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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区大京町２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約308円/㎡ |
| 管理費 | 約319円/㎡ |
| 分譲会社 | 第一勧業株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キングダム御苑」は、東京都新宿区大京町25-3に位置するマンションです。新宿区という都心にありながら、周辺は緑豊かな新宿御苑が近く、都心の喧騒を少し離れて静かな生活環境が魅力です。本物件は落ち着いた外観を持ち、上品な佇まいで他の物件と一線を画します。
地理的に新宿、渋谷、千代田といった主要エリアへのアクセスが良く、資産価値も期待できるポジジョンにあります。また、近隣の再開発やインフラの整備などが進行しており、中長期的な価値の向上が見込まれています。
資産性の観点では、駅へのアクセスの良さと同地域の物件の需要、賃貸の利回りを考慮すると、かなり高いと評価されます。一方で、都心部故の所有リスクとして、地価の変動やマンション市場の流動的な変化には注意が必要です。また、築年数や管理状況によっても異なりますが、物件自体のメンテナンスや修繕対応が適切にされているかは購入前に確認したいポイントです。
リノベーションについては今回は触れませんが、建物の管理体制がしっかりしているかどうかで、物件寿命や修繕の面でも影響が出るため、これも重要な要素となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.08㎡ | 南西 | 1階 南西(15.08㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.4㎡ | 南西 | 1階 南西(14.4㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 15.36㎡ | 南西 | 1階 南西(15.36㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 15.08㎡ | 北 | 1階 北(15.08㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 13.78㎡ | 南東 | 1階 南東(13.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 15.36㎡ | 南西 | 1階 南西(15.36㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.08㎡ | 南西 | 2階 南西(15.08㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.36㎡ | 南東 | 2階 南東(15.36㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.08㎡ | 北 | 2階 北(15.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 32.86㎡ | 東 | 3階 東(32.86㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.78㎡ | 西 | 3階 西(13.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.08㎡ | 南西 | 3階 南西(15.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 15.08㎡ | 北 | 4階 北(15.08㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 15.36㎡ | 南西 | 4階 南西(15.36㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.4㎡ | 北西 | 4階 北西(14.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 39.34㎡ | 東 | 4階 東(39.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.86㎡ | 東 | 4階 東(32.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.34㎡ | 東 | 4階 東(39.34㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 11.5㎡ | 北 | 5階 北(11.5㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 4.5) | 11.5㎡ | 北 | 5階 北(11.5㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 4.5) | 12.22㎡ | 北 | 5階 北(12.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 40.48㎡ | 北東 | 5階 北東(40.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 32.86㎡ | 東 | 6階 東(32.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.34㎡ | 東 | 6階 東(39.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.34㎡ | 北西 | 6階 北西(39.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK（洋室 4帖(6階) リビングダイニングキッチン 8帖(6階)） | 62.86㎡ | 東 | 6階 東(62.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.74㎡ | 北東 | 6階 北東(47.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.74㎡ | 北東 | 7階 北東(47.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.7㎡ | 北東 | 7階 北東(47.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 39.34㎡ | 東 | 7階 東(39.34㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 28.89㎡ | 北東 | 9階 北東(28.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 39.34㎡ | 東 | 9階 東(39.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,250万円 | 2014年2月 | 44.07㎡ | 164.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,250万円 | 2014年2月 | 44.07㎡ | 164.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,250万円 | 2014年2月 | 44.07㎡ | 164.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,750万円 | 1999年3月 | 38.06㎡ | 124.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,750万円 | 1999年3月 | 38.06㎡ | 124.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,750万円 | 1999年3月 | 38.06㎡ | 124.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,750万円 | 1999年3月 | 38.06㎡ | 124.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 26,900万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 346.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 26,900万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 346.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 26,900万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 346.4万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 5,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−２ | 2011年2月 | 55.57㎡〜 | 1億830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドモナーク | 東京都新宿区大京町１３−１８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ新宿御苑 | 東京都新宿区大京町３１−５ | 1979年8月 | 26.0㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−１ | 2010年1月 | 59.69㎡〜 | 9,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 24.75㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス外苑西通り | 東京都新宿区大京町２４−２ | 2014年2月 | 34.82㎡〜 | 5,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野口ハウス | 東京都新宿区大京町 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート四谷 | 東京都新宿区大京町７−１ | 2003年1月 | 52.26㎡〜 | 8,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿四谷 | 東京都新宿区大京町１２−１０ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御苑プラザビル | 東京都新宿区大京町２９−４ | 1982年10月 | 71.88㎡〜 | 8,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大京町サンハイツ | 東京都新宿区大京町６−６ | 1977年3月 | 51.7㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ大京町 | 東京都新宿区大京町１３−３ | 2004年12月 | 80.02㎡〜 | 1億106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェール新宿御苑ノースサイド | 東京都新宿区大京町２２−３ | 2003年2月 | 25.69㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿御苑 | 東京都新宿区大京町２２−８ | 2003年3月 | 16.2㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルート四谷3丁目 | 東京都新宿区大京町１９ | 1999年3月 | 24.41㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール外苑西 | 東京都新宿区大京町３１−２２ | 1999年2月 | 33.31㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
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