クレアーレ御影売却査定・相場情報

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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400045005000

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11−15
築年月2004年5月
総階数14階
総戸数55戸
専有面積71.32㎡ 〜 84.29㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:メルコエステートサービス株式会社
修繕積立金約101円/㎡
管理費約110円/㎡
分譲会社三菱電機ライフサービス株式会社
施工会社コーナン建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
スロップシンク
トランクルーム
天井ビルトインエアコン
スツール(玄関)
CATV対応
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

クレアーレ御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

クレアーレ御影の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアーレ御影は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.0万円に比べて、築40年以上では86.5万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレアーレ御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡204060800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,998万円1986年10月58.85㎡50.9万円43LDK
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2025年5月3,980万円1997年10月63.24㎡62.9万円122LDK
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2025年4月1,880万円1984年12月53.47㎡35.2万円43LDK
2025年4月2,480万円1984年2月60.3㎡41.1万円33LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:67.69㎡〜
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兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11−21
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築年月:1986年7月
専有面積:14.72㎡〜
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兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2−28
築年月:2012年8月
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専有面積:73.52㎡〜
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兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1−18
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専有面積:49.23㎡〜
相場価格:1,324万円
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3−4
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兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1−13
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