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ハーモニーレジデンス東京イーストコア004

ハーモニーレジデンス東京イーストコア004の売却査定・相場情報

4.53
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売却査定価格（坪単価）
2,429万円 〜 5,555万円
（311万円 〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都墨田区東向島５丁目３９−１６
築年月2015年11月
総階数12階
総戸数66戸
専有面積25.4㎡ 〜 54.9㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス東京イーストコア004について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス東京イーストコア004」は、交通の利便性が魅力のマンションです。京成押上線「八広」駅まで徒歩5分という近さは、通勤や外出に便利な立地です。総戸数は66戸で、地上12階建ての建物です。竣工は2015年11月なので、比較的新しい物件です。

周辺には便利なコンビニがあります。セブンイレブン墨田四ツ木橋南店までは40m、セブンイレブン墨田4丁目店までは318mと、さまざまな時間帯に利用できる場所が近くにあります。また、スーパーも徒歩圏内で利用できます。まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店やまいばすけっと東向島駅北店が、それぞれ368m、434mの距離にあります。

飲食店も多いので、外食を楽しむこともできます。すすきのやココ、鶏聖などが周辺にあります。その他にも居酒屋松子やカトリカも近くにあり、多様な料理を楽しむことができます。

医療施設も近くにあり、安心して生活できます。鈴木醫院や青沼歯科DENTALOFFICE、南外科泌尿器科が、それぞれ39m、82m、91mの距離にあります。薬局も充実しています。福薬局やあいわ薬局、すみれ調剤薬局が近くにありますので、医薬品の調達に便利です。

公共施設も近くにあります。向島警察署四ツ木橋交番までは112m、東京都立墨田特別支援学校までは336mの距離です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。すずかけ児童遊園ややまぶき児童遊園、隅田東児童遊園などの公園が近くにあり、子供連れの方にも快適な環境です。墨田区立八広小学校や東京墨田看護専門学校、ウィズ・ユー八広などの教育施設も周辺にあります。また、キャリー保育園東向島や墨田区立八広幼稚園、木ノ下保育園なども近くにありますので、子育てにも便利です。

「ハーモニーレジデンス東京イーストコア004」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。ご興味のある方は、ぜひ一度内見にお越しください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス東京イーストコア004の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス東京イーストコア004の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス東京イーストコア004は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.3万円に比べて、築40年以上では141.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス東京イーストコア004の存在する東京都墨田区東向島５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円1981年1月43.46㎡59.4万円41LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,050万円1988年10月16.5㎡63.6万円61R
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
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2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
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2024年10月5,680万円2002年3月61.75㎡92.0万円83LDK
2024年10月5,680万円2002年3月61.75㎡92.0万円83LDK
2024年10月2,500万円1980年11月78.75㎡31.7万円43LDK
2024年10月2,500万円1980年11月78.75㎡31.7万円43LDK
2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
2024年9月1,480万円1979年8月39.79㎡37.2万円61LDK
2024年9月1,480万円1979年8月39.79㎡37.2万円61LDK
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
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2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
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2024年9月4,500万円2018年7月54.54㎡82.5万円72LDK
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2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月6,980万円2004年2月72.17㎡96.7万円153LDK
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2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月2,800万円2013年2月25.74㎡108.8万円51K
2024年8月1,350万円1989年10月30.43㎡44.4万円31LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
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2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
2024年8月2,380万円2015年8月25.96㎡91.7万円111K
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2024年8月2,380万円2015年8月25.96㎡91.7万円111K
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
2024年8月3,780万円2011年1月40.31㎡93.8万円91LDK
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2024年8月3,299万円1973年7月54.9㎡60.1万円42LDK
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2024年8月4,220万円2017年8月40.43㎡104.4万円31K
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2024年8月4,990万円1985年9月71.98㎡69.3万円33LDK
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2024年8月4,880万円1997年6月62.38㎡78.2万円132LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
2024年8月6,999万円2004年5月71.79㎡97.5万円23LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年7月1,780万円1974年10月35.8㎡49.7万円61K
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
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リーベ墨田東京都墨田区八広６丁目３２−７1989年4月34.02㎡〜1,574万円〜このマンションの相場を見る
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アイル プレミアム東京押上ノース東京都墨田区八広６丁目３−２2023年7月25.5㎡〜2,231万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド八広東京都墨田区八広６丁目５２−１５1987年3月29.31㎡〜1,689万円〜このマンションの相場を見る
シティウイング墨田東京都墨田区八広６丁目３６−４1998年10月60.26㎡〜3,502万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション墨田リバーサイド東京都墨田区八広６丁目４−６2000年2月64.05㎡〜3,904万円〜このマンションの相場を見る
リュクス墨田東京都墨田区八広６丁目２−１2003年5月46.2㎡〜2,664万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス東向島東京都墨田区八広６丁目３−３2005年5月42.2㎡〜2,697万円〜このマンションの相場を見る
アイル押上ノース東京都墨田区八広６丁目58-72024年8月25.56㎡〜2,230万円〜このマンションの相場を見る
グランデール向島東京都墨田区八広５丁目７−２５1997年9月62.37㎡〜4,250万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ八広東京都墨田区八広５丁目１４−１０2010年9月40.52㎡〜2,675万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟第2東京都墨田区八広５丁目２２−１３1998年8月64.0㎡〜4,096万円〜このマンションの相場を見る
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