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イニシア押上レジデンス

イニシア押上レジデンスの売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
5,756万円 〜 7,741万円
（338万円 〜 364万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区向島３丁目４４−１
築年月2014年12月
総階数7階
総戸数34戸
専有面積56.36㎡ 〜 70.39㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
食洗機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動間仕切り
ﾍﾟｯﾄ可
全戸南向き
性能評価書
防災倉庫
屋上緑化

イニシア押上レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イニシア押上レジデンスは、2014年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅からは徒歩3分という立地の良さがあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、ミニストップやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニが多数あり、生活に便利です。また、エネルギースーパーたじまや北野エース、まいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、買い物にも困りません。

飲食店も多く、岩手屋やカフェショパン、まんまるなどが近くにあるため、外食も楽しめます。さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、安心して暮らすことができます。

また、東京スカイツリータウンや東京ソラマチなどの商業施設も徒歩圏内にあり、ショッピングやレジャーにも便利です。さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

イニシア押上レジデンスは、周辺施設の多さや便利な交通アクセスが魅力のマンションです。暮らしやすい住環境を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

イニシア押上レジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 葛飾区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格

イニシア押上レジデンスの最寄りとうきょうスカイツリー駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア押上レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.3万円に比べて、築40年以上では203.3万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア押上レジデンスの存在する東京都墨田区向島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,500万円2004年10月49.59㎡90.7万円31LDK
2024年11月4,500万円2004年10月49.59㎡90.7万円31LDK
2024年11月4,480万円2014年9月44.45㎡100.8万円51LDK
2024年11月4,480万円2014年9月44.45㎡100.8万円51LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月5,480万円2015年6月58.6㎡93.5万円12LDK
2024年11月5,480万円2015年6月58.6㎡93.5万円12LDK
2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
2024年11月5,480万円2015年7月56.54㎡96.9万円12LDK
2024年11月5,480万円2015年7月56.54㎡96.9万円12LDK
2024年11月3,180万円1989年1月35.83㎡88.8万円81K
2024年11月3,180万円1989年1月35.83㎡88.8万円81K
2024年11月3,180万円1989年1月35.83㎡88.8万円81K
2024年11月2,380万円1981年4月43.13㎡55.2万円51LDK
2024年11月2,380万円1981年4月43.13㎡55.2万円51LDK
2024年10月3,299万円1982年10月48.37㎡68.2万円42LDK
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2024年10月5,500万円2018年4月40.45㎡136.0万円61LDK
2024年10月5,500万円2018年4月40.45㎡136.0万円61LDK
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2024年10月3,299万円1982年10月48.37㎡68.2万円42LDK
2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
2024年10月6,780万円2001年11月70.0㎡96.9万円83LDK
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2024年10月3,700万円1994年1月50.0㎡74.0万円72LDK
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2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月2,600万円2018年11月25.5㎡102.0万円51K
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月2,450万円1985年3月48.06㎡51.0万円42LDK
2024年10月2,450万円1985年3月48.06㎡51.0万円42LDK
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2024年10月2,580万円1980年5月50.71㎡50.9万円72LDK
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2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
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2024年10月2,580万円1980年5月50.71㎡50.9万円72LDK
2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
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2024年9月1,300万円1971年9月40.5㎡32.1万円71LDK
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2024年9月7,980万円2004年1月78.12㎡102.2万円63LDK
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2024年9月3,780万円2017年12月32.92㎡114.8万円31LDK
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2024年9月4,600万円1985年3月60.01㎡76.7万円43LDK
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2024年9月2,480万円1973年3月35.5㎡69.9万円32LDK
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2024年9月2,700万円2018年6月25.22㎡107.1万円21K
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2024年8月1,480万円1982年7月33.04㎡44.8万円51LDK
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2024年8月8,980万円1982年10月155.02㎡57.9万円25LDK
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2024年8月8,980万円1982年10月155.02㎡57.9万円25LDK
2024年8月780万円1972年10月20.28㎡38.5万円71R
2024年8月2,698万円1989年1月31.78㎡84.9万円41K
2024年8月2,698万円1989年1月31.78㎡84.9万円41K
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2024年8月2,840万円2015年8月25.28㎡112.3万円31K
2024年8月2,840万円2015年8月25.28㎡112.3万円31K
2024年8月2,840万円2015年8月25.28㎡112.3万円31K
2024年8月3,100万円2024年2月25.75㎡120.4万円21K
2024年8月3,100万円2024年2月25.75㎡120.4万円21K
2024年8月3,100万円2024年2月25.75㎡120.4万円21K
2024年8月730万円1972年10月20.28㎡36.0万円51K
2024年8月2,580万円2012年7月25.62㎡100.7万円61K
2024年8月2,580万円2012年7月25.62㎡100.7万円61K
2024年8月3,490万円1994年1月50.14㎡69.6万円41LDK
2024年8月1,800万円1986年7月51.84㎡34.7万円12LDK
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2024年8月3,490万円1994年1月50.14㎡69.6万円41LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
2024年7月4,980万円2004年3月57.06㎡87.3万円112LDK
2024年7月4,980万円2004年3月57.06㎡87.3万円112LDK
2024年7月4,980万円2004年3月57.06㎡87.3万円112LDK
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パークホームズ押上ザ・レジデンス東京都墨田区向島３丁目３９−２０2016年6月68.23㎡〜7,965万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ凌雲閣東京都墨田区向島３丁目２９―４2015年8月25.28㎡〜2,610万円〜このマンションの相場を見る
アマヴェル墨田東京都墨田区向島３丁目１０−４2012年10月25.51㎡〜2,377万円〜このマンションの相場を見る
ＯＳＨＩＡＧＥ墨邸東京都墨田区向島３丁目２８−３2018年6月25.04㎡〜3,093万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス押上東京都墨田区向島３丁目１９−７2012年11月25.51㎡〜2,257万円〜このマンションの相場を見る
トップ押上東京都墨田区向島３丁目４６−１４1986年3月13.22㎡〜926万円〜このマンションの相場を見る
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