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ザパークハウス御苑内藤町

ザパークハウス御苑内藤町の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
11,696万円 〜 20,473万円
（626万円 〜 646万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区内藤町２６
築年月2021年9月
総階数5階
総戸数34戸
専有面積61.8㎡ 〜 107.58㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分サイクルトランクルーム

ザパークハウス御苑内藤町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザパークハウス御苑内藤町は、2021年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。都営大江戸線「国立競技場」駅からは徒歩7分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩約193mの場所にはミニストップ 新宿大京町店があります。また、徒歩約286mの場所にはナチュラルローソン NL慶應義塾大学病院1号館店やファミリーマート 慶應義塾大学病院店もあります。飲食店も多く、徒歩約67mの場所には天春四谷店や鉄板DINING莢、鉄板焼・お好み焼莢などがあります。

また、緊急時にも安心な環境です。徒歩約98mの場所にはエンパイア歯科がありますし、四谷地域センターや新宿区立四谷第六小学校も近くにあります。

このように、ザパークハウス御苑内藤町は交通の便や周辺施設へのアクセスの良さが魅力となっています。住環境の充実したマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザパークハウス御苑内藤町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り国立競技場駅の築年数で見たマンション価格

ザパークハウス御苑内藤町の最寄り国立競技場駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザパークハウス御苑内藤町は現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ザパークハウス御苑内藤町の存在する東京都新宿区内藤町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,500万円2018年3月53.87㎡213.5万円82LDK
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
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2024年11月11,980万円2016年3月57.41㎡208.7万円22LDK
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2024年10月8,500万円2018年3月44.08㎡192.8万円81LDK
2024年7月23,800万円2001年4月79.38㎡299.8万円63LDK
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2024年7月13,900万円2020年2月69.94㎡198.7万円92LDK
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2024年7月8,480万円1998年2月71.24㎡119.0万円43LDK
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2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
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2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
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2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年6月37,800万円2009年1月122.15㎡309.5万円92LDK
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2024年6月5,480万円1969年7月41.33㎡132.6万円31LDK
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2024年6月5,580万円1969年7月41.33㎡135.0万円71LDK
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2024年6月10,480万円2020年3月53.49㎡195.9万円41LDK
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2024年5月17,800万円2016年3月79.44㎡224.1万円62LDK
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2024年5月8,500万円1969年7月54.14㎡157.0万円51LDK
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2024年4月16,000万円2001年4月79.83㎡200.4万円63LDK
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2024年4月16,000万円2001年4月79.38㎡201.6万円63LDK
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2024年2月5,080万円1969年7月41.33㎡122.9万円21LDK
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2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
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2024年2月9,480万円2020年2月49.0㎡193.5万円51LDK
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2024年1月9,480万円2018年4月59.07㎡160.5万円12LDK
2024年1月19,380万円2016年3月76.33㎡253.9万円93LDK
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2023年10月12,480万円2016年3月71.64㎡174.2万円12LDK
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2023年9月15,000万円2016年3月76.33㎡196.5万円92LDK
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2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
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2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
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2023年3月8,480万円1978年1月71.41㎡118.8万円42LDK
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2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
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2022年9月17,880万円2016年3月81.44㎡219.5万円63LDK
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ルート四谷3丁目東京都新宿区大京町１９1999年3月24.41㎡〜3,012万円〜このマンションの相場を見る
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