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フォルス東長崎ラクシーズ

フォルス東長崎ラクシーズの売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
3,792万円 〜 6,123万円
（288万円 〜 295万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都豊島区長崎４丁目
築年月2007年8月
総階数7階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

フォルス東長崎ラクシーズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルス東長崎ラクシーズ」は、2007年08月に竣工され、地上7階という低層タイプのマンションです。交通の便も良く、西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩2分という利便性があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが複数あり、利便性が高いです。例えば、ローソン 長崎四丁目店、セブンイレブン 長崎店、ファミリーマート トモニー東長崎駅店は、それぞれ11m、111m、114mの距離に位置しています。また、西友 東長崎店やまいばすけっと 豊島長崎4丁目店、東急ストア 東長崎店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、周辺にはうしおと、CREOLE COFFEE STAND(クレオール コーヒー スタンド)、LIED(リート)、長野屋食堂、呑来などがあります。これらのレストランやカフェは、それぞれ27mから69mの距離に位置しているため、気軽に行くことができます。

医療機関もマンション近隣に充実しており、DENTALOFFICEKANOHや鯉沼歯科、アースサポート豊島東長崎などがあります。スマイルドラッグ東長崎店やいろり薬局東長崎店、ドラッグセイムス 東長崎駅前店などの薬局も徒歩圏内に充実しています。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、住環境が整っています。また、コンビニやスーパーなどの商業施設も格段にアクセスしやすく、生活に便利な環境です。周辺施設の充実度とアクセスの良さから、フォルス東長崎ラクシーズは暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

フォルス東長崎ラクシーズの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 板橋区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東長崎駅の築年数で見たマンション価格

フォルス東長崎ラクシーズの最寄り東長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルス東長崎ラクシーズは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.5万円に比べて、築40年以上では169.9万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルス東長崎ラクシーズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
2DK
47.24㎡
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3階 南
1LDK
43.51㎡
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4階 北西
2LDK
63.5㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
64.68㎡
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5階 南
2SLDK
64.68㎡
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6階 西
2LDK
68.67㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 47.24㎡ 北西 1階 北西(47.24㎡)を無料査定する
3 1LDK 43.51㎡ 南 3階 南(43.51㎡)を無料査定する
4 2LDK 63.5㎡ 北西 4階 北西(63.5㎡)を無料査定する
5 2LDK 64.68㎡ 南 5階 南(64.68㎡)を無料査定する
5 2SLDK 64.68㎡ 南 5階 南(64.68㎡)を無料査定する
6 2LDK 68.67㎡ 西 6階 西(68.67㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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フォルス東長崎ラクシーズの存在する東京都豊島区長崎４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,280万円2013年2月55.58㎡131.0万円42LDK
2024年11月7,280万円2013年2月55.58㎡131.0万円42LDK
2024年11月4,698万円1978年11月74.36㎡63.2万円33LDK
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2024年11月980万円1993年3月17.1㎡57.3万円11R
2024年11月4,690万円1981年6月62.64㎡74.9万円33LDK
2024年11月4,690万円1981年6月62.64㎡74.9万円33LDK
2024年10月1,498万円1973年6月37.79㎡39.6万円52LDK
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2024年10月5,190万円1981年6月76.65㎡67.7万円14LDK
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2024年10月1,580万円1976年4月33.01㎡47.9万円31LDK
2024年10月4,898万円2009年2月40.76㎡120.2万円31LDK
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2024年10月4,980万円1978年11月109.93㎡45.3万円13LDK
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2024年10月2,430万円1971年12月34.5㎡70.4万円71K
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2024年10月1,080万円1986年12月14.14㎡76.4万円41R
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2024年9月5,190万円1981年6月79.65㎡65.2万円14LDK
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2024年9月6,180万円2013年2月55.58㎡111.2万円42LDK
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2024年9月4,380万円1966年11月68.58㎡63.9万円53LDK
2024年8月8,398万円2002年2月73.54㎡114.2万円23LDK
2024年8月8,398万円2002年2月73.54㎡114.2万円23LDK
2024年8月2,500万円1983年12月36.58㎡68.3万円61LDK
2024年8月2,500万円1983年12月36.58㎡68.3万円61LDK
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2024年8月2,200万円2015年6月20.44㎡107.6万円21K
2024年7月3,380万円1971年12月50.05㎡67.5万円42LDK
2024年7月3,380万円1971年12月50.05㎡67.5万円42LDK
2024年7月3,380万円1971年12月50.05㎡67.5万円42LDK
2024年7月3,380万円1971年12月50.05㎡67.5万円42LDK
2024年7月5,780万円2001年3月68.85㎡84.0万円13LDK
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2024年6月4,580万円1971年2月65.45㎡70.0万円62LDK
2024年6月4,580万円1971年2月65.45㎡70.0万円62LDK
2024年6月4,580万円1971年2月65.45㎡70.0万円62LDK
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2024年6月4,700万円1981年6月62.64㎡75.0万円12LDK
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2024年6月1,230万円1991年3月16.27㎡75.6万円21K
2024年6月1,230万円1991年3月16.27㎡75.6万円21K
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2024年6月1,150万円1986年12月28.28㎡40.7万円41LDK
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2024年6月1,490万円1993年3月17.1㎡87.1万円41R
2024年5月2,500万円1983年12月33.65㎡74.3万円61LDK
2024年5月2,500万円1983年12月33.65㎡74.3万円61LDK
2024年5月2,500万円1983年12月33.65㎡74.3万円61LDK
2024年4月1,580万円1983年3月26.46㎡59.7万円31R
2024年4月2,390万円1982年10月40.22㎡59.4万円41LDK
2024年4月4,580万円1966年12月66.21㎡69.2万円53LDK
2024年4月945万円1987年7月16.08㎡58.8万円41R
2024年4月1,890万円2006年3月20.66㎡91.5万円51K
2024年4月1,890万円2006年3月20.66㎡91.5万円51K
2024年3月1,180万円1984年8月13.84㎡85.3万円31R
2024年3月3,280万円1983年3月38.87㎡84.4万円51LDK
2024年3月2,760万円1992年6月39.88㎡69.2万円51R
2024年3月2,760万円1992年6月39.88㎡69.2万円51R
2024年3月2,760万円1992年6月39.88㎡69.2万円51R
2024年2月1,480万円1991年3月19.58㎡75.6万円21K
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2024年1月2,199万円1964年12月44.84㎡49.0万円11LDK
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2024年1月3,780万円1971年12月60.9㎡62.1万円32LDK
2024年1月3,780万円1971年12月60.9㎡62.1万円32LDK
2024年1月3,780万円1971年12月60.9㎡62.1万円32LDK
2024年1月3,780万円1971年12月60.9㎡62.1万円32LDK
2024年1月1,350万円1991年3月19.6㎡68.9万円21K
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2024年1月1,350万円1991年3月19.6㎡68.9万円21K
2023年12月4,980万円1981年6月79.65㎡62.5万円13LDK
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2023年12月850万円1987年7月16.08㎡52.9万円21R
2023年11月6,980万円2002年2月73.54㎡94.9万円23LDK
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2023年11月1,060万円1987年7月16.08㎡65.9万円11R
2023年11月2,499万円1971年2月36.85㎡67.8万円51LDK
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2023年11月980万円1984年4月14.87㎡65.9万円21R
2023年11月980万円1985年3月14.65㎡66.9万円31R
2023年11月3,380万円1971年12月60.9㎡55.5万円12LDK
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2023年11月3,380万円1971年12月60.9㎡55.5万円12LDK
2023年11月3,380万円1971年12月60.9㎡55.5万円12LDK
2023年10月2,399万円1964年12月44.84㎡53.5万円21LDK
2023年10月2,399万円1964年12月44.84㎡53.5万円21LDK
2023年10月4,780万円1981年3月67.53㎡70.8万円13LDK
2023年9月4,780万円1981年3月64.38㎡74.2万円13LDK
2023年9月930万円1985年3月14.58㎡63.8万円21R
2023年9月3,280万円1971年2月59.43㎡55.2万円102LDK
もっと見る(全100件)

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カクエイハイホーム東京都豊島区南長崎５丁目４−１1967年7月25.09㎡〜1,075万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル南長崎東京都豊島区南長崎５丁目１−３０1998年12月21.73㎡〜1,850万円〜このマンションの相場を見る
東長崎センチュリー２１東京都豊島区南長崎５丁目２７−５1984年6月14.12㎡〜965万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ東長崎東京都豊島区南長崎５丁目２９−５2011年6月57.38㎡〜5,995万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京ウエスト東京都豊島区南長崎５丁目１１−７2014年3月21.8㎡〜2,283万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ落合南長崎東京都豊島区南長崎５丁目３−３2003年1月60.21㎡〜5,550万円〜このマンションの相場を見る
大清コーポラス東京都豊島区南長崎５丁目１−２７1977年5月----このマンションの相場を見る
コスモ東長崎東京都豊島区南長崎５丁目１−３０1987年3月40.0㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ落合南長崎東京都豊島区南長崎５丁目１−３１2005年3月20.65㎡〜2,018万円〜このマンションの相場を見る
マイファリエ南長崎東京都豊島区南長崎５丁目２−６1992年3月16.83㎡〜1,129万円〜このマンションの相場を見る
サンスプレンダー南長崎東京都豊島区南長崎５丁目２０−１５1980年3月----このマンションの相場を見る
レジェンド南長崎東京都豊島区南長崎５丁目９−１０1988年10月44.62㎡〜2,552万円〜このマンションの相場を見る
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