NSプラザ沼袋プラザアイの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区沼袋４丁目３１−１
築年月	1989年5月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	沼袋駅徒歩5分

NSプラザ沼袋プラザアイについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「NSプラザ沼袋プラザアイ」は、1989年05月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は16戸です。マンションの最寄り駅は西武新宿線の「沼袋」駅で、徒歩5分の便利な立地にあります。

周辺には、住民の生活をサポートする施設が豊富にあります。例えば、徒歩75mにあるファミリーマート中野沼袋四丁目店や徒歩112mにあるセブンイレブン中野江古田店などのコンビニが利用できます。また、徒歩76mにスーパー松本や徒歩291mにまいばすけっと沼袋駅北店もあり、日常の買い物にも便利です。さらに、マンションの周辺には多くの飲食店や病院、薬局が集まっており、生活に不便を感じることはありません。例えば、徒歩31mにあるいっちゃんや徒歩75mにあるケア21中野などがあります。

また、マンションの周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、徒歩57mに中野区障害者福祉会館や徒歩281mに中野区認可保育園なかよしの森保育園があります。これらの施設や学校が近くにあることで、子育て世帯にも優しい環境です。

「NSプラザ沼袋プラザアイ」は、周辺施設との距離が近く、生活に便利な立地にあるマンションです。魅力的な環境の中で快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

NSプラザ沼袋プラザアイの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

NSプラザ沼袋プラザアイの最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。NSプラザ沼袋プラザアイは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

NSプラザ沼袋プラザアイの存在する東京都中野区沼袋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	980万円	1988年2月	18.48㎡	53.0万円	4	1K
2024年11月	980万円	1988年2月	18.48㎡	53.0万円	4	1K
2024年11月	980万円	1988年2月	18.48㎡	53.0万円	4	1K
2024年11月	3,690万円	2008年3月	37.12㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,690万円	2008年3月	37.12㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,690万円	2008年3月	37.12㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,180万円	1987年2月	30.55㎡	71.4万円	3	1LDK
2024年11月	1,050万円	1970年2月	34.56㎡	30.4万円	1	1LDK
2024年11月	1,050万円	1970年2月	34.56㎡	30.4万円	1	1LDK
2024年11月	1,050万円	1970年2月	34.56㎡	30.4万円	1	1LDK
2024年10月	5,200万円	1989年12月	49.17㎡	105.8万円	1	2LDK
2024年10月	5,200万円	1989年12月	49.17㎡	105.8万円	1	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年2月	50.94㎡	50.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年2月	50.94㎡	50.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年2月	50.94㎡	50.6万円	2	2LDK
2024年9月	890万円	1987年6月	17.92㎡	49.7万円	1	1K
2024年9月	3,480万円	2008年3月	36.49㎡	95.4万円	3	1LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	36.49㎡	95.4万円	3	1LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	36.49㎡	95.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,750万円	2013年10月	25.37㎡	108.4万円	8	1K
2024年8月	1,280万円	1972年4月	24.16㎡	53.0万円	4	1K
2024年8月	5,480万円	1995年5月	79.4㎡	69.0万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	1995年5月	79.4㎡	69.0万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	1995年5月	79.4㎡	69.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,000万円	2007年2月	20.25㎡	98.8万円	2	1K
2024年7月	2,000万円	2007年2月	20.25㎡	98.8万円	2	1K
2024年6月	3,380万円	1993年1月	51.23㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,380万円	1993年1月	51.23㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,380万円	1993年1月	51.23㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,380万円	1993年1月	51.23㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,800万円	2006年3月	40.05㎡	94.9万円	5	1LDK
2024年6月	3,800万円	2006年3月	40.05㎡	94.9万円	5	1LDK
2024年6月	8,380万円	1993年4月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2024年6月	8,380万円	1993年4月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2024年6月	8,380万円	1993年4月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2024年6月	8,380万円	1993年4月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2024年5月	3,680万円	1972年11月	57.18㎡	64.4万円	2	2LDK
2024年5月	990万円	1987年6月	20.01㎡	49.5万円	1	1K
2024年3月	7,380万円	2000年9月	110.29㎡	66.9万円	1	4LDK
2024年1月	3,580万円	2008年3月	37.12㎡	96.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,580万円	2008年3月	37.12㎡	96.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,580万円	2008年3月	37.12㎡	96.4万円	5	1LDK
2024年1月	1,180万円	1970年2月	24.3㎡	48.6万円	8	1K
2024年1月	1,180万円	1970年2月	24.3㎡	48.6万円	8	1K
2024年1月	2,780万円	1972年6月	49.55㎡	56.1万円	3	2LDK
2024年1月	1,180万円	1970年2月	24.3㎡	48.6万円	8	1K
2023年11月	1,780万円	1970年8月	38.32㎡	46.5万円	8	1K
2023年11月	1,780万円	1970年8月	38.32㎡	46.5万円	8	1K
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	1LDK
2023年9月	980万円	1989年9月	18.49㎡	53.0万円	4	1K
2023年9月	2,220万円	2016年6月	25.75㎡	86.2万円	2	1K
2023年9月	2,220万円	2016年6月	25.75㎡	86.2万円	2	1K
2023年9月	2,220万円	2016年6月	25.75㎡	86.2万円	2	1K
2023年8月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2023年8月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2023年8月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2023年8月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,580万円	1970年11月	68.8㎡	52.0万円	8	3LDK
2023年7月	3,580万円	1970年11月	72.92㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年7月	5,780万円	2000年9月	73.67㎡	78.5万円	2	3LDK
2023年6月	5,280万円	1995年5月	69.61㎡	75.9万円	1	3LDK
2023年6月	5,280万円	1995年5月	69.61㎡	75.9万円	1	3LDK
2023年6月	5,280万円	1995年5月	69.61㎡	75.9万円	1	3LDK
2023年5月	3,680万円	1970年11月	72.0㎡	51.1万円	8	3LDK
2023年5月	1,590万円	1970年2月	34.56㎡	46.0万円	2	1K
2023年5月	1,590万円	1970年2月	34.56㎡	46.0万円	2	1K
2023年5月	1,590万円	1970年2月	34.56㎡	46.0万円	2	1K
2023年4月	3,798万円	1996年8月	63.6㎡	59.7万円	4	2LDK
2023年4月	3,798万円	1996年8月	63.6㎡	59.7万円	4	2LDK
2023年3月	2,400万円	2016年6月	25.8㎡	93.0万円	6	1K
2023年3月	2,400万円	2016年6月	25.8㎡	93.0万円	6	1K
2023年3月	2,400万円	2016年6月	25.8㎡	93.0万円	6	1K
2023年2月	1,980万円	1987年2月	33.28㎡	59.5万円	1	1LDK
2023年1月	980万円	1988年2月	16.8㎡	58.3万円	4	1K
2023年1月	980万円	1988年2月	16.8㎡	58.3万円	4	1K
2023年1月	980万円	1988年2月	16.8㎡	58.3万円	4	1K
2023年1月	920万円	1987年6月	20.4㎡	45.1万円	3	1K
2022年11月	3,480万円	2008年2月	37.12㎡	93.8万円	2	1K
2022年11月	3,480万円	2008年2月	37.12㎡	93.8万円	2	1K
2022年11月	3,480万円	2008年2月	37.12㎡	93.8万円	2	1K
2022年11月	1,080万円	1988年2月	16.8㎡	64.3万円	1	1R
2022年11月	1,080万円	1988年2月	16.8㎡	64.3万円	1	1R
2022年11月	1,080万円	1988年2月	16.8㎡	64.3万円	1	1R
2022年11月	2,899万円	1987年3月	45.01㎡	64.4万円	3	1LDK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	930万円	1989年9月	17.16㎡	54.2万円	2	1K
2022年10月	4,990万円	1993年1月	54.94㎡	90.8万円	1	2LDK
2022年10月	4,990万円	1993年1月	54.94㎡	90.8万円	1	2LDK
2022年10月	4,990万円	1993年1月	54.94㎡	90.8万円	1	2LDK
2022年10月	4,990万円	1993年1月	54.94㎡	90.8万円	1	2LDK
2022年8月	2,500万円	2016年6月	27.72㎡	90.2万円	5	1K
2022年8月	2,500万円	2016年6月	27.72㎡	90.2万円	5	1K
2022年8月	2,500万円	2016年6月	27.72㎡	90.2万円	5	1K
2022年7月	2,280万円	1980年9月	47.55㎡	47.9万円	1	2LDK

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レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ

東京都中野区江古田２丁目２−１５

築年月：2006年2月

専有面積：54.42㎡〜

相場価格：4,158万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ	東京都中野区江古田２丁目２−１５	2006年2月	54.42㎡〜	4,158万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ中野江古田	東京都中野区江古田２丁目１０−２３	2018年9月	25.65㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中野江古田	東京都中野区江古田２丁目１−２０	2006年7月	20.01㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス中野新江古田	東京都中野区江古田２丁目１２−１７	2008年10月	21.24㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中野沼袋	東京都中野区江古田２丁目１０−１３	1995年6月	67.13㎡〜	5,017万円〜	このマンションの相場を見る
大洋江古田マンション	東京都中野区江古田２丁目９−１６	1971年6月	30.33㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
アートコート中野沼袋	東京都中野区沼袋２丁目３２−２	1996年8月	33.46㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ沼袋	東京都中野区沼袋２丁目４０−１２	1970年8月	38.32㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール中野沼袋	東京都中野区沼袋２丁目１６−１３	2013年10月	25.37㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野	東京都中野区沼袋２丁目２０−１０	1970年2月	34.56㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート中野沼袋	東京都中野区沼袋２丁目１９−１９	2016年6月	25.66㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライブタウン沼袋	東京都中野区沼袋２丁目２８−３７	1978年8月	113.86㎡〜	5,855万円〜	このマンションの相場を見る
アルクコート	東京都中野区沼袋２丁目３−９	2001年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション沼袋	東京都中野区沼袋２丁目２０−８	1972年6月	24.16㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
セイビマンション	東京都中野区沼袋４丁目４１−７	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
沼袋スカイハイツ	東京都中野区沼袋４丁目３８−１４	1972年11月	28.79㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム沼袋	東京都中野区沼袋４丁目２２−１８	1985年3月	60.6㎡〜	3,654万円〜	このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ沼袋	東京都中野区沼袋４丁目２５−３	1995年5月	67.8㎡〜	5,096万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ沼袋	東京都中野区沼袋４丁目２２−１１	2000年9月	54.39㎡〜	3,724万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコート中野	東京都中野区沼袋４丁目５−２	1993年1月	51.23㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る

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