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パークコート四谷

パークコート四谷の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
7,473万円 〜 17,525万円
（473万円 〜 493万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区大京町７−１
築年月2003年1月
総階数5階
総戸数42戸
専有面積52.26㎡ 〜 117.43㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾎﾙﾑ対策
低風換気S
定額常接IN

パークコート四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート四谷」は、2003年1月に竣工された地上5階建てのマンションです。42戸からなり、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅からは徒歩5分と、交通アクセスの便も良いです。

「パークコート四谷」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは、ミニストップ 新宿大京町店(距離150m)や、ミニストップ 新宿左門町店(距離229m)などがあります。また、スーパーもまいばすけっと 四谷4丁目店(距離190m)や、丸正総本店(距離267m)、MARUSHO総本店(距離335m)などが近くにあります。

飲食店に関しても、浅野屋そば店(距離192m)や、鉄板DINING莢(距離205m)、鉄板焼・お好み焼莢(距離205m)などが近隣にあります。また、病院や薬局も充実しており、ホスピタルメント 四谷大京町(距離109m)や、シナノ薬局(距離240m)、クスリの龍生堂薬局 四谷三丁目店(距離267m)などが利用できます。

公共施設や学校も多く、例えばインドネシア共和国大使館(距離205m)や、新宿医療専門学校(距離185m)、新宿区立しなのまち子ども園(距離323m)などが近隣にあります。

「パークコート四谷」は、交通アクセスの便が良く、周辺には多くの施設が充実しています。マンション内では、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっており、安全面でも安心です。ですので、「パークコート四谷」は住環境として大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークコート四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

パークコート四谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート四谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.4万円に比べて、築40年以上では332.6万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート四谷の存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円1999年3月38.06㎡136.1万円21R
2024年11月5,180万円1999年3月38.06㎡136.1万円21R
2024年11月5,180万円1999年3月38.06㎡136.1万円21R
2024年11月5,180万円1999年3月38.06㎡136.1万円21R
2024年11月3,100万円1999年3月27.47㎡112.9万円11R
2024年11月3,100万円1999年3月27.47㎡112.9万円11R
2024年11月3,100万円1999年3月27.47㎡112.9万円11R
2024年11月3,100万円1999年3月27.47㎡112.9万円11R
2024年11月11,790万円2014年1月50.01㎡235.8万円12LDK
2024年11月11,790万円2014年1月50.01㎡235.8万円12LDK
2024年11月11,790万円2014年1月50.01㎡235.8万円12LDK
2024年11月11,790万円2014年1月50.01㎡235.8万円12LDK
2024年11月11,790万円2014年1月50.01㎡235.8万円12LDK
2024年11月7,480万円2004年12月81.71㎡91.5万円13LDK
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2024年10月14,980万円2014年1月60.62㎡247.1万円52LDK
2024年10月14,980万円2014年1月60.62㎡247.1万円52LDK
2024年10月14,980万円2014年1月60.62㎡247.1万円52LDK
2024年10月2,750万円1997年3月24.75㎡111.1万円31R
2024年10月14,980万円2014年1月60.62㎡247.1万円52LDK
2024年10月14,980万円2014年1月60.62㎡247.1万円52LDK
2024年10月14,800万円1997年3月86.68㎡170.7万円42LDK
2024年10月3,980万円1978年3月39.34㎡101.2万円61LDK
2024年10月3,980万円1978年3月39.34㎡101.2万円61LDK
2024年10月3,980万円1978年3月39.34㎡101.2万円61LDK
2024年10月3,980万円1978年3月39.34㎡101.2万円61LDK
2024年10月3,980万円1978年3月39.34㎡101.2万円61LDK
2024年10月4,500万円2020年1月25.52㎡176.3万円41K
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2024年10月940万円1978年9月15.08㎡62.3万円21R
2024年10月940万円1978年9月15.08㎡62.3万円21R
2024年10月940万円1978年9月15.08㎡62.3万円21R
2024年10月940万円1978年9月15.08㎡62.3万円21R
2024年10月940万円1978年9月15.08㎡62.3万円21R
2024年9月34,800万円2010年6月77.66㎡448.1万円92LDK
2024年9月34,800万円2010年6月77.66㎡448.1万円92LDK
2024年9月34,800万円2010年6月77.66㎡448.1万円92LDK
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2024年8月2,999万円1978年3月32.86㎡91.3万円31K
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2024年8月6,650万円2014年2月40.2㎡165.4万円101LDK
2024年8月6,650万円2014年2月40.2㎡165.4万円101LDK
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2024年8月890万円1978年9月15.36㎡57.9万円41K
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2024年7月890万円1978年9月14.4㎡61.8万円11R
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2024年7月4,300万円2016年7月26.42㎡162.8万円81K
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2024年6月3,498万円1978年3月39.34㎡88.9万円41LDK
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2024年6月3,498万円1978年3月39.34㎡88.9万円41LDK
2024年6月3,498万円1978年3月39.34㎡88.9万円41LDK
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2024年6月4,480万円1977年3月55.16㎡81.2万円21LDK
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2024年5月6,990万円2003年2月46.6㎡150.0万円101LDK
2024年5月6,990万円2003年2月46.6㎡150.0万円101LDK
2024年5月6,990万円2003年2月46.6㎡150.0万円101LDK
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2024年5月4,500万円2016年7月27.6㎡163.0万円81LDK
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2024年4月33,800万円2010年6月85.26㎡396.4万円103LDK
2024年4月33,800万円2010年6月85.26㎡396.4万円103LDK
2024年4月33,800万円2010年6月85.26㎡396.4万円103LDK
2024年4月33,800万円2010年6月85.26㎡396.4万円103LDK
2024年4月10,980万円2014年1月60.62㎡181.1万円52LDK
2024年4月10,980万円2014年1月60.62㎡181.1万円52LDK
2024年4月10,980万円2014年1月60.62㎡181.1万円52LDK
2024年4月10,980万円2014年1月60.62㎡181.1万円52LDK
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2024年4月20,980万円2010年6月77.66㎡270.2万円43LDK
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2024年4月20,980万円2010年6月77.66㎡270.2万円43LDK
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2024年4月52,800万円2010年6月110.19㎡479.2万円131LDK
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2024年4月11,480万円2014年1月55.95㎡205.2万円32LDK
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2024年4月11,480万円2014年1月55.95㎡205.2万円32LDK
2024年4月11,480万円2014年1月55.95㎡205.2万円32LDK
2024年4月4,480万円2020年1月25.52㎡175.5万円31K
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2024年3月6,200万円2014年2月40.2㎡154.2万円52LDK
2024年3月6,200万円2014年2月40.2㎡154.2万円52LDK
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野口ハウス東京都新宿区大京町------このマンションの相場を見る
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