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レジデンス光

レジデンス光の売却査定・相場情報

3.1
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売却査定価格（坪単価）
1,796万円 〜 3,295万円
（252万円 〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿５丁目１８−２１
築年月1979年6月
総階数3階
総戸数3戸
間取り―
アクセス

レジデンス光について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジデンス光」は、1979年に竣工し、総戸数が3戸のマンションです。マンションの魅力は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分という便利な交通アクセスです。周辺には多くの便利な施設があります。

コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが徒歩約200m以内にあり、スーパーもマルエツプチやイオンフードスタイルが徒歩約450m以内にあります。

飲食店も豊富で、約70mの距離にCOCHIN NIVAS、へぎそばししくら、&Cがあります。また、約100m以内に大国鮨や鳥兆もあります。

日常の生活に必要な施設も揃っています。近くには、やわら整骨院やすずき歯科診療所、伊藤外科などの病院があります。薬局も近くにあり、西新宿5丁目薬局やココカラファイン薬局などが利用できます。

また、商業施設のSHUKNOVAや公共施設の在東京ツバル名誉総領事館、新宿警察署 熊野神社前交番も徒歩約450m以内にあります。

自然を楽しむための公園も近くにあります。二軒家公園や新宿中央公園は、徒歩約300～450m以内にあります。

マンション周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。アイビージュニアや東放学園アトリエクマノ、東放学園高等専修学校などの学校があり、グローバルキッズ西新宿園や保育所型認定こども園新宿ベアーズ、ポピンズナーサリースクール西新宿などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「レジデンス光」は、マンションの魅力を存分に感じられる立地であり、周辺施設が充実しているため、住環境が非常に良いと言えます。さまざまなニーズに対応し、生活を快適にする機能も充実しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムがあり、住まいの安全も確保されています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レジデンス光の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

レジデンス光の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンス光は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジデンス光の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1DK
23.51㎡
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2階 南
1LDK
30.09㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
43.14㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 23.51㎡ 南 2階 南(23.51㎡)を無料査定する
2 1LDK 30.09㎡ 南 2階 南(30.09㎡)を無料査定する
2 2LDK 43.14㎡ 北 2階 北(43.14㎡)を無料査定する
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レジデンス光の存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
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2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
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西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,258万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,392万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
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