43LDK
2025年4月2,480万円1984年2月60.3㎡41.1万円33LDK
2025年4月2,480万円1984年2月60.3㎡41.1万円33LDK
2025年4月1,880万円1984年12月53.47㎡35.2万円43LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:1975年3月
専有面積:80.38㎡〜
相場価格:2,411万円
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築年月:1983年2月
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,355万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2−28
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専有面積:62.87㎡〜
相場価格:2,948万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2−47
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相場価格:4,458万円
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目10−2
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相場価格:911万円
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兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4−3
築年月:1999年5月
専有面積:67.69㎡〜
相場価格:3,557万円
兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1−8
築年月:1976年2月
専有面積:61.63㎡〜
相場価格:1,817万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
石町コーポ兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13−211979年12月51.79㎡〜1,591万円このマンションの相場を見る
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クラージュ御影兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目11−211997年2月----このマンションの相場を見る
メゾンド御影パート1兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目3−251987年11月11.22㎡〜433万円このマンションの相場を見る
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GSハイム御影兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2−71984年7月47.45㎡〜1,355万円このマンションの相場を見る
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