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パークホームズ押上ザ・レジデンス

パークホームズ押上ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
7,965万円 〜 9,001万円
（386万円 〜 415万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区向島３丁目３９−２０
築年月2016年6月
総階数13階
総戸数60戸
専有面積68.23㎡ 〜 71.68㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)
性能評価書

パークホームズ押上ザ・レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ押上ザ・レジデンス」は、錦糸町駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は60戸で地上13階建てで、2016年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。コンビニは「セブンイレブン 墨田押上2丁目店」が174m、また、「セブンイレブン 墨田押上2丁目西店」が205m、さらに「ファミリーマート 東武鉄道本社店」が249mという距離にあります。スーパーマーケットも「エネルギースーパーたじま 押上店」が111m、「北野エース 東京ソラマチ店」が293m、「ライフ セントラルスクエア押上駅前店」が383mと近隣に揃っています。

飲食店も「かなちゃん」が88m、「居酒屋友」が105m、「石窯パン工房KAMEYA」が109m、「cafe883」が178m、「すみ田」が194mと、マンションの近くで多くの選択肢があります。

病院では、「芳賀クリニック」が50m、「はせがわクリニック」が68m、「ひまわり歯科クリニック」が70mと至近距離にあります。薬局も「ミツワ薬局業平店」が243m、「マツモトキヨシ 東京スカイツリータウン・ソラマチ店 イーストヤード」が297m、「どらっぐぱぱす とうきょうスカイツリー駅前店」が321mと便利な立地です。

また、周辺には商業施設として「東京ソラマチ(R)」が295m、「東京スカイツリータウン」が353mがあります。

その他、公共施設として「すみだ女性センター」が61m、「こうめ高齢者支援総合センター」が65m、「本所消防署小梅出張所」が69mが近くにあり、公園は「小梅児童遊園」が389m、「請地児童遊園」が510m、「大横川親水公園」が521mがあります。

学校には、「東京都立本所高校」が197m、「墨田区立墨田中学校」が223m、「アフタースクールワイズ 東京スカイツリータウン校」が293mが近隣にあります。

保育園・幼稚園も近く、「小梅保育園」が155m、「押上保育園」が175m、「グローバルキッズ押上園」が178mがあります。

「パークホームズ押上ザ・レジデンス」は周辺施設に恵まれ、快適な生活環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

パークホームズ押上ザ・レジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 葛飾区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ押上ザ・レジデンスの最寄り錦糸町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ押上ザ・レジデンスは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ押上ザ・レジデンスの存在する東京都墨田区向島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,500万円2004年10月49.59㎡90.7万円31LDK
2024年11月4,500万円2004年10月49.59㎡90.7万円31LDK
2024年11月4,480万円2014年9月44.45㎡100.8万円51LDK
2024年11月4,480万円2014年9月44.45㎡100.8万円51LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
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2024年11月5,480万円2015年6月58.6㎡93.5万円12LDK
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2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
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2024年11月5,480万円2015年7月56.54㎡96.9万円12LDK
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2024年11月3,180万円1989年1月35.83㎡88.8万円81K
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2024年11月2,380万円1981年4月43.13㎡55.2万円51LDK
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2024年10月3,299万円1982年10月48.37㎡68.2万円42LDK
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2024年10月5,500万円2018年4月40.45㎡136.0万円61LDK
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2024年10月3,299万円1982年10月48.37㎡68.2万円42LDK
2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
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2024年10月6,780万円2001年11月70.0㎡96.9万円83LDK
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2024年10月3,700万円1994年1月50.0㎡74.0万円72LDK
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2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月2,600万円2018年11月25.5㎡102.0万円51K
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月2,450万円1985年3月48.06㎡51.0万円42LDK
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2024年10月2,580万円1980年5月50.71㎡50.9万円72LDK
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2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
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2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
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2024年9月1,300万円1971年9月40.5㎡32.1万円71LDK
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2024年9月7,980万円2004年1月78.12㎡102.2万円63LDK
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2024年9月3,780万円2017年12月32.92㎡114.8万円31LDK
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2024年9月4,600万円1985年3月60.01㎡76.7万円43LDK
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2024年9月2,480万円1973年3月35.5㎡69.9万円32LDK
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2024年9月2,700万円2018年6月25.22㎡107.1万円21K
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2024年8月1,480万円1982年7月33.04㎡44.8万円51LDK
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2024年8月8,980万円1982年10月155.02㎡57.9万円25LDK
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2024年8月780万円1972年10月20.28㎡38.5万円71R
2024年8月2,698万円1989年1月31.78㎡84.9万円41K
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2024年8月2,840万円2015年8月25.28㎡112.3万円31K
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2024年8月3,100万円2024年2月25.75㎡120.4万円21K
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2024年8月730万円1972年10月20.28㎡36.0万円51K
2024年8月2,580万円2012年7月25.62㎡100.7万円61K
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2024年8月3,490万円1994年1月50.14㎡69.6万円41LDK
2024年8月1,800万円1986年7月51.84㎡34.7万円12LDK
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2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
2024年7月4,980万円2004年3月57.06㎡87.3万円112LDK
2024年7月4,980万円2004年3月57.06㎡87.3万円112LDK
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ヤマトビル東京都墨田区向島３丁目６−１５1978年12月----このマンションの相場を見る
向島第2ダイヤモンドマンション東京都墨田区向島３丁目１７−２2005年12月54.47㎡〜5,059万円〜このマンションの相場を見る
コスモ向島グランコート東京都墨田区向島３丁目７−２1992年8月18.41㎡〜1,464万円〜このマンションの相場を見る
イニシア押上レジデンス東京都墨田区向島３丁目４４−１2014年12月56.36㎡〜5,756万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ押上ドゥーエ東京都墨田区向島３丁目３０−１１2016年8月25.67㎡〜2,771万円〜このマンションの相場を見る
大和ビル東京都墨田区向島３丁目６1973年9月20.28㎡〜978万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート押上3番館東京都墨田区向島３丁目３−１２2011年8月25.81㎡〜2,510万円〜このマンションの相場を見る
向島西田コーポ東京都墨田区向島３丁目３９−８1973年4月----このマンションの相場を見る
エステムプラザ凌雲閣東京都墨田区向島３丁目２９―４2015年8月25.28㎡〜2,610万円〜このマンションの相場を見る
アマヴェル墨田東京都墨田区向島３丁目１０−４2012年10月25.51㎡〜2,377万円〜このマンションの相場を見る
ＯＳＨＩＡＧＥ墨邸東京都墨田区向島３丁目２８−３2018年6月25.04㎡〜3,093万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス押上東京都墨田区向島３丁目１９−７2012年11月25.51㎡〜2,257万円〜このマンションの相場を見る
トップ押上東京都墨田区向島３丁目４６−１４1986年3月13.22㎡〜926万円〜このマンションの相場を見る
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