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シンシティー両国2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,116万円 〜 2,243万円 （340万円 〜 360万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立川１丁目１４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シンシティー両国2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シンシティー両国2番館」は、2007年12月に竣工された地上6階建てのマンションです。市営新宿線「森下」駅からは徒歩5分の場所に位置しており、アクセスの良さが魅力です。
総戸数は26戸であり、比較的小規模なマンションですが、その分、プライベートな空間を大切にした暮らしができます。また、周辺には多くの生活施設があり、衣・食・住の面でも便利に暮らすことができます。
マンションの周辺には複数のコンビニエンスストアがあります。中でも、距離約199mにあるセブンイレブン 墨田菊川1丁目店は、日常の買い物に便利です。また、距離約246mのライフ 菊川店は、スーパーマーケットとしての利用もできます。
飲食店もあり、例えば、距離約135mの虎玲りやでは、美味しい料理を楽しむことができます。また、そばや焼肉、ステーキなど、様々なジャンルの飲食店が近くにあります。
また、健康面にも配慮されており、距離約42mの島村歯科医院や距離約133mの唐澤医院など、病院も近くに揃っています。また、薬局も距離約150mの竹内薬局森下店をはじめとして、複数の薬局が周辺にあります。
周辺には公共施設も点在しており、距離約109mの立川集会所や距離約205mのみどり高齢者支援総合センターを利用することができます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優れた環境です。
以上、「シンシティー両国2番館」は、アクセスの良さや周辺施設の充実など、多くの魅力を持つマンションです。快適で便利な暮らしを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
シンシティー両国2番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
シンシティー両国2番館の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシティー両国2番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
シンシティー両国2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.57㎡ | 北東 | 2階 北東(20.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.57㎡ | 北東 | 2階 北東(20.57㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.57㎡ | 北東 | 6階 北東(20.57㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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シンシティー両国2番館の存在する東京都墨田区立川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 99.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 118.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1997年11月 | 56.23㎡ | 77.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 83.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年10月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 90.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 21.72㎡ | 105.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 2019年10月 | 33.6㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2019年9月 | 33.6㎡ | 121.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 86.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 101.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1993年2月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 41.66㎡ | 95.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 40.41㎡ | 61.4万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 38.82㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４−１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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