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野方サニーハイツは、東京都中野区野方4丁目19-6に位置するマンションで、西武新宿線の「野方駅」から徒歩3分という利便性の高い立地が特徴です。周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がり、生活環境としても良好です。主要駅へのアクセスが容易であり、通勤や通学にも便利な点は大きなメリットと言えるでしょう。
外観は、マンションらしい堅実な造りで、都会の中でも存在感を持っています。 その一方で、築年数がどれくらいかについてはここでは明確に示されていませんが、住宅市場においては一般的に築20年以上の物件が多く、資産価値が減少することも考慮する必要があります。しかし、野方駅近辺のエリア特性上、土地の資産性という面では一定の評価があると考えることもできます。
所有リスクとしては、築年数による建物のメンテナンス面での課題が予想されるため、管理組合の活動状況や修繕計画をしっかりと確認することが重要です。都内という立地ゆえの地震リスクや、古い建物特有の耐震性への不安も検討の対象となります。全体として、生活の質と資産性のバランスを評価する必要がある物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.23㎡ | 東 | 2階 東(42.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.33㎡ | 東 | 2階 東(42.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.23㎡ | 東 | 3階 東(42.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 42.23㎡ | 東 | 4階 東(42.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.23㎡ | 東 | 4階 東(42.23㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 35.1㎡ | 東 | 6階 東(35.1㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2009年2月 | 70.08㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2009年2月 | 70.08㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2009年2月 | 70.08㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,580万円 | 1997年5月 | 72.07㎡ | 91.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1996年8月 | 40.06㎡ | 89.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 39.6㎡ | 75.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 39.6㎡ | 75.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1996年8月 | 40.06㎡ | 89.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 39.6㎡ | 75.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 44.36㎡ | 101.0万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル野方 | 東京都中野区野方３丁目２５−１０ | 1997年5月 | 19.8㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス野方 | 東京都中野区野方３丁目２９−５ | 2000年10月 | 54.85㎡〜 | 5,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アストラル野方ソレールコート | 東京都中野区野方３丁目１４−２１ | 2001年5月 | 66.41㎡〜 | 5,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイネスコーポ | 東京都中野区野方３丁目１９−１ | 1970年6月 | 20.82㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイム | 東京都中野区野方３丁目２５−２ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス | 東京都中野区野方３丁目６−２９ | 2023年7月 | 34.82㎡〜 | 4,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ野方 | 東京都中野区野方３丁目２７−９ | 2000年7月 | 50.6㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ第2野方 | 東京都中野区野方３丁目１４−２４ | 1982年6月 | 32.53㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール中野第3 | 東京都中野区野方６丁目１２−７ | 1985年2月 | 17.0㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイツ | 東京都中野区野方６丁目３−２ | 1971年5月 | 19.87㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピカ野方 | 東京都中野区野方６丁目４１−８ | 1998年2月 | 35.06㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル野方2番館 | 東京都中野区野方６丁目５０−７ | 2003年3月 | 20.25㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール野方 | 東京都中野区野方６丁目２０−８ | 2016年1月 | 25.5㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ野方 | 東京都中野区野方６丁目６−１６ | 1996年8月 | 18.48㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエトラッド中野野方 | 東京都中野区野方６丁目１９−６ | 2009年4月 | 41.12㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス中野野方 | 東京都中野区野方６丁目１４−３ | 2007年2月 | 41.59㎡〜 | 4,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション野方 | 東京都中野区野方６丁目６−２ | 1978年5月 | 38.25㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス中野野方 | 東京都中野区野方６丁目１８−９ | 2015年3月 | 28.87㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ野方 | 東京都中野区野方６丁目５２−５ | 1987年10月 | 59.49㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ野方 | 東京都中野区野方６丁目５１−１２ | 1978年4月 | 47.79㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
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