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ヴェルビュ沼袋

ヴェルビュ沼袋の売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格（坪単価）
3,724万円 〜 7,552万円
（226万円 〜 226万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都中野区沼袋４丁目２２−１１
築年月2000年9月
総階数3階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

ヴェルビュ沼袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルビュ沼袋」は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っており、住環境の良さが特筆されます。

周辺には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンといったコンビニがあり、最大距離でも416mという近さです。スーパーもスーパー松本やまいばすけっとなどがあり、日常の買い物に便利な環境が整っています。

飲食店もバラエティ豊かで、とん味や荒木繁、いっちゃん、中乃見家、 杏華園などがあり、最寄りの「ヴェルビュ沼袋」から138m～318mの近さです。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。

公共施設も充実しており、野方警察署や中野区江古田地域包括支援センター、中野区北部すこやか福祉センターなどが近くに位置しています。

学校や保育園・幼稚園についても配慮されており、中野区立緑野中学校や緑野学童クラブが最大距離で399m、野方さくら保育園やピノキオ幼児舎野方保育園、中野小鳩幼稚園が最大距離で423mの位置にあります。

このように、「ヴェルビュ沼袋」は住環境が整っており、日常の生活に必要な施設や学校、公共施設が近くに揃っています。マンション自体も2000年09月に竣工され、地上3階の22戸という規模で、魅力的なマンションと言えるでしょう。交通も近くの沼袋駅から徒歩8分とアクセスも便利です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ヴェルビュ沼袋の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュ沼袋の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ沼袋は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
2LDK
54.39㎡
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1階 北
4LDK
110.29㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2LDK
64.88㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
73.67㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 54.39㎡ 北東 1階 北東(54.39㎡)を無料査定する
1 4LDK 110.29㎡ 北 1階 北(110.29㎡)を無料査定する
2 2LDK 64.88㎡ 東 2階 東(64.88㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.67㎡ 北 2階 北(73.67㎡)を無料査定する
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ヴェルビュ沼袋の存在する東京都中野区沼袋４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1988年2月18.48㎡53.0万円41K
2024年11月980万円1988年2月18.48㎡53.0万円41K
2024年11月980万円1988年2月18.48㎡53.0万円41K
2024年11月3,690万円2008年3月37.12㎡99.4万円41LDK
2024年11月3,690万円2008年3月37.12㎡99.4万円41LDK
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2024年11月2,180万円1987年2月30.55㎡71.4万円31LDK
2024年11月1,050万円1970年2月34.56㎡30.4万円11LDK
2024年11月1,050万円1970年2月34.56㎡30.4万円11LDK
2024年11月1,050万円1970年2月34.56㎡30.4万円11LDK
2024年10月5,200万円1989年12月49.17㎡105.8万円12LDK
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2024年9月2,580万円1970年2月50.94㎡50.6万円22LDK
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2024年9月890万円1987年6月17.92㎡49.7万円11K
2024年9月3,480万円2008年3月36.49㎡95.4万円31LDK
2024年9月3,480万円2008年3月36.49㎡95.4万円31LDK
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2024年8月2,750万円2013年10月25.37㎡108.4万円81K
2024年8月1,280万円1972年4月24.16㎡53.0万円41K
2024年8月5,480万円1995年5月79.4㎡69.0万円23LDK
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2024年7月2,000万円2007年2月20.25㎡98.8万円21K
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2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
2024年6月3,800万円2006年3月40.05㎡94.9万円51LDK
2024年6月3,800万円2006年3月40.05㎡94.9万円51LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
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2024年5月3,680万円1972年11月57.18㎡64.4万円22LDK
2024年5月990万円1987年6月20.01㎡49.5万円11K
2024年3月7,380万円2000年9月110.29㎡66.9万円14LDK
2024年1月3,580万円2008年3月37.12㎡96.4万円51LDK
2024年1月3,580万円2008年3月37.12㎡96.4万円51LDK
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2024年1月1,180万円1970年2月24.3㎡48.6万円81K
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2024年1月2,780万円1972年6月49.55㎡56.1万円32LDK
2024年1月1,180万円1970年2月24.3㎡48.6万円81K
2023年11月1,780万円1970年8月38.32㎡46.5万円81K
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2023年10月3,480万円1993年1月51.23㎡67.9万円31LDK
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2023年10月3,480万円1993年1月51.23㎡67.9万円31LDK
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2023年9月980万円1989年9月18.49㎡53.0万円41K
2023年9月2,220万円2016年6月25.75㎡86.2万円21K
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2023年8月8,380万円1993年1月99.03㎡84.6万円33LDK
2023年8月8,380万円1993年1月99.03㎡84.6万円33LDK
2023年8月8,380万円1993年1月99.03㎡84.6万円33LDK
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2023年8月3,580万円1970年11月68.8㎡52.0万円83LDK
2023年7月3,580万円1970年11月72.92㎡49.1万円83LDK
2023年7月5,780万円2000年9月73.67㎡78.5万円23LDK
2023年6月5,280万円1995年5月69.61㎡75.9万円13LDK
2023年6月5,280万円1995年5月69.61㎡75.9万円13LDK
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2023年5月3,680万円1970年11月72.0㎡51.1万円83LDK
2023年5月1,590万円1970年2月34.56㎡46.0万円21K
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2023年4月3,798万円1996年8月63.6㎡59.7万円42LDK
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2023年3月2,400万円2016年6月25.8㎡93.0万円61K
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2023年2月1,980万円1987年2月33.28㎡59.5万円11LDK
2023年1月980万円1988年2月16.8㎡58.3万円41K
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2023年1月920万円1987年6月20.4㎡45.1万円31K
2022年11月3,480万円2008年2月37.12㎡93.8万円21K
2022年11月3,480万円2008年2月37.12㎡93.8万円21K
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2022年11月1,080万円1988年2月16.8㎡64.3万円11R
2022年11月1,080万円1988年2月16.8㎡64.3万円11R
2022年11月1,080万円1988年2月16.8㎡64.3万円11R
2022年11月2,899万円1987年3月45.01㎡64.4万円31LDK
2022年10月4,680万円1993年1月57.1㎡82.0万円22LDK
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2022年10月4,680万円1993年1月57.1㎡82.0万円22LDK
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2022年10月930万円1989年9月17.16㎡54.2万円21K
2022年10月4,990万円1993年1月54.94㎡90.8万円12LDK
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2022年10月4,990万円1993年1月54.94㎡90.8万円12LDK
2022年8月2,500万円2016年6月27.72㎡90.2万円51K
2022年8月2,500万円2016年6月27.72㎡90.2万円51K
2022年8月2,500万円2016年6月27.72㎡90.2万円51K
2022年7月2,280万円1980年9月47.55㎡47.9万円12LDK
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