ヴィルヌーブ文京根津の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
5,319万円〜 13,465万円（389万円〜 412万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都文京区根津１丁目１６−８
築年月	1995年11月
総階数	14階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	根津駅徒歩2分

施設・設備

オートロックＳ

角住戸７５％

ヴィルヌーブ文京根津について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴィルヌーブ文京根津は、地下鉄千代田線「根津」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1995年11月に竣工され、48戸を有する地上14階建ての建物です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実と生活環境の良さです。根津駅前にはセブンイレブンやニューヤマザキデイリーストアといったコンビニがあり、徒歩60mの距離にセブンイレブン根津駅前店がございます。また、赤札堂根津店やまいばすけっと千駄木2丁目店などのスーパーマーケットも近隣にあります。さらに、根津エリアには様々な飲食店も点在しており、根津カレーラッキーや根津焼鳥鳥兆などがあります。

住環境の面でも優れており、猪狩医院や恭生整骨院といった病院や、さくら薬局根津店やウエルシア文京根津店といった薬局も徒歩圏内にあります。また、本富士警察署根津交番や根津地域活動センターといった公共施設も近くにあります。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、七倉児童遊園や根津児童館などがあります。また、文京区立根津小学校や根津保育園も徒歩圏内に位置しており、子育て家族にとっても安心の環境です。

ヴィルヌーブ文京根津は、交通アクセスの便利さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。距離を歩いて見えるロケーションにあるため、生活の利便性が高く、快適な暮らしを実現できます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ヴィルヌーブ文京根津の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルヌーブ文京根津の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ文京根津は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィルヌーブ文京根津の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

2LDK

45.22㎡

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2階南西

2DK

48.18㎡

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2階南西

2DK

45.22㎡

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3階南西

3LDK

66.02㎡

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8階西

3LDK

66.62㎡

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9階西

3LDK

70.62㎡

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10階南西

2LDK

55.12㎡

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12階南西

2LDK

66.02㎡

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13階南西

4LDK

107.96㎡

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14階南西

2LDK

65.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	45.22㎡	南西	2階南西(45.22㎡)を無料査定する
2	2DK	48.18㎡	南西	2階南西(48.18㎡)を無料査定する
2	2DK	45.22㎡	南西	2階南西(45.22㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.02㎡	南西	3階南西(66.02㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.62㎡	西	8階西(66.62㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.62㎡	西	9階西(70.62㎡)を無料査定する
10	2LDK	55.12㎡	南西	10階南西(55.12㎡)を無料査定する
12	2LDK	66.02㎡	南西	12階南西(66.02㎡)を無料査定する
13	4LDK	107.96㎡	南西	13階南西(107.96㎡)を無料査定する
14	2LDK	65.16㎡	南西	14階南西(65.16㎡)を無料査定する

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ヴィルヌーブ文京根津の存在する東京都文京区根津１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,590万円	1995年11月	41.15㎡	111.5万円	2	1LDK
2024年11月	4,980万円	1992年9月	40.6㎡	122.7万円	11	1K
2024年11月	7,800万円	2008年2月	55.56㎡	140.4万円	4	1K
2024年11月	7,800万円	2008年2月	55.56㎡	140.4万円	4	1K
2024年11月	4,980万円	1992年9月	40.6㎡	122.7万円	11	1K
2024年11月	7,800万円	2008年2月	55.56㎡	140.4万円	4	1K
2024年11月	4,980万円	1992年9月	40.6㎡	122.7万円	11	1K
2024年11月	7,800万円	2008年2月	55.56㎡	140.4万円	4	1K
2024年11月	9,480万円	1999年1月	71.45㎡	132.7万円	2	3LDK
2024年11月	9,480万円	1999年1月	71.45㎡	132.7万円	2	3LDK
2024年11月	9,480万円	1999年1月	71.45㎡	132.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2014年2月	40.66㎡	159.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	2014年2月	40.66㎡	159.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	2014年2月	40.66㎡	159.4万円	2	1LDK
2024年10月	4,980万円	1992年9月	36.76㎡	135.5万円	11	1K
2024年10月	4,980万円	1992年9月	36.76㎡	135.5万円	11	1K
2024年10月	4,980万円	1992年9月	36.76㎡	135.5万円	11	1K
2024年10月	5,198万円	1992年9月	39.8㎡	130.6万円	8	1LDK
2024年10月	5,198万円	1992年9月	39.8㎡	130.6万円	8	1LDK
2024年10月	5,198万円	1992年9月	39.8㎡	130.6万円	8	1LDK
2024年10月	4,990万円	2008年9月	45.38㎡	110.0万円	1	1LDK
2024年10月	12,980万円	2008年2月	68.89㎡	188.4万円	8	2LDK
2024年10月	12,980万円	2008年2月	68.89㎡	188.4万円	8	2LDK
2024年10月	12,980万円	2008年2月	68.89㎡	188.4万円	8	2LDK
2024年10月	12,980万円	2008年2月	68.89㎡	188.4万円	8	2LDK
2024年10月	7,480万円	2005年8月	54.84㎡	136.4万円	5	2LDK
2024年10月	4,990万円	2008年9月	45.85㎡	108.8万円	1	1LDK
2024年10月	7,480万円	1998年6月	55.47㎡	134.8万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	1998年6月	55.47㎡	134.8万円	2	2LDK
2024年9月	12,800万円	2015年2月	66.32㎡	193.0万円	4	2LDK
2024年9月	6,580万円	1998年6月	54.68㎡	120.3万円	11	2LDK
2024年9月	6,580万円	1998年6月	54.68㎡	120.3万円	11	2LDK
2024年9月	7,180万円	1992年2月	65.72㎡	109.3万円	7	2LDK
2024年9月	7,180万円	1992年2月	65.72㎡	109.3万円	7	2LDK
2024年9月	7,180万円	1992年2月	65.72㎡	109.3万円	7	2LDK
2024年9月	5,180万円	2008年9月	45.85㎡	113.0万円	8	1LDK
2024年8月	8,980万円	1999年2月	74.89㎡	119.9万円	12	3LDK
2024年8月	8,980万円	1999年2月	74.89㎡	119.9万円	12	3LDK
2024年8月	8,980万円	1999年2月	74.89㎡	119.9万円	12	3LDK
2024年7月	2,498万円	1986年4月	23.56㎡	106.0万円	4	1R
2024年7月	4,420万円	2004年10月	37.88㎡	116.7万円	3	1K
2024年7月	4,420万円	2004年10月	37.88㎡	116.7万円	3	1K
2024年7月	4,700万円	1998年6月	41.43㎡	113.4万円	3	1LDK
2024年7月	4,700万円	1998年6月	41.43㎡	113.4万円	3	1LDK
2024年7月	4,980万円	2004年10月	37.2㎡	133.9万円	7	1K
2024年7月	4,980万円	2004年10月	37.2㎡	133.9万円	7	1K
2024年6月	3,760万円	1992年9月	32.47㎡	115.8万円	12	1K
2024年6月	3,760万円	1992年9月	32.47㎡	115.8万円	12	1K
2024年6月	3,760万円	1992年9月	32.47㎡	115.8万円	12	1K
2024年6月	13,280万円	2008年2月	68.89㎡	192.8万円	4	2LDK
2024年6月	13,280万円	2008年2月	68.89㎡	192.8万円	4	2LDK
2024年6月	13,280万円	2008年2月	68.89㎡	192.8万円	4	2LDK
2024年6月	8,580万円	1995年11月	66.02㎡	130.0万円	3	3LDK
2024年6月	13,280万円	2008年2月	68.89㎡	192.8万円	4	2LDK
2024年6月	5,680万円	2014年2月	40.66㎡	139.7万円	2	1LDK
2024年6月	5,680万円	2014年2月	40.66㎡	139.7万円	2	1LDK
2024年6月	5,680万円	2014年2月	40.66㎡	139.7万円	2	1LDK
2024年5月	14,980万円	2015年2月	73.23㎡	204.6万円	5	3LDK
2024年5月	6,780万円	1998年6月	55.03㎡	123.2万円	3	1LDK
2024年5月	6,780万円	1998年6月	55.03㎡	123.2万円	3	1LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.89㎡	156.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.89㎡	156.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.89㎡	156.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.89㎡	156.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.42㎡	157.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.42㎡	157.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.42㎡	157.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.42㎡	157.8万円	4	2LDK
2024年5月	25,000万円	2008年3月	101.99㎡	245.1万円	14	3LDK
2024年5月	25,000万円	2008年3月	101.99㎡	245.1万円	14	3LDK
2024年5月	25,000万円	2008年3月	101.99㎡	245.1万円	14	3LDK
2024年5月	25,000万円	2008年3月	101.99㎡	245.1万円	14	3LDK
2024年4月	6,880万円	1996年10月	50.59㎡	136.0万円	4	2LDK
2024年4月	6,880万円	1996年10月	50.59㎡	136.0万円	4	2LDK
2024年4月	6,880万円	1996年10月	50.59㎡	136.0万円	4	2LDK
2024年4月	5,980万円	1987年5月	55.5㎡	107.7万円	8	2LDK
2024年4月	5,980万円	1987年5月	55.5㎡	107.7万円	8	2LDK
2024年4月	11,200万円	2003年3月	79.12㎡	141.6万円	1	2LDK
2024年4月	4,790万円	2002年11月	35.91㎡	133.4万円	12	1LDK
2024年4月	14,500万円	2008年2月	86.07㎡	168.5万円	12	3LDK
2024年4月	14,500万円	2008年2月	86.07㎡	168.5万円	12	3LDK
2024年4月	14,500万円	2008年2月	86.07㎡	168.5万円	12	3LDK
2024年4月	14,500万円	2008年2月	86.07㎡	168.5万円	12	3LDK
2024年4月	3,960万円	1992年9月	31.67㎡	125.0万円	12	1K
2024年4月	3,960万円	1992年9月	31.67㎡	125.0万円	12	1K
2024年4月	3,960万円	1992年9月	31.67㎡	125.0万円	12	1K
2024年4月	2,100万円	2008年9月	19.97㎡	105.2万円	1	1K
2024年4月	12,500万円	2015年2月	65.18㎡	191.8万円	6	2LDK
2024年4月	6,180万円	1998年7月	55.03㎡	112.3万円	4	1LDK
2024年4月	6,180万円	1998年7月	55.03㎡	112.3万円	4	1LDK
2024年3月	11,480万円	2008年2月	65.66㎡	174.8万円	15	2LDK
2024年3月	3,650万円	2014年2月	28.5㎡	128.1万円	4	1K
2024年3月	3,650万円	2014年2月	28.5㎡	128.1万円	4	1K
2024年3月	11,480万円	2008年2月	65.66㎡	174.8万円	15	2LDK
2024年3月	3,650万円	2014年2月	28.5㎡	128.1万円	4	1K
2024年3月	11,480万円	2008年2月	65.66㎡	174.8万円	15	2LDK
2024年3月	11,480万円	2008年2月	65.66㎡	174.8万円	15	2LDK
2024年3月	9,280万円	2015年2月	60.69㎡	152.9万円	7	2LDK
2024年2月	7,480万円	1987年1月	132.17㎡	56.6万円	6	3LDK
2024年2月	7,480万円	1987年1月	132.17㎡	56.6万円	6	3LDK

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第2東亜弥生マンション

東京都文京区弥生１丁目５−１０

築年月：1990年5月

専有面積：54.13㎡〜

相場価格：5,235万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−１０	1990年5月	54.13㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−８	1984年11月	33.44㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−９	1984年10月	15.2㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４８−１８	1998年3月	23.84㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４８−４	1990年5月	39.11㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４７−１１	1996年8月	53.49㎡〜	6,646万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１８−３	1987年5月	61.12㎡〜	6,381万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−８	2019年9月	35.58㎡〜	4,826万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３４−５	1984年3月	16.65㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
千駄木リリエンハイム	東京都文京区千駄木２丁目３４−６	1993年4月	24.3㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木中央	東京都文京区千駄木２丁目３０−１	1995年6月	18.95㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−４	1991年5月	46.07㎡〜	4,501万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−１７	1995年8月	50.51㎡〜	5,124万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１−９	1999年1月	34.82㎡〜	3,844万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド文京千駄木フラッツ	東京都文京区千駄木２丁目３１−３	2006年2月	40.28㎡〜	5,354万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−５	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイライフ文京	東京都文京区千駄木２丁目２６−５	1977年1月	17.22㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド文京千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１−１１	2017年10月	43.45㎡〜	6,033万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ	東京都文京区千駄木２丁目１３−１	1987年3月	51.68㎡〜	5,609万円〜	このマンションの相場を見る
パロス千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−１６	1997年2月	55.01㎡〜	6,344万円〜	このマンションの相場を見る

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