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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市大正区三軒家東４丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.84㎡ 〜 71.94㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約92円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンスロジェ大正」は、大阪府大阪市大正区に位置するマンションで、交通アクセスが良好なことから高い資産価値があることで知られています。最寄りの大正駅から徒歩12分という利便性に加え、大正区という地域特有の温かな風俗文化に触れられる生活環境も魅力です。マンションは外観がモダンで、居住者に洗練された雰囲気を提供します。
経済的な視点から見ても、「プレサンスロジェ大正」の物件は比較的割安とされており、坪単価が約198.5万円、広さが67.13m²の3LDKと、コストパフォーマンスに優れています。一方、所有リスクに関しては、築年数が経過する中での建物のメンテナンス状況が重要となります。築年数によっては管理状況の変化が価値に影響を与える可能性があるため、購入にあたっては最新の管理状況の確認が望まれます。この物件は、今後の価値の安定性を考慮する上で、長期的な所有リスクは適切な管理とメンテナンスによって相対的に軽減できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,083 | 100.0 |
| 2025年 | 57,837 | 93.2 |
| 2030年 | 54,011 | 87.0 |
| 2035年 | 50,073 | 80.7 |
| 2040年 | 46,185 | 74.4 |
| 2045年 | 42,447 | 68.4 |
| 2050年 | 38,958 | 62.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 55.84㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 71.94㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 68.88㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 62.92㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 55.84㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.94㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 68.88㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 62.92㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.84㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.94㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 68.88㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 62.92㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.84㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.94㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.88㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 62.92㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 55.84㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.94㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.88㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 62.92㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 55.84㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.94㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 68.88㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 62.92㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 55.84㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 71.94㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 68.88㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 62.92㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 55.84㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 71.94㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 68.88㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 62.92㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 55.84㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 71.94㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 68.88㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 62.92㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 55.84㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 71.94㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 68.88㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 62.92㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 55.84㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 71.94㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 68.88㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 62.92㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 55.84㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 71.94㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 68.88㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 62.92㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 55.84㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 71.94㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 68.88㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 62.92㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 55.84㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 71.94㎡ | 1404を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 68.88㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 62.92㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 2LDK | 55.84㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 71.94㎡ | 1504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,670万円 | 2000年6月 | 68.59㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2013年11月 | 68.52㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2003年10月 | 60.99㎡ | 53.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2003年10月 | 60.99㎡ | 53.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 1989年11月 | 71.8㎡ | 45.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 1989年11月 | 71.8㎡ | 45.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,620万円 | 1986年3月 | 50.5㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,620万円 | 1986年3月 | 50.5㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 2003年2月 | 62.19㎡ | 43.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,490万円 | 1986年3月 | 75.11㎡ | 46.5万円 | 5 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アドバンス大阪ソルテ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−６ | 2018年2月 | 22.8㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−５ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファステート大正駅前トロフィ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２−１５ | 2021年2月 | 21.75㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪ドームシティ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目４−２ | 2020年7月 | 20.09㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３−２８ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１−２７ | 1990年3月 | 60.48㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシア大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目４−１ | 2014年3月 | 63.52㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１０−９ | 2000年6月 | 64.61㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１２−６９ | 2003年9月 | 60.99㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステージ難波west | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１−２３ | 2016年2月 | 21.32㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大正フレンジ | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目 | 2024年6月 | 21.66㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目８−１９ | 2016年8月 | 62.65㎡〜 | 3,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大正第2 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２８−１６ | 2000年12月 | 56.16㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ大正 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１７−３０ | 1981年12月 | 35.64㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコー第10ハイツ | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−７ | 1980年2月 | 59.01㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１１−１２ | 2019年5月 | 21.74㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−２ | 2004年2月 | 64.86㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ大正 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２６−２ | 2006年11月 | 60.63㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井泉尾マンション1号棟 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−１ | 1982年2月 | 55.0㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井泉尾マンション | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目 | 1982年2月 | 56.0㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
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