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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,860万円 〜 16,440万円 （420万円 〜 526万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都文京区大塚２丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.97㎡ 〜 103.36㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
「オープンレジデンシア茗荷谷」は、東京都文京区大塚に位置するコンドミニアムです。このエリアは、文教地区として名が高く、学校や公共施設が豊富で、治安の良さでも知られています。周辺には緑豊かな公園もあり、自然を感じながらの生活が可能です。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインであり、高層でなく落ち着いた雰囲気があります。この建物は耐震性にも配慮されており、安全性が高いという特徴を持っています。これが購入者にとって大きな魅力となっているのです。
資産性においては、文京区という利便性の高い立地に加え、近年の地価上昇の影響を受けて安定的に価値が維持されています。しかし、土地や建物の価格が高騰している現在、購入には慎重な判断が必要です。
所有リスクとしては、このエリアは自然災害のリスクが比較的少ないのが利点です。しかしながら、将来的な法規制の変化や都市開発による環境の変化には注意が必要です。また、築年数が進むにつれて、管理組合が適切に機能しているかどうかを確認することも重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 57.66㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 46.1㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 74.58㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 76.1㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 45.97㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 74.58㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 76.1㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 55.57㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 45.97㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 74.58㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 76.1㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 55.57㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 45.97㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 74.58㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 64.42㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 55.57㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 103.36㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 83.6㎡ | 504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 20.55㎡ | 96.4万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 20.55㎡ | 96.4万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 4,498万円 | 1983年1月 | 42.54㎡ | 105.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,498万円 | 1983年1月 | 42.54㎡ | 105.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,498万円 | 1983年1月 | 42.54㎡ | 105.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1965年12月 | 46.51㎡ | 53.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1965年12月 | 46.51㎡ | 53.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,450万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 87.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 2,450万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 87.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 2,450万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 87.3万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小日向マンション | 東京都文京区小日向３丁目７−５ | 1967年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 文京小日向マンション | 東京都文京区小日向３丁目７−５ | 1968年7月 | 39.45㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽台ハウス | 東京都文京区大塚１丁目８−４ | 1980年3月 | 210.93㎡〜 | 2億2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 実用茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３−１ | 1976年4月 | 64.38㎡〜 | 6,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目４−１５ | 2011年3月 | 30.95㎡〜 | 7,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目１−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リックスα茗荷谷駅前 | 東京都文京区大塚１丁目１−１６ | 1998年4月 | 35.07㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽フジハイム | 東京都文京区大塚１丁目１０−１４ | 1973年3月 | 100.83㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水女子大前第2 | 東京都文京区大塚３丁目１１−８ | 2004年1月 | 19.74㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−１２ | 1996年6月 | 17.9㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大塚仲町 | 東京都文京区大塚３丁目１３−１０ | 1991年3月 | 96.46㎡〜 | 1億1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷ハイツ | 東京都文京区大塚３丁目５−４ | 1965年5月 | 68.16㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 2019年3月 | 35.17㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京第３ | 東京都文京区大塚３丁目８−５ | 1985年1月 | 13.59㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド小石川植物園 | 東京都文京区大塚３丁目３３−５ | 2000年2月 | 40.03㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−３ | 2013年11月 | 42.43㎡〜 | 7,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚窪町住宅 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１４−３ | 2001年12月 | 23.08㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 東京都文京区大塚３丁目１４−８ | 2018年3月 | 31.15㎡〜 | 5,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
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