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プレサンス谷町九丁目ディセオ

プレサンス谷町九丁目ディセオの売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
1,853万円 〜 1,944万円
（260万円 〜 277万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市中央区高津１丁目３１
築年月2021年6月
総階数13階
総戸数72戸
専有面積23.2㎡ 〜 23.6㎡
間取り1K
アクセス

プレサンス谷町九丁目ディセオの
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンス谷町九丁目ディセオの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町九丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス谷町九丁目ディセオの最寄り谷町九丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス谷町九丁目ディセオは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.7万円に比べて、築40年以上では132.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス谷町九丁目ディセオの存在する大阪府大阪市中央区高津１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,190万円2020年9月67.24㎡77.2万円172LDK
2024年11月5,190万円2020年9月67.24㎡77.2万円172LDK
2024年11月4,780万円2013年7月57.99㎡82.4万円72LDK
2024年11月5,190万円2020年9月67.24㎡77.2万円172LDK
2024年11月4,780万円2013年7月57.99㎡82.4万円72LDK
2024年11月7,700万円2020年9月67.24㎡114.5万円193LDK
2024年11月7,700万円2020年9月67.24㎡114.5万円193LDK
2024年11月7,700万円2020年9月67.24㎡114.5万円193LDK
2024年11月680万円1987年9月18.2㎡37.4万円21K
2024年11月680万円1987年9月18.2㎡37.4万円81K
2024年11月680万円1987年9月18.2㎡37.4万円21K
2024年11月680万円1987年9月18.2㎡37.4万円81K
2024年11月3,000万円2000年8月59.68㎡50.3万円83LDK
2024年11月1,398万円1987年9月33.21㎡42.1万円81K
2024年11月3,000万円2000年8月59.68㎡50.3万円83LDK
2024年11月1,398万円1987年9月33.21㎡42.1万円81K
2024年11月2,590万円1986年5月52.64㎡49.2万円51LDK
2024年11月2,590万円1986年5月52.64㎡49.2万円51LDK
2024年11月2,590万円1986年5月52.64㎡49.2万円51LDK
2024年10月3,190万円1981年2月73.71㎡43.3万円53LDK
2024年10月3,190万円1981年2月73.71㎡43.3万円53LDK
2024年10月3,190万円1981年2月73.71㎡43.3万円53LDK
2024年10月6,980万円2003年7月75.8㎡92.1万円93LDK
2024年10月5,180万円2013年7月71.22㎡72.7万円93LDK
2024年10月5,180万円2013年7月71.22㎡72.7万円93LDK
2024年10月4,198万円2003年2月61.23㎡68.6万円22LDK
2024年10月4,198万円2003年2月61.23㎡68.6万円22LDK
2024年10月4,198万円2003年2月61.23㎡68.6万円22LDK
2024年10月1,398万円1987年9月33.21㎡42.1万円81K
2024年10月1,398万円1987年9月33.21㎡42.1万円81K
2024年9月2,140万円1989年4月48.55㎡44.1万円81K
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2024年9月6,650万円2020年9月83.39㎡79.7万円123LDK
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2024年9月2,800万円1987年5月77.49㎡36.1万円93LDK
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2024年9月2,690万円1986年5月52.64㎡51.1万円112LDK
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2024年9月2,480万円2010年1月38.71㎡64.1万円91LDK
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2024年9月1,900万円2021年6月23.6㎡80.5万円111K
2024年9月1,900万円2021年6月23.6㎡80.5万円111K
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2024年9月4,880万円2020年10月64.41㎡75.8万円202LDK
2024年9月4,880万円2020年10月64.41㎡75.8万円202LDK
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2024年8月790万円1987年9月16.82㎡47.0万円41K
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2024年8月5,580万円2020年9月67.24㎡83.0万円232LDK
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2024年8月4,980万円2016年2月75.57㎡65.9万円152LDK
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2024年8月1,890万円2016年10月26.0㎡72.7万円41K
2024年8月4,490万円2003年2月67.67㎡66.4万円163LDK
2024年8月4,490万円2003年2月67.67㎡66.4万円163LDK
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2024年8月5,280万円2016年2月70.99㎡74.4万円63LDK
2024年8月5,280万円2016年2月70.99㎡74.4万円63LDK
2024年7月4,580万円2020年9月64.41㎡71.1万円42LDK
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2024年7月6,100万円2020年9月76.6㎡79.6万円142LDK
2024年7月6,700万円2020年9月83.39㎡80.3万円143LDK
2024年7月6,100万円2020年9月76.6㎡79.6万円142LDK
2024年7月6,700万円2020年9月83.39㎡80.3万円143LDK
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2024年7月1,980万円1981年2月48.89㎡40.5万円52LDK
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2024年7月2,080万円2005年2月32.95㎡63.1万円41K
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2024年6月5,298万円2003年7月77.28㎡68.6万円123LDK
2024年5月3,280万円2000年8月59.68㎡55.0万円22LDK
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2024年5月4,980万円2013年7月70.13㎡71.0万円113LDK
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2024年5月1,820万円2008年11月34.88㎡52.2万円121K
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2024年5月5,750万円2003年7月75.8㎡75.9万円93LDK
2024年5月26,800万円2020年9月121.79㎡220.1万円303LDK
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2024年5月8,780万円2020年9月83.39㎡105.3万円252LDK
2024年5月7,850万円2020年9月67.24㎡116.7万円272LDK
2024年5月8,780万円2020年9月83.39㎡105.3万円252LDK
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2024年5月7,850万円2020年9月67.24㎡116.7万円272LDK
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2024年5月2,790万円1981年2月73.71㎡37.9万円53LDK
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2024年4月1,990万円2008年12月30.4㎡65.5万円121K
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2024年4月1,280万円1986年5月26.32㎡48.6万円41K
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