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レジデンス光

レジデンス光の売却査定・相場情報

3.1
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売却査定価格（坪単価）
1,640万円 〜 3,010万円
（231万円 〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/14
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿５丁目１８−２１
築年月1979年6月
総階数3階
総戸数3戸
間取り―
アクセス

レジデンス光について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジデンス光」は、1979年に竣工し、総戸数が3戸のマンションです。マンションの魅力は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分という便利な交通アクセスです。周辺には多くの便利な施設があります。

コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが徒歩約200m以内にあり、スーパーもマルエツプチやイオンフードスタイルが徒歩約450m以内にあります。

飲食店も豊富で、約70mの距離にCOCHIN NIVAS、へぎそばししくら、&Cがあります。また、約100m以内に大国鮨や鳥兆もあります。

日常の生活に必要な施設も揃っています。近くには、やわら整骨院やすずき歯科診療所、伊藤外科などの病院があります。薬局も近くにあり、西新宿5丁目薬局やココカラファイン薬局などが利用できます。

また、商業施設のSHUKNOVAや公共施設の在東京ツバル名誉総領事館、新宿警察署 熊野神社前交番も徒歩約450m以内にあります。

自然を楽しむための公園も近くにあります。二軒家公園や新宿中央公園は、徒歩約300～450m以内にあります。

マンション周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。アイビージュニアや東放学園アトリエクマノ、東放学園高等専修学校などの学校があり、グローバルキッズ西新宿園や保育所型認定こども園新宿ベアーズ、ポピンズナーサリースクール西新宿などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「レジデンス光」は、マンションの魅力を存分に感じられる立地であり、周辺施設が充実しているため、住環境が非常に良いと言えます。さまざまなニーズに対応し、生活を快適にする機能も充実しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムがあり、住まいの安全も確保されています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レジデンス光の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

レジデンス光の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンス光は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価611.2万円に比べて、築40年以上では289.4万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジデンス光の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1DK
23.51㎡
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2階 南
1LDK
30.09㎡
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2階 北
2LDK
43.14㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 23.51㎡ 南 2階 南(23.51㎡)を無料査定する
2 1LDK 30.09㎡ 南 2階 南(30.09㎡)を無料査定する
2 2LDK 43.14㎡ 北 2階 北(43.14㎡)を無料査定する
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レジデンス光の存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月12,480万円2006年10月64.32㎡194.0万円202LDK
2024年9月12,480万円2006年10月64.32㎡194.0万円202LDK
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2024年9月23,800万円2024年11月74.86㎡317.9万円123LDK
2024年9月23,800万円2024年11月74.86㎡317.9万円123LDK
2024年9月23,800万円2024年11月74.86㎡317.9万円123LDK
2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
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2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
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2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
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2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
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2024年9月4,580万円2005年8月32.98㎡138.9万円121K
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2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
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2024年9月3,199万円2015年8月25.5㎡125.5万円31K
2024年9月2,100万円1980年1月22.8㎡92.1万円41R
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2024年9月2,100万円1980年1月22.8㎡92.1万円41R
2024年9月1,950万円1997年10月16.8㎡116.1万円41K
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2024年9月5,780万円1985年1月48.15㎡120.0万円122LDK
2024年9月5,780万円1985年1月48.15㎡120.0万円122LDK
2024年9月8,999万円1980年3月72.68㎡123.8万円62LDK
2024年9月8,999万円1980年3月72.68㎡123.8万円62LDK
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2024年9月11,298万円2017年8月57.94㎡195.0万円342LDK
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2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
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2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月5,780万円2011年12月43.64㎡132.4万円131LDK
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2024年9月5,780万円2011年12月43.64㎡132.4万円131LDK
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
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2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月9,480万円2008年1月59.93㎡158.2万円311LDK
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2024年9月9,480万円2008年1月59.93㎡158.2万円311LDK
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2024年9月15,200万円2008年1月77.51㎡196.1万円322LDK
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2024年9月2,280万円1972年10月28.61㎡79.7万円21LDK
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2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
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2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
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Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,525万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,144万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１ー１1994年6月26.39㎡〜3,243万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２ー７1979年3月62.0㎡〜6,982万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜9,999万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,030万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,137万円〜このマンションの相場を見る
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