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| 住所 | 大阪府大阪市中央区高津１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「GSハイム高津」は大阪府大阪市中央区高津１丁目に位置するマンションで、都市の利便性と落ち着きを兼ね備えた環境にあります。最寄り駅から徒歩でアクセスでき、大阪の主要ビジネスエリアや商業地への交通が非常に便利です。周辺には日常的な買い物ができる商店や飲食店、公園なども多く、生活利便性が高いエリアです。
外観は築年数が経過していることから、伝統的なデザインが特色です。物件の資産性については、地域の不動産市場や都市再開発の影響などにより、中長期的な価値の向上が見込まれますが、一方で中古物件特有の減価を考慮する必要があります。
所有リスクに関しては、他の中古マンションと同様に、建物の老朽化に伴う維持管理費の増加や、適切な管理体制が重要です。管理状況がマンションの価値に直結するため、長期的に信用の置ける管理がなされているかどうかの確認は不可欠です。築年数が進んでいることを考慮し、定期的なメンテナンスの有無や住民組合の活動状況も確認すると良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,790万円 | 2020年9月 | 64.41㎡ | 74.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 2020年9月 | 64.41㎡ | 74.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 2020年9月 | 64.41㎡ | 74.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2020年10月 | 76.6㎡ | 78.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2020年10月 | 76.6㎡ | 78.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2020年10月 | 76.6㎡ | 78.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 1989年4月 | 30.37㎡ | 52.4万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 1989年4月 | 30.37㎡ | 52.4万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 6,950万円 | 2020年9月 | 64.95㎡ | 107.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,950万円 | 2020年9月 | 64.95㎡ | 107.0万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷町グランドハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８ | 1982年2月 | 58.54㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上本町 | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８ | 2003年4月 | 60.02㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上汐アーバンリズ | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６ | 1990年11月 | 76.1㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウラ大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 | 2022年8月 | 30.55㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 | 2023年12月 | 60.01㎡〜 | 7,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上六第3 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目７−１ | 1984年9月 | 14.34㎡〜 | 588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上六第2 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２３ | 1984年1月 | 20.77㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ谷九 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−２ | 1982年8月 | 28.76㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ上町台 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９ | 1994年11月 | 50.03㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目２−２４ | 2020年6月 | 25.08㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリス上汐 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１５ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台クレスト | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−６ | 2018年1月 | 21.32㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２２ | 2005年2月 | 40.15㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上六第1ダイヤモンドハイム | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−２ | 1977年3月 | 26.68㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ上町台 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード上本町グラセント | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２ | 2012年10月 | 46.57㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ上汐 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８ | 1990年1月 | 134.7㎡〜 | 7,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ上町台 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目１−２８ | 1985年7月 | 24.33㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード上本町 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目２−２６ | 1997年3月 | 60.48㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−５２ | 1977年5月 | 52.25㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
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