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アルテシモコルソ

アルテシモコルソの売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
2,926万円 〜 3,057万円
（368万円 〜 385万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都江東区大島１丁目２９−４
築年月2019年4月
総階数13階
総戸数94戸
間取り―
アクセス

アルテシモコルソについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルテシモコルソ」は、2019年に竣工した地上13階建てのマンションです。94戸の住宅があり、都営新宿線「西大島」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩120mの場所にファミリーマート大島二丁目店、133mの場所にセブンイレブン江東西大島駅西店、157mの場所にローソン西大島駅前店があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、189m先にまいばすけっと大島1丁目店、308m先にBig-A江東大島団地店が営業しています。

飲食店についても充実しており、マンションから徒歩60mの場所にはカレーハウスCoCo壱番屋江東区西大島駅前店があり、さらに近くの71mに和食さと西大島店もあります。他にも大島店まで徒歩91mのナポリの窯や、128m先にあるれんげ食堂Toshu西大島店、150m先のバーガーキング西大島駅前店など、様々なレストランやファストフード店が揃っています。

医療施設や薬局も近くにあります。栗林歯科クリニックは徒歩53mの位置にあり、訪問看護ステーションデューン江東大島営業所は95m先にあります。さらに、徒歩125mの場所に池田歯科クリニックがあります。薬局も充実しており、徒歩圏内には林薬局(17m)、ミキ薬局西大島店(159m)、和光薬局西大島店(174m)があります。

また、公共施設や公園も近隣にあります。サンフラワーワーキングや江東区福祉事務所保護第二課、大島出張所などの公共施設が徒歩223mの場所にあります。公園では、大島緑道公園(420m)や北砂緑道公園(457m)、猿江恩賜公園サービスセンター(497m)でリラックスすることができます。

さらに、教育施設も充実しています。江東区立第一大島小学校は徒歩103mの場所にあり、大島第二学童クラブと大島第二児童館も徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、グローバルキッズ西大島園(110m)、保育園あっぷるキッズ西大島園(227m)、マミー保育園西大島(278m)があります。

アルテシモコルソは、周辺環境の充実度が高く、生活に必要な施設が近くに揃っています。また、交通の便も良く、都営新宿線「西大島」駅からは徒歩2分でマンションに到着することができます。これらの特徴により、アルテシモコルソは住まいの安心と便利さを提供しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アルテシモコルソの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモコルソの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモコルソは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.1万円に比べて、築40年以上では186.4万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南東
１Ｋ
26.25㎡
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5階 南東
１Ｋ
26.25㎡
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13階 南東
1K
26.25㎡
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13階 南東
１Ｋ
26.26㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 １Ｋ 26.25㎡ 南東 4階 南東(26.25㎡)を無料査定する
5 １Ｋ 26.25㎡ 南東 5階 南東(26.25㎡)を無料査定する
13 1K 26.25㎡ 南東 13階 南東(26.25㎡)を無料査定する
13 １Ｋ 26.26㎡ 南東 13階 南東(26.26㎡)を無料査定する
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アルテシモコルソの存在する東京都江東区大島１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,600万円1981年9月80.64㎡44.6万円13LDK
2024年11月3,600万円1981年9月80.64㎡44.6万円13LDK
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
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2024年11月6,280万円2004年1月73.57㎡85.4万円33LDK
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
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2024年11月1,280万円1989年6月22.84㎡56.0万円51R
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
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2024年11月4,780万円1981年9月74.24㎡64.4万円73LDK
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2024年11月3,980万円1981年9月74.24㎡53.6万円33LDK
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2024年11月4,998万円1986年11月64.37㎡77.6万円83LDK
2024年11月3,630万円1996年2月51.16㎡71.0万円22LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
2024年11月5,990万円1988年6月91.3㎡65.6万円53LDK
2024年11月4,999万円1989年6月60.54㎡82.6万円23LDK
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月6,480万円2004年1月84.45㎡76.7万円24LDK
2024年11月6,380万円1997年9月62.04㎡102.8万円203LDK
2024年11月6,380万円1997年9月62.04㎡102.8万円203LDK
2024年11月2,780万円2018年6月25.54㎡108.8万円71K
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,880万円1983年12月75.6㎡64.6万円43LDK
2024年11月4,590万円1982年10月71.82㎡63.9万円83LDK
2024年11月3,180万円2004年1月32.5㎡97.8万円21K
2024年11月4,999万円1989年6月64.22㎡77.8万円23LDK
2024年11月4,480万円2005年3月60.9㎡73.6万円62LDK
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月6,290万円2001年1月71.04㎡88.5万円83LDK
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2024年11月4,880万円1981年9月80.64㎡60.5万円123LDK
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2024年11月2,940万円2019年4月26.25㎡112.0万円51K
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2024年11月4,290万円2023年1月34.5㎡124.3万円11K
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2024年11月7,880万円1985年10月87.38㎡90.2万円94LDK
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2024年11月11,880万円2023年1月69.32㎡171.4万円133LDK
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2024年11月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円291LDK
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2024年11月5,980万円1985年10月72.82㎡82.1万円43LDK
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2024年10月4,480万円2019年2月45.86㎡97.7万円71LDK
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2024年10月9,480万円1997年1月106.74㎡88.8万円323LDK
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2024年10月7,600万円2004年7月79.94㎡95.1万円153LDK
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2024年10月7,980万円1998年9月86.0㎡92.8万円74LDK
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2024年10月4,980万円2001年1月65.64㎡75.9万円12LDK
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2024年10月6,280万円1997年3月68.8㎡91.3万円113LDK
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2024年10月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円201LDK
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2024年10月7,980万円1990年8月100.9㎡79.1万円74LDK
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2024年10月5,380万円1996年4月57.9㎡92.9万円53LDK
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
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2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
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2024年10月6,180万円2001年6月74.43㎡83.0万円94LDK
2024年10月720万円1981年3月16.79㎡42.9万円11R
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2024年10月7,680万円1996年12月70.09㎡109.6万円232LDK
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2024年10月1,480万円1989年3月20.65㎡71.7万円21K
2024年10月7,600万円2022年4月69.48㎡109.4万円43LDK
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2024年10月2,330万円1984年11月52.8㎡44.1万円41LDK
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2024年10月3,850万円1989年6月64.22㎡60.0万円103LDK
2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
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2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイド東京都江東区大島２丁目３９−４2018年8月25.5㎡〜2,686万円〜このマンションの相場を見る
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プラウドタワー亀戸東京都江東区大島２丁目３３−１０2009年3月35.0㎡〜3,581万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀戸第3東京都江東区大島２丁目１０−１０1997年9月----このマンションの相場を見る
ノーブル亀戸東京都江東区大島２丁目６−１1997年8月54.32㎡〜3,702万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ大島東京都江東区大島２丁目２０−２０2019年3月30.63㎡〜3,107万円〜このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ猿江恩賜公園東京都江東区大島２丁目７−８2005年6月59.92㎡〜4,724万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ西大島東京都江東区大島２丁目３７−９1990年10月18.6㎡〜1,547万円〜このマンションの相場を見る
猿江恩賜公園レジデンス東京都江東区大島２丁目１１６−５2023年1月34.5㎡〜4,734万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン東京都江東区大島２丁目３６2021年12月25.66㎡〜2,973万円〜このマンションの相場を見る
パーソネージュ西大島東京都江東区大島２丁目２３−６1989年9月22.84㎡〜1,470万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西大島東京都江東区大島２丁目１８−７2018年6月25.47㎡〜2,735万円〜このマンションの相場を見る
セザール西大島東京都江東区大島２丁目１６−３1996年2月50.73㎡〜3,401万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ西大島2東京都江東区大島２丁目１０−１７1984年12月51.0㎡〜2,627万円〜このマンションの相場を見る
アコール西大島東京都江東区大島２丁目３５−１２1989年12月20.03㎡〜1,129万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西大島駅前東京都江東区大島２丁目２０−１６2004年2月38.34㎡〜3,411万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション猿江恩賜公園東京都江東区大島２丁目１８−１８1999年5月46.17㎡〜3,242万円〜このマンションの相場を見る
ディアレイシャス西大島駅前東京都江東区大島２丁目２０−１５2022年1月----このマンションの相場を見る
ノーブル猿江恩賜公園イースト東京都江東区大島２丁目９−１２2003年2月63.04㎡〜4,918万円〜このマンションの相場を見る
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