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ザ・パークハウス新宿タワー

ザ・パークハウス新宿タワーの売却査定・相場情報

4.59
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売却査定価格（坪単価）
7,520万円 〜 20,408万円
（517万円 〜 587万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿２丁目２１−２
築年月2012年3月
総階数20階
総戸数298戸
専有面積48.07㎡ 〜 114.88㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層20階
総298戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
2重ｻｯｼ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
太陽光ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
免震構造
24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示(ｵｰﾙ3ﾂ星)
内廊下
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ザ・パークハウス新宿タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス新宿タワー」は、地下には東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅へのアクセスが良く、徒歩6分の距離となっています。総戸数は298戸で、地上は20階建てとなっています。竣工は2012年03月で、完成から既に数年の歳月が経っています。

周辺施設としては、徒歩圏内に数々のコンビニやスーパーマーケットがあります。コンビニには「ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店」(68m)や「ファミリーマート 西新宿三井ビル店」(151m)、「ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店」(171m)などがあります。スーパーマーケットには「もとまちユニオン 新宿店」(70m)、「イオンフードスタイル西新宿店」(81m)、「まいばすけっと 北新宿2丁目店」(243m)なども存在します。

また、飲食店も多くあり、例えば「たまねぎ本舗 さすらい屋」(57m)、「大戸屋 新宿フロントタワー店」(69m)、「カフェ・ド・クリエ新宿フロントタワー店」(69m)など様々なジャンルの店舗が揃っています。さらに、「らあめん花月嵐 西新宿6丁目店」(82m)や「スターバックスコーヒー 西新宿三井ビル店」(109m)などもあり、多種多様な飲食店に足を運ぶことができます。

また、周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設も充実しています。病院には「新宿フロントタワー歯科」(68m)や「北新宿ガーデンクリニック」(78m)、「新宿メディカルモール」(78m)などがあります。薬局には「ウエルシア西新宿三井ビル店」(97m)や「あけぼの薬局西新宿店」(120m)、「スギ薬局 中野中央店」(252m)などがあります。公共施設には「新宿スクエアタワー」(222m)や「新宿警察署 北新宿一丁目交番」(231m)、「柏木地域センター」(288m)などがあります。さらに、近くには「柏木どんぐり公園」(114m)や学校、保育園・幼稚園もあり、生活環境が整っています。

「ザ・パークハウス新宿タワー」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、マンションの魅力が存分に詰まっている住まいです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザ・パークハウス新宿タワーの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス新宿タワーの最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス新宿タワーは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.7万円に比べて、築40年以上では313.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス新宿タワー
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
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2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
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2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
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2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
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2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
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2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
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2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
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2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
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2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
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2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
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2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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コンシェリア西新宿タワーズウエスト東京都新宿区西新宿６丁目２０−７2008年3月59.93㎡〜1億159万円〜このマンションの相場を見る
西新宿パークサイドタワー東京都新宿区西新宿６丁目２３−１1997年11月44.54㎡〜6,239万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３2004年1月20.08㎡〜2,605万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,053万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,258万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,392万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
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