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コスモ向島シティフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,235万円 〜 5,956万円 （294万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/8/28
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島４丁目２８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸フローリング
浄水器
アルコーブ玄関
オートロックＳ
ＢＳ
コスモ向島シティフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ向島シティフォルム」は、東武伊勢崎線「押上〈スカイツリー前〉」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は78戸で、地上14階建てで1995年11月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設にあります。近くにはセブンイレブン 墨田押上2丁目店(徒歩65m)やファミリーマート 東武鉄道本社店(徒歩230m)、セブンイレブン 墨田押上2丁目東店(徒歩307m)のコンビニがあります。また、エネルギースーパーたじま 押上店(徒歩336m)やまいばすけっと 押上駅前店(徒歩345m)、北野エース 東京ソラマチ店(徒歩458m)のスーパーも便利に利用できます。さらに、石窯パン工房KAMEYA(徒歩119m)やすみ田(徒歩122m)などの飲食店も多数存在します。
また、住民の医療・健康面にも配慮されており、ケアサービスひろば(徒歩144m)やはせがわクリニック(徒歩157m)、芳賀クリニック(徒歩218m)などの病院や須崎薬局(徒歩278m)、スサキ中央薬局(徒歩329m)、くすりの福太郎 押上店(徒歩374m)などの薬局も近くにあります。
さらに、商業施設としては東京ソラマチ(R)(徒歩462m)があり、公共施設としてはすみだ女性センター(徒歩210m)、すみだ消費者センター(徒歩211m)、こうめ高齢者支援総合センター(徒歩247m)が利用できます。周囲には請地児童遊園(徒歩321m)やふじのき公園(徒歩393m)、さくらんぼ児童遊園(徒歩416m)の公園もあります。教育機関としては墨田区立墨田中学校(徒歩169m)や東京都立本所高校(徒歩195m)、アフタースクールワイズ 東京スカイツリータウン校(徒歩458m)などがあります。保育園や幼稚園もグローバルキッズ押上園(徒歩89m)、わらべ向島保育園(徒歩241m)、わらべみどり保育園 向島分園(徒歩278m)と近くに複数存在しています。
コスモ向島シティフォルムは、周辺施設の充実度や交通アクセスの良さから、大変魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
コスモ向島シティフォルムの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格
コスモ向島シティフォルムの最寄り押上〈スカイツリー前〉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ向島シティフォルムは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ向島シティフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
63.13㎡
2階 南
3LDK
62.1㎡
3階 南
3LDK
62.1㎡
4階 南
2LDK
58.81㎡
4階 南
2SLDK
58.81㎡
4階 南
3LDK
62.1㎡
4階 南
3LDK
64.26㎡
6階 南
3LDK
62.1㎡
9階 南
3LDK
64.26㎡
9階 南西
3LDK
64.26㎡
10階 南
3LDK
64.64㎡
10階 南
3LDK
64.26㎡
12階 南
3LDK
63.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.13㎡ | 南 | 1階 南(63.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.1㎡ | 南 | 2階 南(62.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.1㎡ | 南 | 3階 南(62.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.81㎡ | 南 | 4階 南(58.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 58.81㎡ | 南 | 4階 南(58.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.1㎡ | 南 | 4階 南(62.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.26㎡ | 南 | 4階 南(64.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.1㎡ | 南 | 6階 南(62.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.26㎡ | 南 | 9階 南(64.26㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.26㎡ | 南西 | 9階 南西(64.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.64㎡ | 南 | 10階 南(64.64㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.26㎡ | 南 | 10階 南(64.26㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 63.88㎡ | 南 | 12階 南(63.88㎡)を無料査定する |
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コスモ向島シティフォルムの存在する東京都墨田区向島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,600万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,600万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年3月 | 35.5㎡ | 69.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年3月 | 35.5㎡ | 69.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年3月 | 35.5㎡ | 69.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 2018年6月 | 25.22㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 2018年6月 | 25.22㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 48.06㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年7月 | 33.04㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年7月 | 33.04㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年7月 | 33.04㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 48.06㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 48.06㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1982年10月 | 155.02㎡ | 57.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1982年10月 | 155.02㎡ | 57.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1982年10月 | 155.02㎡ | 57.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年8月 | 780万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 38.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 2,698万円 | 1989年1月 | 31.78㎡ | 84.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,698万円 | 1989年1月 | 31.78㎡ | 84.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,698万円 | 1989年1月 | 31.78㎡ | 84.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 53.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,840万円 | 2015年8月 | 25.28㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 53.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,840万円 | 2015年8月 | 25.28㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1982年10月 | 44.32㎡ | 53.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,840万円 | 2015年8月 | 25.28㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 37.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 37.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 37.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.75㎡ | 120.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.75㎡ | 120.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.75㎡ | 120.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 730万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 36.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 116.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 116.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 116.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2015年6月 | 58.6㎡ | 96.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2015年6月 | 58.6㎡ | 96.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2015年7月 | 56.54㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2015年7月 | 56.54㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1994年1月 | 50.14㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2012年7月 | 25.62㎡ | 100.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1994年1月 | 50.14㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2012年7月 | 25.62㎡ | 100.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 99.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 99.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 55.89㎡ | 98.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 55.89㎡ | 98.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 55.89㎡ | 98.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1982年10月 | 48.37㎡ | 72.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1982年10月 | 48.37㎡ | 72.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1982年10月 | 48.37㎡ | 72.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,870万円 | 2013年8月 | 51.33㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,870万円 | 2013年8月 | 51.33㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 57.06㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 57.06㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 2004年1月 | 78.12㎡ | 108.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 2004年1月 | 78.12㎡ | 108.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 57.06㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,920万円 | 2001年5月 | 55.14㎡ | 89.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,920万円 | 2001年5月 | 55.14㎡ | 89.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,920万円 | 2001年5月 | 55.14㎡ | 89.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 87.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 87.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 35.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 35.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 35.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 35.83㎡ | 97.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 35.83㎡ | 97.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 35.83㎡ | 97.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1993年8月 | 51.62㎡ | 86.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1993年8月 | 51.62㎡ | 86.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 2018年6月 | 25.04㎡ | 151.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 2018年6月 | 25.04㎡ | 151.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 2018年6月 | 25.04㎡ | 151.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 50.71㎡ | 58.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 2018年11月 | 25.5㎡ | 103.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 2018年6月 | 25.04㎡ | 151.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 50.71㎡ | 58.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 50.71㎡ | 58.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1989年8月 | 59.9㎡ | 100.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,330万円 | 2004年10月 | 39.53㎡ | 84.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,330万円 | 2004年10月 | 39.53㎡ | 84.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,240万円 | 2024年2月 | 29.05㎡ | 111.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,240万円 | 2024年2月 | 29.05㎡ | 111.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,120万円 | 2024年2月 | 25.75㎡ | 121.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,120万円 | 2024年2月 | 25.75㎡ | 121.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,240万円 | 2024年2月 | 29.05㎡ | 111.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,120万円 | 2024年2月 | 25.75㎡ | 121.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,360万円 | 1982年3月 | 52.92㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,360万円 | 1982年3月 | 52.92㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 71.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 71.5万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 東京都墨田区向島３丁目８−３ | 2014年9月 | 25.81㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア押上Ⅱ | 東京都墨田区向島３丁目 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 8,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.58㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＳＨＩＡＧＥ墨邸 | 東京都墨田区向島３丁目２８−３ | 2018年6月 | 25.04㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス押上 | 東京都墨田区向島３丁目１９−７ | 2012年11月 | 25.51㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
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